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客流量在個位數(shù) 付費自習室熱度下降

時間:2021-09-24 16:07:36    來源:北京日報    

兩小時體驗卡,1元;周末單日卡,33.6元;7天周卡,223元……點開網(wǎng)站團購界面,付費自室的優(yōu)惠信息令人目不暇接。“價格是越來越便宜了。”深度用戶王磊說。

2019年,主打“沉浸式學氛圍”的付費自室悄然走紅。每小時12元或者每天80元左右的價格,能換來一個一方米的書桌和安靜的學環(huán)境,吸引了不少年輕人,也曾出現(xiàn)一座難求的景象。然而,當新鮮勁兒過去后,付費自室的熱度下降,后續(xù)入場的經(jīng)營者開始嘗試低價攬客。

人流量在個位數(shù)的付費自

工作日下午6時30分,地鐵宋家莊站附的一棟寫字樓里,下班的白領隨著人流走向暮色之中。此時,王磊按下了電梯上行鍵,目的地是寫字樓里的一家付費自室。備戰(zhàn)研究生考試的他,算是付費自室的深度用戶,每天下班后都要找一家自學。

“這一年,附開了不少新的自室,價格越來越便宜。”王磊說,這家就是開業(yè)不到2個月的新店,初次的兩小時體驗卡只賣1元,日卡是70元。而周邊開業(yè)較早的老自室,一小時的收費就在12元左右。

記者隨著王磊進入自室,20余個座位上坐了5個人。按照合伙人所說,不算租金和人工成本,光是裝修和購買設備,前期投資就達20萬元。“現(xiàn)在開自室?guī)缀踬嵅坏绞裁村X,我們幾位合伙人都有本職工作,開自室也是為了滿足自己的學需求。”這位合伙人說。

實際上,在記者的走訪中,25%的上座率已經(jīng)算是不錯的了。地鐵宋家莊站周邊的另外兩家24小時營業(yè)自室,一家定價為每小時10元至15元,20余個座位中只有1人;一家定價為每小時12元,26個座位中只有3人。而位于雙井地鐵站旁的一家付費自室,按工作人員介紹,工作日前來學的人也就在個位數(shù),“受疫情影響,人流量基本保持在這個水。”

火熱的賽道增長率下滑

商業(yè)模式起源于日韓的付費自室,是指根據(jù)時間付費從而獲得自室座位使用權的一種共享經(jīng)濟形式。2019年,被稱為中國付費自室的元年,數(shù)據(jù)顯示,僅一年時間,全國就“冒”出約5000家付費自室。

從配置上看,付費自室的硬件條件大致相同:面積通常在100方米至200方米,分為陽光區(qū)、單人區(qū)、雙人位、VIP區(qū)、茶水間、衛(wèi)生間等幾個區(qū)域,每個座位通常配備有儲物柜、插線孔和臺燈,并提供免費的網(wǎng)絡、咖啡、茶飲等增值服務。

進入付費自室的年輕人,多數(shù)是準備考研、申請留學的大學生和復考證的白領,也有小部分年輕人將其當成了“網(wǎng)紅”打卡地,體驗一幫人聚在一起的沉浸式學。艾媒咨詢的分析報告顯示,付費自室用戶中,七成為非學生用戶群體,并且48.6%的用戶到付費自室做求職準備。

最火熱的時候,上午10時,每小時12元左右的付費自室已經(jīng)滿座,這也激發(fā)許多創(chuàng)業(yè)者相繼涌入這一賽道。一份來自業(yè)內(nèi)的數(shù)據(jù)顯示,截至目前,全國付費自室的數(shù)量已突破1.5萬家。然而,隨著經(jīng)營者越來越多,疊加疫情的影響,最幾個月已有付費自室選擇退場。

例如,位于海淀區(qū)中關村的學新閣共享自室本月起暫停營業(yè)。而2019年就進入市場的飛躍島自室,經(jīng)調整后也關停了兩家門店,目前僅剩下位于望京的一家門店。艾媒咨詢的分析報告也顯示,去年,付費自室的用戶規(guī)模增速已經(jīng)從2019年的170.6%收窄至34.8%。

付費自的生意沒那么美

“付費自室行業(yè)已經(jīng)開始優(yōu)勝劣汰。”一位從業(yè)人員說。

記者也在調查中發(fā)現(xiàn),激烈的競爭下,部分付費自室開始嘗試以低價留住年輕人。在王磊選擇的自室,工作人員向記者推薦了一款工作日的晚間月卡,原價1400元,現(xiàn)價550元,并表示如果記者白天想來的話,提前預約也可以。而另一款100小時卡,標示原價1500元,現(xiàn)價800元。另一家24小時營業(yè)自室,原價200元的日卡,現(xiàn)價72元;原價500元的日卡也不到五折出售。

在大眾點評上,記者搜索自室,就跳出了“自室優(yōu)惠五折起”界面。兩小時體驗卡,1元;周末單日卡,33.6元;7天周卡,223元;50小時卡,230元……參與活動的付費自室有百余家,分布于北京各區(qū)。

“付費自室行業(yè)并非暴利行業(yè),也不是租一間房就能夠做的‘二房東’生意。”上述從業(yè)人員表示。

艾媒咨詢分析指出,處于發(fā)展初期的付費自室行業(yè),存在綜合成本高、盈利模式單一、產(chǎn)品同質化嚴重、缺乏核心競爭力的問題。從綜合成本看,按照100方米的面積計算,付費自室商家在一線城市的年房租成本為10.95萬元至32.85萬元;按照每家店一名店員、一名清潔工的配置計算,付費自室在北京、上海、深圳的人力成本約為每年11.3萬元左右。從收費看,付費自室以預收會員費為主,盈利空間較為有限,需要探索更多的服務模式。

也有用戶擔心,付費自室預收會員費模式存在隱患。“萬一它突然關門了,沒用完的季卡、年卡怎么辦?”用戶小楊建議,辦卡的收費模式也應被納入監(jiān)管。(記者 趙瑩瑩 實記者 鹿楊)

關鍵詞: 客流量 個位數(shù) 付費自習室 生意 熱度下降

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