山東：2020年商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)4.2% 銷(xiāo)售額增長(zhǎng)8.9%

記者近日從省統(tǒng)計(jì)局獲悉，2020年，山東省堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房住不炒”定位，多措并舉助推房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。其中，商品住宅品質(zhì)升級(jí)趨勢(shì)明顯，中大戶(hù)型住宅成為供需重點(diǎn)。

開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)，施工進(jìn)度不斷加快。2020年，全省房地產(chǎn)企業(yè)不斷加大施工項(xiàng)目推進(jìn)力度，商品房建設(shè)進(jìn)度加快，開(kāi)發(fā)投資保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資9450.5億元，比上年增長(zhǎng)9.7%。從構(gòu)成看，建筑安裝完成投資6706.6億元，增長(zhǎng)7.1%，占全部開(kāi)發(fā)投資的比重為71.0%;土地購(gòu)置費(fèi)2210.0億元，增長(zhǎng)19.5%，占比為23.4%。施工項(xiàng)目有序推進(jìn)為全省開(kāi)發(fā)投資持續(xù)增長(zhǎng)提供基礎(chǔ)保障，全年房屋施工面積79791.9萬(wàn)平方米，為近年來(lái)最高水平，增長(zhǎng)5.3%。

商品住宅品質(zhì)升級(jí)，重心轉(zhuǎn)向改善型。商品住宅品質(zhì)升級(jí)趨勢(shì)明顯，中大戶(hù)型住宅成為供需重點(diǎn)。從投資看，商品住宅完成投資7296.4億元，比上年增長(zhǎng)9.4%，其中90平方米及以上住宅投資6544.0億元，增長(zhǎng)10.2%，占住宅投資的比重為89.7%，拉動(dòng)住宅投資增長(zhǎng)9.1個(gè)百分點(diǎn)。從銷(xiāo)售看，商品住宅銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額分別為11904.7萬(wàn)平方米和10109.6億元，分別增長(zhǎng)4.2%和8.9%。其中90平方米及以上住宅銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額分別增長(zhǎng)7.0%和11.7%，分別占住宅銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額的比重為94.0%和94.5%，分別比上年提高2.5和2.4個(gè)百分點(diǎn)。

銷(xiāo)售市場(chǎng)整體向好，到位資金平穩(wěn)增長(zhǎng)。2020年，商品房銷(xiāo)售面積13271.7萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)4.3%;銷(xiāo)售額11065.6億元，增長(zhǎng)7.7%。銷(xiāo)售情況向好，房地產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)加快，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金投入加大。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資到位資金12879.1億元，是完成投資的1.4倍。商品房銷(xiāo)售回籠資金(定金及預(yù)收款和個(gè)人按揭貸款)實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)，增長(zhǎng)7.8%，占到位資金的比重為51.5%，是資金來(lái)源的主要渠道;國(guó)內(nèi)貸款1718.3億元，增長(zhǎng)2.3%，占到位資金的比重為13.3%。企業(yè)融資渠道拓寬，非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款增長(zhǎng)8.5%;自籌資金4130.1億元，增長(zhǎng)3.4%，占全部到位資金的比重為32.1%。

濟(jì)青煙三市項(xiàng)目規(guī)模大，投資帶動(dòng)作用強(qiáng)。2020年，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目數(shù)量多、體量大，有效帶動(dòng)全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)。全年三市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資合計(jì)4568.0億元，占全省的48.3%;增速達(dá)13.0%，高于全省3.3個(gè)百分點(diǎn)，拉動(dòng)全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)6.1個(gè)百分點(diǎn)。全省計(jì)劃總投資10億元以上開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目1925個(gè)，濟(jì)青煙占47.6%;10億元以上開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目完成投資4799.8億元，濟(jì)青煙占61.6%。

關(guān)鍵詞： 山東 商品住宅銷(xiāo)售額