萬科再出事：為求高利潤(rùn)瘋狂拿地建樓 致1人死亡

12月1日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站公布工程質(zhì)量安全監(jiān)管事故快報(bào)顯示，貴州省貴陽市觀山湖區(qū)，貴陽萬科理想城F1-F4號(hào)樓，F(xiàn)5、F7號(hào)樓及地下室G1-G3號(hào)樓及地下室工程，發(fā)生其他類型事故，死亡1人。

該項(xiàng)目建設(shè)單位為貴陽萬科遠(yuǎn)通置業(yè)有限公司，隸屬于萬科企業(yè)股份有限公司旗下。

萬科下半年頻頻出事

這已經(jīng)不是萬科今年發(fā)生的第一起事故。11月12日下午，中山萬科的“N海豪庭”項(xiàng)目發(fā)生坍塌事故。古鎮(zhèn)鎮(zhèn)官方通報(bào)稱，已確認(rèn)事故沒有造成人員傷亡，初步調(diào)查分析，坍塌原因是填土作業(yè)人員違反操作規(guī)程，且大型滿載平板車停放不當(dāng)，導(dǎo)致頂板過于集中荷載，造成局部坍塌。

稍早時(shí)候，今年10月，有媒體報(bào)道稱，西安萬科高新華府發(fā)生塌方，緊臨著一個(gè)工地基坑，深度大約10米左右，整段圍墻及綠化帶塌陷，塌陷區(qū)域距離單元門不到兩米，目測(cè)塌方路段長(zhǎng)約100米左右。對(duì)此，西安萬科聲明稱，實(shí)際情況系西灃路一其他企業(yè)工地施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)基坑局部塌陷，波及西安高新華府小區(qū)與該工地相連道路出現(xiàn)局部沉降。

8月18日，武漢萬科高爾夫城市花園小區(qū)一住戶家中陽臺(tái)突然出現(xiàn)垮塌現(xiàn)象。據(jù)住戶介紹，該房從交房至今不過6年，并且當(dāng)初全部為精裝交付標(biāo)準(zhǔn)。武漢萬科表示，或許是施工過程中采用的二次澆注方式造成了陽臺(tái)開裂。

瘋狂拿地追利潤(rùn)，止不住股價(jià)下跌

今年9月，萬科在深圳的秋季例會(huì)會(huì)場(chǎng)喊出“活下去”的口號(hào)，一度引發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)恐慌。背地里，萬科卻仍然在瘋狂買買買。

根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院最新統(tǒng)計(jì)，今年前11個(gè)月，萬科以1250億元的拿地金額位居行業(yè)榜首，同比僅下降兩成。而同期，碧桂園的拿地金額為1200億元，同比幾乎折半;恒大今年前11個(gè)月拿地金額僅為374億元，同比降幅接近七成。

對(duì)此萬科董事會(huì)主席郁亮回應(yīng)稱，“如果銷售6300億，正常該拿多少地呢?算下地價(jià)占比，大家琢磨琢磨，是不是拿了地就是瘋狂?”

萬科奉行高周轉(zhuǎn)模式――拿地5個(gè)月動(dòng)工、9個(gè)月銷售、第一個(gè)月售出8成，產(chǎn)品必須6成是住宅，如此生產(chǎn)銷售速度，萬科的瘋狂拿地變得有跡可循?！吨袊?guó)經(jīng)濟(jì)周刊》認(rèn)為，周轉(zhuǎn)越快，利潤(rùn)越高;為了高利潤(rùn)，(房企)必須高周轉(zhuǎn)。

正所謂欲速則不達(dá)，高周轉(zhuǎn)不僅帶來安全隱患，也沒能止住萬科下跌的股價(jià)。今年1月，萬科A股價(jià)創(chuàng)歷史新高，達(dá)40.65元。之后數(shù)月，萬科A股價(jià)一路下滑，8月6日跌出今年新低19.75元，市值回到一年前。之后雖有小幅反彈，較巔峰時(shí)刻也已相距甚遠(yuǎn)。(中新經(jīng)緯APP)

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