搜房網(wǎng)等8家平臺(tái)未按要求公示中介執(zhí)照

據(jù)北京市住建委官網(wǎng)消息，日前多部門集中約談了鏈家、我愛(ài)我家、麥田在線、中原地產(chǎn)等15家網(wǎng)站，要求9月1日前，對(duì)照互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布房源信息的要求自查整改，下架不符合要求的房源信息。據(jù)記者梳理發(fā)現(xiàn)，截至9月2日晚，仍有8家平臺(tái)未按要求進(jìn)行房源中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照公示。

根據(jù)要求，互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)不得為未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的經(jīng)紀(jì)公司及其分支機(jī)構(gòu)、未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的住房租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)、以個(gè)人名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的自然人提供房源信息發(fā)布服務(wù)。各互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)要開展自查，下架不符合上述要求的房源信息，9月1日前完成整改。

截至記者發(fā)稿，新浪樂(lè)居、鏈家網(wǎng)、貝殼找房網(wǎng)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、百姓網(wǎng)、我愛(ài)我家、中原地產(chǎn)、房天下、吉屋網(wǎng)、安居客、58同城、趕集網(wǎng)、網(wǎng)易等主流互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)已提交自查報(bào)告。搜房網(wǎng)、麥田在線還在進(jìn)行自查自糾，尚未提交自查報(bào)告。本次下架學(xué)區(qū)房、群租房等違法違規(guī)房源信息共約92萬(wàn)條，凍結(jié)違規(guī)用戶賬號(hào)數(shù)量約7萬(wàn)個(gè)。

此外，市住建委提出，各網(wǎng)站自即日起，對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息的，無(wú)論是從事住房租賃業(yè)務(wù)還是存量房交易業(yè)務(wù)，均須按要求在網(wǎng)頁(yè)顯著位置公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡;對(duì)于住房租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)發(fā)布房源信息的，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中須含有“住房租賃”。

北京商報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，截止到9月2日，在15家被約談的網(wǎng)站中，新浪樂(lè)居、鏈家網(wǎng)、貝殼找房網(wǎng)、我愛(ài)我家、房天下、吉屋網(wǎng)6家平臺(tái)按照市住建委要求，公示了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡。鏈家網(wǎng)、我愛(ài)我家等擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)，在網(wǎng)站首頁(yè)公示了營(yíng)業(yè)執(zhí)照;吉屋網(wǎng)、新浪樂(lè)居等房源信息平臺(tái)則在每條房源中公示了房源企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

而網(wǎng)易房產(chǎn)則幾乎下架了所有住房租賃業(yè)務(wù)以及存量房交易業(yè)務(wù)，只保留了樓盤信息。

記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，百姓網(wǎng)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、中原地產(chǎn)、安居客、58同城、趕集網(wǎng)、搜房網(wǎng)、麥田在線等8家網(wǎng)站則未公開發(fā)布房源企業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。對(duì)于像21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、中原地產(chǎn)之類本身從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，網(wǎng)站房源多來(lái)自企業(yè)內(nèi)部，然而卻沒(méi)有像鏈家、我愛(ài)我家一樣在首頁(yè)公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

其中，百姓網(wǎng)對(duì)于私人發(fā)布的房源留存了身份證號(hào)，對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的留存了營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息，但是并不對(duì)外公布。這也就意味著房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)人的具體信息，用戶依然無(wú)從得知。

對(duì)于像搜房網(wǎng)、趕集網(wǎng)、58同城之類房源五花八門、難以查證的線上平臺(tái)，當(dāng)公示內(nèi)容只有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的姓名和所屬機(jī)構(gòu)時(shí)，網(wǎng)站自身對(duì)于房源信息更難監(jiān)管到位。8月24日，市住建委曝光了包括北京美澳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、北京金華愛(ài)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等12家被投訴較多的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，而9月2日晚在58同城網(wǎng)上的房源中，依然可以看到金華愛(ài)家還有許多租賃房源在掛，但是卻無(wú)法看到金華愛(ài)家的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)人員的信息卡。

記者登錄多家可以發(fā)布房源信息的網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，只要向房產(chǎn)網(wǎng)站交一筆費(fèi)用，就可以發(fā)布房源信息，并不需要向網(wǎng)站提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明。業(yè)內(nèi)人士表示，網(wǎng)站并不負(fù)責(zé)審核信息的真實(shí)性。“一個(gè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)能發(fā)上千條信息，我們不可能對(duì)每一條都進(jìn)行審核，工作量太大了。”對(duì)于消費(fèi)者舉報(bào)的虛假房源，網(wǎng)站在確定后也只是“負(fù)責(zé)刪除，并沒(méi)有針對(duì)中介機(jī)構(gòu)的處罰措施”。

“在網(wǎng)站上發(fā)布房源信息，也應(yīng)該提交房產(chǎn)證、身份證等證件，不能如此隨意。”舜天律師事務(wù)所律師劉懷勇認(rèn)為，房產(chǎn)網(wǎng)站既然收取費(fèi)用盈利，就應(yīng)對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)一定的監(jiān)管責(zé)任。一旦發(fā)現(xiàn)中介發(fā)布的房源信息與實(shí)際情況不符合，網(wǎng)站除刪除虛假信息外，還應(yīng)對(duì)發(fā)布虛假房源信息的中介公司采取一定處罰措施，如將發(fā)布虛假房源的中介或業(yè)務(wù)員列入黑名單，禁止其今后在網(wǎng)站上發(fā)布信息等。(記者陶鳳實(shí)習(xí)記者常蕾)

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