濟(jì)南兩部門(mén)發(fā)文：禁止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)強(qiáng)制委托辦理不動(dòng)產(chǎn)登記

濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托第三方代理商品房不動(dòng)產(chǎn)登記等有關(guān)業(yè)務(wù)的通知》，全文如下—— 各有關(guān)單位，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

近年來(lái)，因我市新建商品房交易量不斷增大，開(kāi)發(fā)企業(yè)為提高購(gòu)房人貸款及辦理產(chǎn)權(quán)證效率，采取委托第三方機(jī)構(gòu)代理方式辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，個(gè)別企業(yè)存在強(qiáng)制委托、向購(gòu)房人收取委托費(fèi)等問(wèn)題，導(dǎo)致購(gòu)房者承擔(dān)了不合理費(fèi)用，為維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益，進(jìn)一步強(qiáng)化商品房交易監(jiān)管，規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記、貸款抵押手續(xù)辦理行為，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、開(kāi)發(fā)企業(yè)在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，對(duì)需辦理貸款業(yè)務(wù)的購(gòu)房人，應(yīng)會(huì)同商業(yè)銀行為購(gòu)房人提供商品房預(yù)抵押服務(wù)，明確業(yè)務(wù)流程，并公示各方責(zé)任事項(xiàng)，不得向購(gòu)房人收取費(fèi)用。

二、開(kāi)發(fā)企業(yè)在交付商品房后，應(yīng)按商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，及時(shí)為購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記提供服務(wù)，不得向購(gòu)房人收取費(fèi)用。

三、開(kāi)發(fā)企業(yè)委托第三方機(jī)構(gòu)為購(gòu)房人代理商品房轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等業(yè)務(wù)的，應(yīng)簽定委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。

四、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理相關(guān)登記業(yè)務(wù)時(shí)，對(duì)購(gòu)房人反映開(kāi)發(fā)企業(yè)拒不配合辦證的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)情況反饋給住建部門(mén)進(jìn)行督促。

五、本通知下發(fā)之后，開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，要嚴(yán)格按本通知執(zhí)行。對(duì)違反本通知要求，仍然扣押購(gòu)房人資料、拒不配合購(gòu)房人辦證、強(qiáng)制委托等情況的，將采取通報(bào)、記入企業(yè)信用檔案等措施予以懲戒。

章丘區(qū)、濟(jì)陽(yáng)區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)、商河縣、平陰縣參照本通知執(zhí)行。

關(guān)鍵詞： 濟(jì)南 房地產(chǎn)