濟南：公租房申請 你究竟差了啥?

備受濟南市低收入住房困難家庭關注的2018年度公共租賃住房分配搖號活動,于10月20日上午舉行。根據(jù)計劃,參加搖號的家庭通過資格審查后,將在11月中旬選房,可配租房源共4176套。記者了解到,在6月19日-7月18日一個月時間里,濟南市住房保障管理部門共受理登記公租房申請16616戶,最后有7739戶家庭獲得民政部門低收入認定,并公示無異議,納入此次分配搖號范圍。對那些沒有獲得申請資格的家庭,他們差了什么呢?

關鍵看戶籍、收入和有無房產(chǎn)

共租賃房是對住房困難人群的過渡性解決方案,旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員,提供住房幫助。公共租賃房不歸個人所有,而是由政府或公共機構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括大學畢業(yè)生,外地遷移到城市工作的群體等。公共租賃房有規(guī)劃合理、配套完善等優(yōu)點,但在實際使用中也存在戶籍、租金等問題。

6月12日,濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局(市城市更新局)發(fā)布《關于2018年公共租賃住房政策及申請受理相關情況的通告》,對今年公租房申請的相關政策做了說明。本次申請2018年濟南市政府集中建設公共租賃住房的市民需要是濟南本地人,要符合收入要求。

其中,家庭戶需要具有歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)(以下簡稱“市內(nèi)六區(qū)”,濟南高新區(qū)代管區(qū)域除外)常住居民戶籍(仍保留承包地、宅基地的除外);家庭年人均可支配收入低于27985元(含);在市內(nèi)六區(qū)、濟南高新區(qū)及市南部山區(qū)無住房或家庭人均住房建筑面積低于10平方米(含)。滿足申請條件的單身人員則是市內(nèi)六區(qū)常住居民戶籍(仍保留承包地、宅基地的除外);年可支配收入低于27985元(含);在市內(nèi)六區(qū)、濟南高新區(qū)及市南部山區(qū)無住房;年滿30周歲并具有完全民事行為能力。

公租房的租金按照家庭收入的不同實行“差別化租金”,符合本年度公租房申請標準的家庭,租金標準分為三檔。符合濟南市2012年度確定的廉租住房實物配租申請條件和具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶籍且享受最低生活保障的,公租房標準執(zhí)行原廉租住房租金標準;家庭人均年可支配收入低于23321元的,公租房租金標準不超過同地段、同標準住房市場平均租金的30%;家庭人均年可支配收入低于27985元的,公租房租金標準不超過同地段、同標準住房市場平均租金的50%。

申請公租房共分為4個步驟,首先是辦理低收入認定憑證。2018年6月19日-2018年7月18日17時,申請人可申請辦理“濟南市2018年度申請住房保障低收入認定憑證”。之后,要經(jīng)過搖號排序、資格審核、選房配租等三個步驟,可以成功入住。

另外,申請家庭不再需要提供身份證等材料的復印件,減少了街道辦事處蓋章確認這一道環(huán)節(jié),申請家庭在通過低收入認定后,也不再需要自己將低收入證明提交到房管部門,而是由區(qū)住房保障管理部門與民政部門進行信息對接。這些措施基本上讓申請人只跑一次腿,十分方便。

先搖號排序　后資格審核

濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局的相關負責人介紹,今年的公租房申請采取“先搖號排序,后資格審核”的方式進行。申請家庭在前期不再需要準備大量材料,提交低收入證明后可以參加搖號,搖號結(jié)果被劃入資格審核范圍的家庭,才需要準備相關的審核材料。

搖號過程堅持孤老、殘疾和優(yōu)撫對象等特殊困難群體優(yōu)先的原則,在市民巡訪團、公證處、省市媒體和市民代表見證下,通過電腦搖號確定申請家庭的搖號順序,搖號結(jié)果在市住房保障和房產(chǎn)管理局門戶網(wǎng)站、各區(qū)住房保障管理部門業(yè)務受理大廳進行公示。

與往年不同的是,今年公租房分配實行先搖號、后審核,搖號結(jié)果并非最終的選房順序。根據(jù)房源情況,住房保障管理部門將相應號段的申請家庭納入資格審核范圍,通過資格審核的家庭才能根據(jù)搖號順序進行選房。記者了解到,今年可供分配的公租房來自融匯城江山、濱河新居、港新園、綠地香榭麗等22個小區(qū),總計4176套,其中兩室戶2278套、一室戶1898套。

根據(jù)房源數(shù)量及搖號排序情況,5012號(含)前的兩室戶家庭和3359號(含)前的一室戶家庭,作為今年公租房資格審查的候選家庭(含單身人員,下同)。

根據(jù)計劃,10月24日-31日,為第一組搖號的家庭辦理資格核準;11月1日-11月13日,為第二組納入審查范圍的家庭辦理資格核準。候選家庭的主申請人應在規(guī)定時間內(nèi)持家庭成員身份證、戶口簿、婚姻狀況證明,到戶籍所在區(qū)住房保障管理部門申請選房資格核準。未在規(guī)定時間內(nèi)申請辦理資格核準的,原搖號排序號作廢。

11月中旬開始,市住房保障管理部門將分批次安排獲得選房資格的家庭進行選房。資格核查及選房過程中,因不符合選房資格或取得資格但放棄選房,造成房源有剩余的,將依據(jù)剩余房源數(shù)量及搖號排序結(jié)果依次遞補。搖號排序不再實施輪候,一次有效,未獲配租公租房的家庭,可根據(jù)有關政策規(guī)定申請租賃住房補貼。(記者張鵬程 申紅)

關鍵詞： 濟南 公租房