重磅！山東加強(qiáng)省級(jí)機(jī)關(guān)房產(chǎn)出租管理 租期一般不超3年

為了加強(qiáng)省級(jí)機(jī)關(guān)房產(chǎn)出租管理、維修管理，山東省日前出臺(tái)《山東省省級(jí)機(jī)關(guān)房產(chǎn)出租管理辦法》《山東省省級(jí)機(jī)關(guān)房產(chǎn)維修管理辦法》。

《山東省省級(jí)機(jī)關(guān)房產(chǎn)出租管理辦法》規(guī)定，省級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)做好房產(chǎn)出租相關(guān)工作，統(tǒng)籌推進(jìn)本單位閑置房產(chǎn)的合理有效利用。省級(jí)機(jī)關(guān)房產(chǎn)出租期限一般不超過(guò)3年(含)。對(duì)面積較大、一次性裝飾裝修投入較多等情況的房產(chǎn)進(jìn)行出租，確需超過(guò)3年的，應(yīng)當(dāng)分期分檔確定出租價(jià)格，每個(gè)檔期至多2年。其中，對(duì)租期確需超過(guò)10年(不含)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局審批。

省級(jí)機(jī)關(guān)房產(chǎn)出租應(yīng)根據(jù)相應(yīng)規(guī)定權(quán)限，由省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局或行政主管部門(mén)等委托具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)租賃價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，并通過(guò)公共資源交易平臺(tái)公開(kāi)招募承租人，競(jìng)價(jià)最高者獲得承租權(quán)。對(duì)公益性用房或者因歷史遺留問(wèn)題等不宜通過(guò)公開(kāi)招募方式進(jìn)行招租的，由出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局核準(zhǔn)，可以協(xié)議方式定向出租。未經(jīng)批準(zhǔn)，省級(jí)機(jī)關(guān)房產(chǎn)使用單位不得擅自出租房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)無(wú)償提供給非行政事業(yè)單位或者個(gè)人使用。

《山東省省級(jí)機(jī)關(guān)房產(chǎn)維修管理辦法》明確，省級(jí)機(jī)關(guān)房產(chǎn)維修應(yīng)當(dāng)遵循安全節(jié)能、標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格、量力而行、經(jīng)濟(jì)適用的原則。省級(jí)機(jī)關(guān)房產(chǎn)維修項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)以消除安全隱患、恢復(fù)和完善使用功能、降低能源資源消耗為重點(diǎn)，并使用符合公共機(jī)構(gòu)節(jié)能環(huán)保要求的建筑材料和設(shè)施設(shè)備。文物和具有一定歷史文化價(jià)值建筑的維修應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。

省級(jí)機(jī)關(guān)房產(chǎn)因使用時(shí)間較長(zhǎng)、設(shè)施設(shè)備老化、功能不全、存在安全隱患或者突發(fā)災(zāi)害，不能滿足辦公需求需要進(jìn)行大中修的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定程序申報(bào)。省直部門(mén)應(yīng)當(dāng)于每年7月底前，向省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局申報(bào)下一年度房產(chǎn)大中修計(jì)劃。省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局建立維修評(píng)估論證專家?guī)?，隨機(jī)抽取相關(guān)專業(yè)專家，召開(kāi)評(píng)估論證會(huì)，對(duì)維修項(xiàng)目的必要性、合規(guī)性、技術(shù)方案的可行性、工程造價(jià)的合理性進(jìn)行評(píng)估論證，也可以委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估論證。(趙君)

關(guān)鍵詞： 房產(chǎn)出租管理