上海租房需求短期供過于求 10月份租金環(huán)比下降0.7%

29日，上海市房地產經紀行業(yè)協會在“2018年三季度住房租賃指數發(fā)布會”上發(fā)布數據顯示，上海住房租賃需求在短時間內仍大于供給，三季度成交套數和面積雙雙回落，10月份租金環(huán)比下降0.7%。

上海市房地產經紀行業(yè)協會房屋租賃指數監(jiān)測辦公室發(fā)布的數據顯示，今年第三季度上海住房租賃價格指數穩(wěn)中略升，租金價格指數相比上一季度上漲3.58%，平均房租為66.1元/平方米/月。同時，10月份當月環(huán)比下降0.7%，整體市場已開始逐步進入年底盤整期。

從租售比來看，第三季度上海全市住房租售比約為1.53%，相比上一季度上漲0.99%。從成交活躍度來看，上海住房租賃需求雖在第三季度有所增長，但需求在短時間內仍大于供給，三季度成交套數和面積雙雙回落。

據該機構預測，2018年第四季度，上海市住房租賃市場的季節(jié)性特點仍將明顯，租金價格水平將總體平穩(wěn)。(記者鄭鈞天)

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