漏了修修了漏 香瀾郡別墅交房四年修了四年

漏了修修了漏 香瀾郡別墅交房四年修了四年

“交房四年了，我基本上就沒來住過，一進(jìn)門就覺得心里堵。因?yàn)槁┧l(fā)霉，窗套不平整了，墻皮一扣就掉，找了開發(fā)商無數(shù)次，就是修不好。”說起在即墨區(qū)香瀾郡的這套別墅，劉先生的氣就不打一處來，好幾百萬買來的新房成了擺設(shè)，這讓全家人都很煩心。而像劉先生這樣被房屋漏水問題困擾的業(yè)主在香瀾郡還不止一家。負(fù)責(zé)房屋維修的物業(yè)工作人員表示，確實(shí)有業(yè)主因此而報(bào)修過，但漏水返潮是因?yàn)樾^(qū)的地理位置和業(yè)主沒有經(jīng)常開窗通風(fēng)導(dǎo)致的，開發(fā)商和物業(yè)會(huì)按照業(yè)主報(bào)修的順序?yàn)闃I(yè)主維修房屋。

好幾百萬的別墅漏水發(fā)霉是通病

“從2014年交房開始，每年至少報(bào)修一次，但是漏水的問題到現(xiàn)在都沒徹底解決。”這棟香瀾郡一期的別墅是劉先生2013年時(shí)買下的，三層空間寬敞亮堂，光裝修就花了不少錢。可這棟精心裝修過的別墅現(xiàn)在幾乎是閑置的狀態(tài)，劉先生和家人壓根沒有來住的心情。

一層客廳的東窗，窗套頂端有被水泡過的痕跡，整個(gè)窗套也有些變形;二層的主臥室里，墻角靠近門窗的位置用手輕輕一摳就有墻皮掉下來;在北側(cè)的臥室里，墻面上多次修補(bǔ)的痕跡破壞了整個(gè)房間的美觀和整潔，“每次來修就是把漏水的地方補(bǔ)一補(bǔ)，根本不徹底。”

劉先生指著自家的屋頂跟信網(wǎng)說，維修時(shí)工作人員將屋頂原本鋪設(shè)的瓦片都拆了下來，重新做了一遍防水，可是在恢復(fù)屋頂時(shí)卻把瓦片貼的比屋檐還高出一截，一眼就能看出跟周圍的房子不一樣。

在香瀾郡一期，房屋漏水算得上是個(gè)通病，劉先生家的狀況還不算是最嚴(yán)重的。另一位業(yè)主王先生家里的情況比劉先生家的還要嚴(yán)重。為了排查清楚究竟是哪里漏水，維修人員在去年就把王先生家客廳的一部分墻壁砸開了，可直到現(xiàn)在漏水的問題沒修好，砸開的墻壁也沒有恢復(fù)。“樓上的也一樣，衣櫥被水泡了，板子都掉下來了，刷好的墻也都花了，到現(xiàn)在天花板上還能看到水漬。”

香瀾郡：業(yè)主沒入住沒通風(fēng)導(dǎo)致返潮發(fā)霉

信網(wǎng)看到，香瀾郡一期都是類獨(dú)棟的別墅，雖然交房已經(jīng)有幾年了，但有的房子剛開始裝修，小區(qū)的入住率并不算高。

在小區(qū)的物業(yè)辦公室，負(fù)責(zé)人證實(shí)交房后的確有業(yè)主因?yàn)榧抑新┧那闆r報(bào)修過，而且部分維修工作一直持續(xù)到了現(xiàn)在。“我們小區(qū)所處的位置是填海填出來的，本來就比較潮濕。再加上有的業(yè)主裝修好后很長時(shí)間沒有入住，房間里也沒有經(jīng)常通風(fēng)，發(fā)霉就很正常。像我們的物業(yè)辦公室，裝修非常簡單，但是因?yàn)榻?jīng)常開窗開空調(diào)，從來沒有出現(xiàn)過漏水掉墻皮的情況。”

這位負(fù)責(zé)人說，現(xiàn)在物業(yè)會(huì)根據(jù)小區(qū)的情況給業(yè)主一些裝修建議，比如要將房間里的防水防返潮層做得高一些，盡可能不要貼墻紙等。對(duì)于一些長期沒有入住的房間，物業(yè)也可以提供托管鑰匙的服務(wù)，在天氣好的時(shí)候幫業(yè)主開窗通風(fēng)。

而對(duì)于已經(jīng)產(chǎn)生漏水、發(fā)霉問題的房屋，負(fù)責(zé)人表示：“只要業(yè)主報(bào)修，我們肯定會(huì)安排維修的，但因?yàn)樯婕暗墓しN和報(bào)修的數(shù)量不同，需要業(yè)主按照報(bào)修順序等待維修。”

質(zhì)保期內(nèi)開發(fā)商有義務(wù)配合業(yè)主維修房屋

信網(wǎng)將香瀾郡小區(qū)房屋漏水發(fā)霉的情況反映給了即墨區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站，工作人員介紹，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定房屋防水部分的質(zhì)保期限為五年，因此香瀾郡的房屋目前還在質(zhì)保期內(nèi)，業(yè)主有權(quán)利要求開發(fā)商予以維修，開發(fā)商也有義務(wù)配合業(yè)主完成維修工作。“如果因?yàn)榉课萋┧l(fā)霉還給業(yè)主造成了其他的損失，業(yè)主可以與開發(fā)商協(xié)商要求賠償，或者通過法律訴訟解決。”

“雖然房屋有質(zhì)保期限，但是我們不會(huì)因?yàn)橘|(zhì)保期限到了就不給業(yè)主修房子。”香瀾郡物業(yè)的工作人員也表示，業(yè)主有任何關(guān)于房屋的問題都可以隨時(shí)到物業(yè)反映。

信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉