重磅！河南省51家房企違規(guī)經(jīng)營(yíng)銷售被通報(bào)

10月16日，河南省住建廳發(fā)布《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序定向檢查結(jié)果的通報(bào)》，通報(bào)了對(duì)114個(gè)房地產(chǎn)在建在售項(xiàng)目的檢查情況。

檢查的重點(diǎn)區(qū)域主要包括鄭州市鄭東新區(qū)北龍湖區(qū)域、白沙組團(tuán)、中牟縣綠博組團(tuán)，洛陽(yáng)市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，許昌市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)。

檢查的重點(diǎn)企業(yè)主要包括在全省范圍內(nèi)有一定影響力、市場(chǎng)份額較大的房地產(chǎn)品牌企業(yè)(含國(guó)內(nèi)知名企業(yè)和省內(nèi)龍頭企業(yè))，主要檢查上述企業(yè)在河南省所設(shè)立的全資子公司、控股及參股公司名下所有在建在售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;其他存在違規(guī)經(jīng)營(yíng)或投訴案件、誠(chéng)信意識(shí)差、群眾反映強(qiáng)烈的企業(yè)及項(xiàng)目。

檢查結(jié)果顯示，114個(gè)被查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，51個(gè)存在不同程度違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)銷售行為。

其中違法違規(guī)行為主要集中在4個(gè)方面：

一、個(gè)別企業(yè)無(wú)故不接受檢查。

開封金泰置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的金泰科技項(xiàng)目不配合檢查，拒絕提供相關(guān)資料。

二、部分項(xiàng)目存在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示材料不齊全。

檢查發(fā)現(xiàn)，40個(gè)項(xiàng)目存在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示材料不全問(wèn)題，3個(gè)項(xiàng)目存在簽約價(jià)格和公示價(jià)格不一致問(wèn)題。

三、未正常辦理開發(fā)及銷售手續(xù)問(wèn)題。

檢查發(fā)現(xiàn)，2個(gè)項(xiàng)目涉嫌捂盤惜售，未及時(shí)辦理預(yù)售許可證，另有7個(gè)項(xiàng)目存在資質(zhì)過(guò)期、無(wú)手續(xù)建房、銷售代理機(jī)構(gòu)未備案、人員不合格等問(wèn)題。

四、部分項(xiàng)目存在違法違規(guī)銷售問(wèn)題。

6個(gè)項(xiàng)目預(yù)售廣告中未載明預(yù)銷售證號(hào)，另有3個(gè)項(xiàng)目分別存在購(gòu)房合同部分條款不規(guī)范、提供首付貸、提前認(rèn)籌儲(chǔ)藏間、變相售后包租等問(wèn)題。

對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，鄭州市、開封市、洛陽(yáng)市、許昌市房地產(chǎn)主管部門采取相應(yīng)措施，共約談了25家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對(duì)37個(gè)項(xiàng)目下達(dá)了整改通知，暫停了8個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)簽，將2家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)入信用檔案，公開曝光了2家房地產(chǎn)企業(yè)，并將2家房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)問(wèn)題移交有關(guān)城市管理綜合執(zhí)法部門進(jìn)行處理。

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