二手房市場出現(xiàn)拐點 京滬廣深二手房價普跌

二手房市場出現(xiàn)拐點。國家統(tǒng)計局昨天公布10月全國70個大中城市商品住宅銷售價格數(shù)據(jù)。據(jù)初步測算，從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平;二手住宅銷售價格下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，本市二手房價環(huán)比下降0.2%，同比下降2%。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉介紹，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。35個三線城市新建商品住宅價格上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.2個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點。

樓市中所謂的“金九銀十”銷售旺季，今年在京城顯得十分冷清。低溫市場狀態(tài)下，二手房買賣雙方入市積極性回落，新增供需低迷。據(jù)房地產(chǎn)中介機構(gòu)數(shù)據(jù)，10月本市二手房新增房源及客源量繼續(xù)下降。據(jù)分析，在當(dāng)前新增供需低迷狀態(tài)下，加上“競限房”項目集中入市，預(yù)計11月二手房成交量價將繼續(xù)保持低位。

“9月樓市漲幅已明顯放緩，10月統(tǒng)計局公布的70城房價最大的特點是，二手房價格出現(xiàn)了明顯變化。”業(yè)內(nèi)人士分析，合計多達(dá)14個城市的二手房價格出現(xiàn)了下調(diào)，其中廈門下調(diào)最多達(dá)到了0.9%，深圳、杭州、上海、廣州、北京等房價最熱點城市二手房價格均出現(xiàn)了環(huán)比下調(diào)。而從同比看，北京、上海、廈門二手房價格也出現(xiàn)了下調(diào)。預(yù)計未來幾個月，二手房價格的下調(diào)城市數(shù)量和下調(diào)幅度將繼續(xù)加大，部分城市新房價格也將逐漸下調(diào)。(記者 陳雪檸)

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