交房半年多新房滲水發(fā)霉 中洲半島城邦：綠化景觀有坡度

說起中洲半島城邦，很多想在膠州買房的人都知道，少海湖邊的地理位置成為很多改善性需求購房者的首選。然而，就在中洲半島城邦一期洋房交付后半年多，業(yè)主們就發(fā)現(xiàn)新房經(jīng)受不住雨水的考驗，墻壁滲水發(fā)霉，留下了大大小小的水漬和霉斑。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)聯(lián)系了小區(qū)建設(shè)單位青島旺洲置業(yè)有限公司，工作人員表示，由于小區(qū)內(nèi)設(shè)計了綠化景觀，下雨時水會順著土坡流到墻根的位置，時間一長可能就會造成發(fā)霉，目前已經(jīng)通過降低土層高度和加挖排水溝等方式進行解決。

“中洲半島城邦一期的洋房是2017年年底交付的，就過了一個夏天，漏水、滲水的毛病就出來了。家里剛刷好的墻被泡了，走廊里全是霉斑，看著就讓人心里不舒服。”從業(yè)主發(fā)來的照片看，無論是粉刷一新的白色墻壁還是毛坯交付時的灰墻，墻面上的水漬都清清楚楚，有的還是從房頂一直向下蔓延。而在公共區(qū)域的走廊等位置，墻面上有大大小小的霉斑，“交付半年多的房子就成這樣，還讓人怎么住?”

業(yè)主說，中洲半島城邦洋房滲水發(fā)霉的情況在整個小區(qū)有多例，頂樓和一樓的業(yè)主家問題尤其明顯。“后來我們認為問題出在外墻的防水上，防水沒做好，再加上室外的綠化有坡度，一到下雨天水都順著土坡淌下來了，水排不出去只能往屋子里滲。”

16日上午，信網(wǎng)聯(lián)系了開發(fā)商青島市旺洲置業(yè)有限公司，負責房屋維修的張先生表示之前確實有業(yè)主反映過房屋滲水發(fā)霉一事，但經(jīng)過公司的維修，目前已經(jīng)妥善解決。“因為小區(qū)里設(shè)計了綠化景觀，下雨的時候水就會順著土坡流到墻根的位置，就可能導(dǎo)致墻面發(fā)霉。另一個原因可能是因為夏天濕度大，墻體表面容易形成冷凝水，就是一顆一顆的小水珠，這也容易造成返潮的問題。”張先生說，公司已經(jīng)就返潮發(fā)霉的情況向業(yè)主進行了解釋，也已經(jīng)進行了維修，“有的業(yè)主擔心墻里面還會有水，我們就把墻砸開，看到里面都還是干的。”

“我們聯(lián)系了中洲半島城邦的建設(shè)單位青島旺洲置業(yè)有限公司，在經(jīng)過室內(nèi)查看后發(fā)現(xiàn)確實存在返潮的問題，已經(jīng)要求建設(shè)單位盡快整改維修。”膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局稱，造成室內(nèi)返潮的主要原因是室外種植土標高存在接近或超過正負零防潮層的情況，“據(jù)我們了解建設(shè)單位已經(jīng)出具了方案，將將植土高度降到樓板正負零防潮層以下30cm，確保室外水處防潮層以下;同時在距離外墻20-30厘米找坡做草皮排水溝，讓室外明水順利排走。” 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉