山東省濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及市場監(jiān)督管理局近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房買賣合同網(wǎng)簽行為的通知》，明確自2020年12月起啟用新版合同，購房前需書面簽訂購房告知書，電子印章和電子簽章系統(tǒng)也隨之上線。
不得強(qiáng)制簽訂網(wǎng)簽合同外的附加合同是此次新版合同的最大亮點。《通知》要求，開發(fā)企業(yè)不得刪減或更改新版《商品房買賣合同》示范文本的內(nèi)容。示范文本主合同條款及附件中留有的空格或空白行，需交易雙方自行約定相關(guān)內(nèi)容時，要明確約定交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，自行約定的內(nèi)容不得與示范文本中本條或相應(yīng)條款的本意相違背，不得免除出賣方責(zé)任、加重買受人責(zé)任，或排除買受人合法權(quán)益。開發(fā)企業(yè)應(yīng)依據(jù)示范文本制作網(wǎng)簽合同模板(含附件)。網(wǎng)簽時，開發(fā)企業(yè)應(yīng)使用合同模板，除網(wǎng)簽合同外，不得強(qiáng)制購房人另行簽定附加合同。(晁明春 關(guān)學(xué)軍)
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