自如“增益租”顛覆二房東模式，業(yè)主收益穩(wěn)定，租客體驗(yàn)升級(jí)

為了確保長(zhǎng)租行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，不僅需要對(duì)租客端提供滿(mǎn)意的體驗(yàn)，還必須深入考慮業(yè)主端的需求，為業(yè)主創(chuàng)造更加便捷和愉悅的房屋出租體驗(yàn)。鑒于二房東和包租模式所暴露的諸多問(wèn)題，長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)亟需強(qiáng)化對(duì)供給端的支持和關(guān)懷。自如憑借其創(chuàng)新的“增益租”模式，在這方面取得了顯著成效，有效地平衡了租客和業(yè)主雙方的利益。

自如在2021年開(kāi)始啟動(dòng)了一種全新的長(zhǎng)租模式“增益租”。在業(yè)主端的表現(xiàn)是“無(wú)差價(jià)、無(wú)空置期、收益有保底”，租客端的表現(xiàn)是可租到“劃時(shí)代的居住產(chǎn)品”，并對(duì)之前已有的各類(lèi)服務(wù)、體驗(yàn)也進(jìn)行了升級(jí)。

如果簡(jiǎn)單地從市場(chǎng)反饋來(lái)看，受出租收益的確定性、房屋升級(jí)的裝修品質(zhì)、出租托管的服務(wù)保障等利好因素影響，城市業(yè)主對(duì)長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)的青睞度令人側(cè)目。報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，一季度上海、廣州等長(zhǎng)租業(yè)主咨詢(xún)量同比分別增長(zhǎng)超50%——要知道，多年來(lái)這兩個(gè)城市都是個(gè)人房東、小型二房東、中介平臺(tái)的天下。

而相較于個(gè)人房東、二房東、中介平臺(tái)，自如增益租模式有著不可忽視的兩大優(yōu)勢(shì)：

一，承諾保底收益

放眼我國(guó)目前的長(zhǎng)租市場(chǎng)，很少有中介平臺(tái)、長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)會(huì)給業(yè)主提供保底收益，而自如卻做到了這一點(diǎn)，無(wú)疑增強(qiáng)了其對(duì)于業(yè)主的吸引力。在此之前，業(yè)主將自己的房屋委托給中介平臺(tái)進(jìn)行出租，如果房屋面臨空置期，那業(yè)主就會(huì)沒(méi)有租金收益。而通過(guò)簽約自如“增益租”模式，業(yè)主即使面臨房屋空置的問(wèn)題，也能夠收到自如提供的保底收益，堪稱(chēng)“旱澇保收”。

優(yōu)勢(shì)二：租期更加靈活。

租期靈活，1-8年隨心選：1年起簽，業(yè)主可自由選擇1-8年的任意合作時(shí)間，合作時(shí)間更加靈活。

要知道，房屋可以說(shuō)是業(yè)主們最為重要的資產(chǎn)之一，除了居住功能以外，還有著巨大的財(cái)富價(jià)值。而業(yè)主把自己的閑置房屋委托給長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)，除了租金之外，還能夠享受到專(zhuān)業(yè)化的房屋資產(chǎn)管理服務(wù)，那自然再好不過(guò)。通過(guò)自如“增益租”模式，業(yè)主跟自如建立起合作關(guān)系，享受到自如專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)管理帶來(lái)的回報(bào)。

業(yè)主通過(guò)選擇自如的“增益租”模式，能夠巧妙地繞開(kāi)傳統(tǒng)二房東等模式的缺陷，同時(shí)享受到穩(wěn)定的收益保障以及專(zhuān)業(yè)的房屋資產(chǎn)管理服務(wù)。這種合作模式為業(yè)主帶來(lái)了更加簡(jiǎn)便、愉悅的房屋出租體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了多重利益的優(yōu)化與融合。

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