青島濰縣路19號(hào)開(kāi)工修繕 “老件”能留盡留

路旁的建筑被綠色圍擋遮住,施工機(jī)器發(fā)出陣陣聲響……10月13日,記者來(lái)到位于青島老城區(qū)的濰縣路19號(hào),這里的改造提升工程已經(jīng)陸續(xù)開(kāi)工。據(jù)了解,濰縣路19號(hào)是青島最大的里院建筑群,未來(lái)將打造成集聚購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)于一體的消費(fèi)場(chǎng)所和城市地標(biāo)。預(yù)計(jì)年底之前將完成大部分街區(qū)的修繕加固工作,部分街區(qū)具備開(kāi)街條件。

改善為主,“老件”能留盡留

濰縣路曾是青島商店鱗次櫛比的繁榮街巷,屬于中山路商圈。

中建八局第四建設(shè)有限公司設(shè)計(jì)管理研究院院長(zhǎng)張立偉介紹,濰縣路19號(hào)大部分房屋屬于傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑,在保證風(fēng)貌要素的前提下,主要采用改善為主的保護(hù)方式,深入發(fā)掘青島歷史文化,尊重街區(qū)民俗文化及建筑本身在各個(gè)歷史年代遺留的信息符號(hào),按照修舊如舊的原則做好建筑保護(hù)與利用的有機(jī)結(jié)合,保護(hù)現(xiàn)存的主要?dú)v史信息和物質(zhì)載體。張立偉舉例道:“(老建筑)第一層下面主要以花崗巖的石材為主,有些不可避免要拆除的,項(xiàng)目會(huì)根據(jù)每塊石材的位置進(jìn)行編號(hào),再進(jìn)行恢復(fù)。要充分利用原有的材料修舊如舊。”

中建八局第四建設(shè)有限公司濰縣路19號(hào)改造更新項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理高小明介紹,目前主要在為老建筑進(jìn)行加固工作。“為保證歷史風(fēng)貌的真實(shí)性、完整性,主要采取修舊如舊的原則對(duì)濰縣路19號(hào)進(jìn)行修繕,最大程度保留原形制,采用原材料、原工藝進(jìn)行整體修繕,對(duì)于墻體原本的木梁、老部件盡可能保留,實(shí)在破損比較嚴(yán)重的,也會(huì)采用同形制的木材進(jìn)行復(fù)原。”高小明說(shuō),這也對(duì)維修工作增加了不少難度。

以老帶新,打造打卡熱門(mén)地

據(jù)了解,濰縣路19號(hào)改造更新項(xiàng)目范圍涉及海泊路以南、濰縣路以東、博山路以西、以北區(qū)域,項(xiàng)目用地面積約9400平方米,建筑面積約16057平方米,總投資約7.07億元,是青島最大的里院綜合體。根據(jù)專家評(píng)審考證,濰縣路19號(hào)在現(xiàn)存的風(fēng)貌建筑中,是價(jià)值要素最多、保護(hù)最完整、元素最齊全、規(guī)模最大的里院群落。

濰縣路19號(hào)改造更新項(xiàng)目分為南北兩院,分屬于市南區(qū)、市北區(qū)。其中,南院建筑面積5500平米,為極具特色的“L”形里院建筑;北院建筑面積10500平米,為傳統(tǒng)“回”形里院建筑,建筑層數(shù)為1～3層、局部4層,建筑多采用花崗巖砌基,墻面采用砂漿抹面,屋頂為坡屋頂,部分建筑檐口層次豐富,并有女兒墻裝飾,建筑整體風(fēng)格造型簡(jiǎn)約實(shí)用。

“改造后的濰縣路19號(hào)定位為以文創(chuàng)生活、餐飲娛樂(lè)為主要業(yè)態(tài)的片區(qū)。新興文化創(chuàng)意街區(qū),喚起不同時(shí)代青島人集體記憶。”高小明介紹,將圍繞休閑娛樂(lè)、特色餐飲、藝?yán)日褂[為主的業(yè)態(tài),尤其是能夠吸引和聚集年輕人的新業(yè)態(tài)、新模式,大力招引國(guó)內(nèi)知名商業(yè)品牌入駐,將打造為里院文化展示地、潮趣打卡熱門(mén)地、旅游和體驗(yàn)式文化聚集地,“改造項(xiàng)目年底之前將完成大部分街區(qū)的修繕加固工作,部分街區(qū)具備開(kāi)街條件。”(半島全媒體記者　王麗平)

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