昨日,融360發(fā)布的2月份中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告顯示,2019年2月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.63%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.149倍,環(huán)比上月下降0.53%(3BP);同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%上升3.11%(17BP)。2月利率下調(diào)銀行數(shù)量44家,較上月增加10家,首套房貸平均利率連續(xù)三個(gè)月下降。報(bào)告認(rèn)為,2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策基調(diào)是進(jìn)一步滿足有剛需和改善性需求用戶的合理住房需求,嚴(yán)格管控投機(jī)性購(gòu)房行為。因此,在房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下,預(yù)計(jì)2019年主要城市的房地產(chǎn)供應(yīng)量相對(duì)穩(wěn)定,房貸利率將整體上穩(wěn)中有降。
利率下調(diào)銀行增多 達(dá)44家
融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2019年2月全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中,有2家銀行分(支)行首套房貸款利率上升,占比0.38%,較上月減少14家;有44家銀行分(支)行利率下降,占比8.26%,較上月增加10家;有483家銀行分(支)行首套房貸款利率持平,較上月增加4家,占比90.62%。
融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2019年2月,19家主要銀行首套房貸款平均利率最低為基準(zhǔn)利率的1.080倍;銀行首套房貸款平均利率最高為基準(zhǔn)利率的1.213倍;工、農(nóng)、中、建國(guó)有四大行首套房貸款平均利率為基準(zhǔn)利率上浮14.4%,上浮程度較上期下降0.5個(gè)百分點(diǎn)(上期上浮14.9%)。
首套房貸利率上海最低 武漢最高
在融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市首套房貸款平均利率中2月最低值為上海的5.06%,較上月下降3BP;最高值為武漢的6.16%,與上月持平。
2019年2月全國(guó)首套房貸款平均利率最低的前十個(gè)城市分別為上海5.06%、廈門(mén)5.36%、大連5.36%、北京5.43%、深圳5.46%、福州5.46%、天津5.46%、太原5.47%、烏魯木齊5.47%、廣州5.55%。
全國(guó)首套房貸利率最低前十城市所包含的一線城市中,上海穩(wěn)居第一,北京第四,深圳上升至第五,較上月上升6個(gè)位次,廣州第十。
融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2019年2月北上廣深一線城市首套房貸款平均利率處于[5.06%,5.46%]區(qū)間,北京為5.43%,與上月持平;上海為5.06%,較上月下降3BP;廣州為5.52%,較上月下降3BP;深圳為5.46%,較上月下降11BP。
二套房貸利率已連續(xù)回落4個(gè)月
融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2019年2月全國(guó)二套房貸款平均利率為5.99%,較上月回落3BP,已連續(xù)回落4個(gè)月,并在時(shí)隔8個(gè)月后首次回歸至6%以下水平。
融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市533家銀行分(支)行中,二套房貸利率有33家執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%,較上月新增1家;有44家執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%,較上月新增5家;有234家執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%,較上月增加10家;有196家執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%以上,較上月減少24家。
文/本報(bào)記者 程婕
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