北京部分銀行二手房貸款額度收緊 多家銀行已無額度

“一開始中介說只有兩家銀行有貸款額度，現(xiàn)在只剩了一家銀行，從批貸到放款還得多等一陣兒。”近期準(zhǔn)備換房的市民李先生有些著急。記者近日獲悉，北京地區(qū)部分銀行房貸額度有收緊趨勢(shì)，多家銀行表示已無二手房貸款額度。

多位房產(chǎn)中介和銀行工作人員坦言，近期換房的市民辦理二手房貸款時(shí)可能要多等上一段時(shí)間。“批貸肯定能批下來，就是時(shí)間長(zhǎng)了點(diǎn)，放款要比上半年慢一些。”記者以換房者身份咨詢一家主流房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)工作人員，對(duì)方表示由于合作銀行較多，所以一般會(huì)選擇批貸較快的銀行，批貸從7個(gè)工作日延長(zhǎng)到了15至20個(gè)工作日;放款環(huán)節(jié)方面，放款周期延長(zhǎng)到了一個(gè)半月至兩個(gè)月，商業(yè)貸款的放款周期會(huì)比組合貸還要更長(zhǎng)一些。

這位工作人員表示，只要客戶個(gè)人征信和購房資質(zhì)沒問題，銀行就能順利批貸，不用擔(dān)心批貸時(shí)會(huì)受到影響。據(jù)介紹，每年下半年銀行貸款額度都比上半年要少，放款都會(huì)慢，到了下一年一月份放款速度就會(huì)快起來了。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，從整體來看，北京信貸依然處于相對(duì)穩(wěn)定狀態(tài)，相比南方城市信貸要相對(duì)寬松。他提醒，購房者在季度末或年底尤其需要注意合同預(yù)留時(shí)間，不排除北京地區(qū)房貸有收緊的可能性。(記者 潘福達(dá))

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