自如租客未提前退租違約，其他小伙伴要注意

自己租的就是自如的房子，偶爾會(huì)關(guān)注下自如的新聞，看到一個(gè)訴訟案件，大概是說：有一位姓李的租客在2021年底的時(shí)候租了自如合租房源中的一間主臥，租到2022年9月份的時(shí)候呢，他因?yàn)橐恍﹤€(gè)人原因需要解約搬離。但是自如的電子合同上不是有約定嘛，說“若提前退租，請(qǐng)?zhí)崆?5天申請(qǐng)”，這大哥給忘了，一直到退租當(dāng)天才向自如發(fā)起退租申請(qǐng)，然后就被扣了違約金以及15天房租。

然后這大哥就很奇怪，覺得雖然自己提前退租了，但你扣我違約金就完事了，干嘛還扣我15天房租?然后一氣之下，人家就把自如告到法院了。結(jié)果人家法院怎么判的呢，法院認(rèn)為這位李先生與自如簽訂的房屋租賃合同系“雙方真實(shí)意思表示”，就是說首先這個(gè)合同是合法有效的。然后合同里面又明確表示了，用戶退租需要提前15天申請(qǐng)，否則就要扣除提前申請(qǐng)未滿15日的那部分房租。所以，法院判決駁回了李先生的請(qǐng)求。

看完這件事情怎么說呢，作為租客本來想挺這位李大哥一把的，但是人家自如的合同里面確實(shí)明明白白的寫清楚了，是這位李大哥自己沒看清楚，也怪不到人家自如頭上。

我記得我當(dāng)初租自如的時(shí)候，是通過他們那個(gè)APP電子簽約嘛，當(dāng)時(shí)一些重點(diǎn)的條款，比如什么違約啊，提前退租的條件，確實(shí)都寫清楚了。而且我記得，在一些需要額外注意的地方，合同是做了加黑提醒的，所以只要認(rèn)真看合同，基本都能知道自如有這個(gè)退租條件。

還有，自如是有管家服務(wù)的，像我平時(shí)有什么事情，都會(huì)聯(lián)系自如管家。之前簽合同的時(shí)候也是，管家還專門給我講了要注意什么什么條款，告訴我如果提前退租，可以先跟他說一聲。那位租客李大哥要是提前跟管家溝通一下，也就沒有后面那么多事情了，明明打個(gè)電話、發(fā)個(gè)微信就能夠了解好的事情，結(jié)果還鬧到法院大費(fèi)周章。

現(xiàn)在是法制社會(huì)，不管是平臺(tái)也好，租客也好，都得有契約精神。既然是這位自如租客自己簽了這份合同，就應(yīng)該接受合同上面的條款，自己違約的后果當(dāng)然要自己承擔(dān)。

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