綠地控股商丘首盤綠地城“密室”銷售惹爭議

綠地控股在商丘首個(gè)樓盤——綠地城商品房銷售玩起“密室”簽訂保密協(xié)議，全款買房無收據(jù)。7月2日，記者在商丘市住建局了解綠地控股開發(fā)的商丘綠地城(以下簡稱：綠地城)未取得銷售許可證，將26棟700套住宅銷售給“特定”消費(fèi)者。

“密室”訂合同價(jià)格藏貓膩

6月25日，商丘市趙女士，崔女士等多人接到自稱綠地城銷售人員電話稱：“綠地城現(xiàn)在可以選房了，帶上現(xiàn)金直接到維也納酒店5樓。”

綠地城作為大型知名地產(chǎn)企業(yè)首個(gè)在商丘開盤的小區(qū)，市民很是期待，但是售樓部卻遲遲不透露開盤信息，這突然而來的電話讓預(yù)購買該小區(qū)的市民十分迷惑：為什么購買房子要去賓館?“到了賓館，售房也不是在會(huì)議室進(jìn)行。就是一個(gè)客房臨時(shí)改的小房間，也沒有售房處熟悉的置業(yè)顧問，都是穿便裝的工作人員。”趙女士告訴記者，客房內(nèi)的工作人員讓趙女士和家人首先報(bào)出自己曾在售房處預(yù)留的電話號(hào)碼，然后交給她一個(gè)手寫的編號(hào)，并逐一按照編號(hào)讓顧客進(jìn)入客房中一個(gè)套間。

“進(jìn)去直接讓選房，說全款可以享受八五折。交了錢就也沒有給個(gè)收據(jù)，讓簽保密協(xié)議。”趙女士說。而和趙女士一樣的崔女士，孫先生也反映，此次在酒店小房間簽約并沒有給他們考慮的時(shí)間。崔女士說：“如果購買，3個(gè)小時(shí)內(nèi)就要交款，不交款就等于放棄，偷偷摸摸跟做賊一樣。”

綠地城銷售違規(guī)超億元引各方重視

隨后，綠地城商丘營銷中心職業(yè)顧問接受記者采訪時(shí)告訴記者，預(yù)開盤的房子大部分都沒有了，6月份兩個(gè)非公開銷售情況公司也在做最后的統(tǒng)計(jì)。

記者來到商丘市住建局監(jiān)察支隊(duì)孫慶華隊(duì)長告訴記者他們也接到了市民對(duì)于此次綠地城違規(guī)銷售的投訴。他介紹說，商丘綠地城只有17號(hào)樓共計(jì)12戶取得了銷售許可證，其余樓盤均未取得銷售許可。而此次銷售是26棟商業(yè)住宅，共計(jì)700余戶。

“據(jù)我們調(diào)查了解，6月25日，6月29日兩天綠地城向特定有一定消費(fèi)能力的購房客戶發(fā)出電話邀約，并要求客戶全款現(xiàn)金購房。該樓盤洋房，疊墅，一樓等均已售空。”孫隊(duì)長說住建局相關(guān)部門已經(jīng)緊急將啟動(dòng)調(diào)查小組對(duì)該事件調(diào)查取證。

河南三文律師事務(wù)所竇彩云和謝慎之律師，他們告訴記者，我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，未取得商品房預(yù)售許可證，不得有任何預(yù)售行為，不得向預(yù)購人收取任何預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售商品房的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動(dòng)，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。

對(duì)于此事，映象網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。（記者 尚海東）