最新房價出爐 11月份濟南二手房出現(xiàn)三連降

12月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2021年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。其中，濟南新房價格自10月出現(xiàn)年內(nèi)首次下降后，11月份再次下降，環(huán)比下降0.5%，同比上漲5.0%;二手房價格三連降，環(huán)比下降0.5%，同比上漲1.1%。

自今年下半年開始，受整體大環(huán)境影響，“金九銀十”“雙十一”這些房企促銷大月的表現(xiàn)平平無奇。根據(jù)濟南房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月份濟南商品房共網(wǎng)簽12502套，同10月份12858套相比，11月份網(wǎng)簽量略有下降。伴隨年底將至，各大房企也適當(dāng)?shù)卣{(diào)整了推新策略，加快了推新的步伐，截至11月30日，濟南商品房共33次推盤，推出房源約2779套，房源數(shù)量較之10月份增加了約14%。

山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者實地探訪中了解到，由于“銀十”的表現(xiàn)并不亮眼，濟南各大房企紛紛借助“雙十一”這個營銷節(jié)點開啟了新一輪促銷月。整個11月份，各房企線上線下齊發(fā)力，其中線上重點推出各類抽獎活動吸引購房者注意，在獲取意向購房者基礎(chǔ)信息的同時，房企也趁機賺了一波流量。而線下房企則延續(xù)并升級了下半年的優(yōu)惠力度，不僅直降幅度變大，而且贈送實物也更多。

除新房價格出現(xiàn)二連降外，11月份濟南二手房也出現(xiàn)了三連降。根據(jù)國家統(tǒng)計局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在今年3月二手房價格止跌回漲后，截至8月已經(jīng)出現(xiàn)六連漲。此后9月、10月二手房價格出現(xiàn)二連降，11月二手房三連降，環(huán)比下降0.5%，同比上漲1.1%。從歷史數(shù)據(jù)來看，濟南二手房價格在2020年3月份結(jié)束了11連降情況，之后價格雖然有漲有跌但總體呈現(xiàn)波動下降趨勢，截至2020年12月份，二手房價格已經(jīng)出現(xiàn)五連降。今年1月濟南二手房價格首次出現(xiàn)上漲，此后直到8月份，一直呈現(xiàn)上漲趨勢。11月濟南二手房價格出現(xiàn)三連降，這也是今年以來濟南二手房價格第四次出現(xiàn)小幅下降情況。

有業(yè)內(nèi)人士認為，年終“大考”將至，開發(fā)商受限貸及資金監(jiān)管等多重因素影響，直到年底前會繼續(xù)實現(xiàn)降價跑量。“像剛過去的‘雙十二’，整體新房市場降價促銷優(yōu)惠力度還是比較明顯的。”該業(yè)內(nèi)人士稱，如今無論新房還是二手房市場，整體都偏向于買方市場，對于剛需購房者而言，年底可以根據(jù)自身需求適當(dāng)?shù)?ldquo;淘寶”。(記者 夏子繁)

關(guān)鍵詞： 最新房價 濟南新房 二連降 三連降