駐馬店弘毅?金海岸頂風持續(xù)違規(guī)售房

連日來有多位網(wǎng)友反映：駐馬店弘毅•金海岸項目在尚未取得預(yù)售證的情況下違規(guī)銷售，據(jù)一位不愿意透露姓名的購房者爆料，他通過開發(fā)商廣告在駐馬店弘毅•金海岸售樓部五月份交了一萬元參加交一萬抵三萬的活動，在五月份開盤當天選中了一套房子，開發(fā)商讓一個星期內(nèi)補齊30%的首付，而且當時不能辦按揭，要等證下來才能辦按揭。后來得知選中的房子現(xiàn)在還沒有開始建更不用說五證齊全了。交的定房金不要不能退有點擔心。

眾所周知，國家有關(guān)部門早已對房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋銷售方面，作出了嚴格的規(guī)定，要求開發(fā)商必須在“五證”齊全的情況下，才能進行銷售。7月9日，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)掛出《關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》，從7月開始，我省再出“重拳”，從四大方面嚴厲打擊商品房銷售違法違規(guī)行為，進一步規(guī)范全省商品房銷售行為，維護房地產(chǎn)市場交易秩序，保護購房群眾合法權(quán)益。然而，禁令之下，弘毅•金海岸樓盤五證不全，頂風持續(xù)違規(guī)售房。

據(jù)此，近日以購房者的身份來到位于駐馬店市白橋路與練江河交會處東北角售樓部，一位置業(yè)顧問熱情的介紹:高層11#、12#樓已經(jīng)售完，多層洋房1#、3#、6#樓也已經(jīng)售完，現(xiàn)在多層洋房2#、5#、7#樓剛開始建還有少量，高層10#、13#樓沒有剩幾套，16#樓王開的晚剩的比較多，10#、13#、16#樓現(xiàn)在還沒有開始建就已經(jīng)剩的不多了，房子賣太快了，現(xiàn)在不是在賣房都是在搶房，多層洋房優(yōu)惠后均價7600元/平方米，高層優(yōu)惠后均價6000/平方米，現(xiàn)在交一萬抵三萬的優(yōu)惠，選中房子一個禮拜把首付30%補齊，現(xiàn)在還不能辦按揭，五證不全，等五證全了再辦按揭。10#、13#、16#樓這個月底或者下個月初開始建。要是想買別猶豫，房子一直在漲價，馬上就沒有房了。房子都開完盤了，沒有再開盤的房子了。

國家有關(guān)部門早已對房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋銷售和廣告宣傳方面，作出了嚴格的規(guī)定，要求開發(fā)商必須在“五證”齊全的情況下，才能進行銷售。房地產(chǎn)開發(fā)擁有的“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。在“五證”不齊全的情況下，是不允許以任何形式辦理VIP入會、排號、定金、售房的。駐馬店弘毅•金海岸項目有些樓號在沒有開建的情況下已經(jīng)基本銷售一空，只剩少量房源，持續(xù)頂風違規(guī)銷售。

在駐馬店市住房管理中心官網(wǎng)查詢到，弘毅•金海岸樓盤只有1#、3#、6#樓有預(yù)售許可證，已售完的11#、12#樓，有少量房源的2#、5#、7#、10#、13#、16#樓沒有預(yù)售許可證，在政策法規(guī)查詢到2017城市商品房預(yù)售管理辦法第六條規(guī)定“商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售”。第三十八條規(guī)定“違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，責令停止違法行為，沒收違法所得;收取預(yù)付款的，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款”。經(jīng)粗略估算駐馬店弘毅•金海岸項目違規(guī)收取上億元。不知道主管部門是怎么監(jiān)管處罰的。對于此事本平臺將持續(xù)關(guān)注。