5年期LPR下降5個基點 青島部分銀行房貸利率下調(diào)

對島城市民而言，除了關(guān)心房價漲跌之外，房貸利率調(diào)整也是關(guān)注的焦點。 1月20日，央行發(fā)布的最新LPR (貸款基礎(chǔ)利率)報價，1年期為3.7%，5年期以上為4.6%。兩者分別較上次報價下調(diào)10個基點、5個基點，這也是5年期LPR繼2020年4月后首次下調(diào)。

作為房貸利率的參考基礎(chǔ)，5年期以上LPR下調(diào)5個基點，會對房貸一族帶來何種影響?房貸月供會改變嗎?島城銀行的房貸利率會下降嗎?記者采訪獲悉，調(diào)整后，在特定條件下，百萬元房貸30年月供或可少還約30元，累計利息可省1.1萬元左右。目前，島城部分銀行的房貸利率已有所下調(diào)。

背景

5年期LPR下降5個基點

1月20日，中國人民銀行官網(wǎng)公布，1月20日最新LPR報價：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，較上期分別下調(diào)10個基點和5個基點。記者關(guān)注到，這是1年期LPR連續(xù)第二個月下調(diào)，5年期以上LPR連續(xù)20個月保持不變后的首次下調(diào)。

此番LPR下調(diào)最受關(guān)注的，莫過于5年期以上LPR下調(diào)。 “大多數(shù)人選擇的房貸年限都在5年以上，對應(yīng)的是5年期以上LPR。此次5年期以上LPR由4.65%下調(diào)為4.6%，降幅雖然不大，但對房貸的影響還是很明顯的。 ”近日，島城多家銀行工作人員這樣表示。此次5年期LPR下調(diào)5個基點，而非市場前期預(yù)期的10個基點。盡管如此，5年期LPR下調(diào)仍將惠及眾多企業(yè)或個人，因為個人按揭貸款、企業(yè)中長期貸款等大多數(shù)都是使用5年期LPR作為貸款利率的定價基準。

業(yè)內(nèi)人士指出，在當前宏觀環(huán)境下，央行降息符合市場預(yù)期。本次降息不僅是對股票證券市場的利好，還有利于發(fā)揮貨幣政策與減稅降費政策的“組合拳”威力。中國民生銀行首席研究員溫彬表示，LPR持續(xù)調(diào)降，體現(xiàn)貨幣政策逆周期調(diào)控力度加大、宏觀政策前置發(fā)力，有助于穩(wěn)定市場預(yù)期、增強市場主體信心，鼓勵企業(yè)增加中長期投資，對于當前擴內(nèi)需、穩(wěn)外需以及房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行將產(chǎn)生積極效果。

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