首付比例下降貸款額度提升 德州二手房限售全面放開

據(jù)統(tǒng)計,2022年以來已有近110個城市調(diào)控樓市,不同程度的調(diào)整樓市限售、限購以及貸款政策,預(yù)計五月下旬也將有更多城市加入政策調(diào)整的隊伍。目前,山東省內(nèi)已有至少8個市出臺了樓市調(diào)控政策,各地政策主要包括降低購房首付比例、放松限售、提高公積金貸款最高額度等。

首套房公積金貸款

由30%下調(diào)至20%

5月18日,泰安市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款首付比例的通知》,明確購買首套房的,公積金貸款最低首付款比例由30%降至20%;購買第二套房的,公積金貸款最低首付款比例由40%降至30%。

已結(jié)清的商貸記錄

不納入家庭套數(shù)認定

5月16日,煙臺市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)受理標準的通知》,明確煙臺取消住房公積金異地貸款戶籍限制,在異地繳存住房公積金的職工,在煙臺購房時,享有與煙臺繳存職工同等的住房公積金貸款權(quán)益。同時調(diào)整的還包括套數(shù)認定標準:對已結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款記錄,不納入申請人家庭住房套數(shù)的認定范圍。

博士首次購房

給30萬元補貼

4月8日,臨沂市住房公積金管理中心發(fā)布《臨沂市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》,明確職工夫妻雙方均正常足額繳存住房公積金的,購買自住住房公積金貸款上限由現(xiàn)行的50萬元提高到60萬元,第二套改善性住房公積金貸款首付款比例由40%下調(diào)為30%。

5月14日上午,臨沂市委召開《關(guān)于進一步加強新時代臨沂人才工作的實施意見》及配套政策(“1+N”政策)新聞發(fā)布會。會上明確,支持鼓勵高學(xué)歷人才在臨沂安家、樂業(yè)、創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè),其中博士首套房住房公積金貸款額度最高可放寬到限額的4倍,對新到臨沂“兩新”組織就業(yè)或創(chuàng)辦企業(yè)的博士、碩士和全日制本科畢業(yè)生,首次購房的分別給予30萬元、10萬元、5萬元的一次性購房補貼。

二手房限售全面放開

5月10日,記者在德州市政府新聞辦召開的2022年德州市第二批助企發(fā)展政策發(fā)布會上了解到,有兩條關(guān)于房地產(chǎn)市場方面的政策措施出臺。住房公積金貸款額度在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高10萬元;公積金購房貸款首付比例在現(xiàn)有基礎(chǔ)上降低10個百分點。調(diào)整二手房交易政策,在全市范圍內(nèi)取消新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施。

夫妻購裝配式住宅

公積金可貸69萬元

5月4日,日照市委辦公室、市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于支持青年人才集聚發(fā)展的九條措施》的通知。其中在“安居保障”計劃中,提出人才首次購新房最高可享10萬元購房補貼,另外,首次公積金貸款購房最高額度提高到100萬元。

4月30日,日照公積金貸款額度上調(diào):正常繳存公積金的雙職工家庭,貸款最高額度為60萬元;單方正常繳存的最高額度為40萬元。購買裝配式住宅(額度上浮15%),個人最高46萬元,夫妻最高69萬元。

取消公積金異地貸款

戶籍限制

5月1日,威海市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》,明確自2022年5月1日起,取消住房公積金異地貸款戶籍限制;單繳存職工最高貸款額度由30萬元提高到40萬元;購買第二套改善性普通自住住房的貸款首付比例由40%下調(diào)為30%。

購房首付款比例

最低20%

2022年年初,菏澤下調(diào)了住房貸款的首付比例,最低降至20%。目前菏澤各大銀行執(zhí)行的首付比例分以下幾種情況:名下無房貸記錄且名下無房產(chǎn),可以執(zhí)行最低20%的首付比例;名下有房貸記錄已經(jīng)結(jié)清,家庭名下無房產(chǎn),可以執(zhí)行最低25%的首付比例;沒有房貸記錄或有房貸記錄已經(jīng)結(jié)清,家庭名下有房產(chǎn),首付比例最低為30%。以上三種情況可以執(zhí)行首套房利率。名下有一筆未結(jié)清的房貸且家庭名下只有一套住房,首付比例最低30%,執(zhí)行二套房利率。

取消5年限售要求

3月初,青島即墨取消5年限售,新房由拿證滿五年改為網(wǎng)簽后滿五年,二手房滿兩年即可交易。

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