最新！河北省既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)意見出爐

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為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和人口老齡化形勢，完善河北省既有住宅使用功能，提高居住品質(zhì)，方便居民生活，日前，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河北省民政廳、河北省財政廳等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于我省既有住宅加裝電梯工作的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》），原《關(guān)于我省既有住宅加裝電梯工作的指導(dǎo)意見》（冀建房市〔2019〕2號）同時廢止。

在申請條件方面，《指導(dǎo)意見》規(guī)定既有住宅加裝電梯應(yīng)由單元專有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

既有住宅加裝電梯擬占用小區(qū)公共道路等設(shè)施的，《指導(dǎo)意見》規(guī)定，應(yīng)由設(shè)施相關(guān)的專有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

在資金來源方面，《指導(dǎo)意見》明確包括業(yè)主自籌、財政補(bǔ)貼、社會投資和捐贈三方面，刪除了可申請使用住宅專項維修資金、納入老舊小區(qū)改造項目并給予政策和財政支持的內(nèi)容。

在組織實(shí)施方面，《指導(dǎo)意見》對既有住宅加裝電梯行政審批流程進(jìn)行了優(yōu)化簡化，將施工許可證辦理時限壓縮至1個工作日內(nèi)，并要求各地公布施工許可證辦事指南及材料清單，方便群眾企業(yè)辦事；對于工程投資額在100萬以下或建筑面積在500平方米以下的加裝電梯項目，可由業(yè)主決定不再申請辦理施工許可證。優(yōu)化工程驗(yàn)收流程，業(yè)主或委托的建設(shè)單位可向各地聯(lián)合驗(yàn)收牽頭部門一并提交聯(lián)合驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案申請，由聯(lián)合驗(yàn)收牽頭部門和建設(shè)單位約定時間，竣工驗(yàn)收、聯(lián)合驗(yàn)收和辦理竣工驗(yàn)收備案同步進(jìn)行，驗(yàn)收可一次性完成，程序全面優(yōu)化。

在政策措施方面，《指導(dǎo)意見》提出，既有住宅在原有小區(qū)用地范圍內(nèi)加裝電梯的，在不增加與電梯無關(guān)的建筑功能和建筑面積情況下，不需辦理占用土地等相關(guān)手續(xù)，增加的面積不計入容積率，不再補(bǔ)繳地價款，也不需補(bǔ)繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)。既有住宅加裝電梯后新增面積為加裝電梯協(xié)議范圍內(nèi)全體業(yè)主共有，不予按房屋辦理不動產(chǎn)登記。相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，受讓人自該房屋轉(zhuǎn)移登記之日起，承接和履行轉(zhuǎn)讓人的權(quán)利和義務(wù)。

關(guān)鍵詞： 指導(dǎo)意見