棕櫚股份(002431.SZ)的股權(quán)出讓再次出現(xiàn)變動(dòng)。原與棲霞建設(shè)(600533.SH)的股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議中止,豫資控股的子公司豫資保障房入主,若順利實(shí)施,將成為第一大股東。
棕櫚生態(tài)城鎮(zhèn)發(fā)展股份有限公司(以下稱(chēng)“棕櫚股份”)在接受時(shí)代周報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)表示,本次股權(quán)受讓方為河南省豫資保障房管理運(yùn)營(yíng)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng) “豫資保障房”),豫資保障房由中原豫資投資控股集團(tuán)有限公司(以下稱(chēng)“豫資控股”)100%控股,豫資控股由河南省財(cái)政廳100%控股。
這是短短一年以來(lái),棕櫚股份的股權(quán)出讓發(fā)生的第三次變更。不過(guò)截至目前,棕櫚股份董事會(huì)人員構(gòu)成尚未進(jìn)行調(diào)整。
棕櫚股份有關(guān)人士告訴時(shí)代周報(bào)記者,公司從傳統(tǒng)園林工程業(yè)務(wù)向生態(tài)城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型過(guò)程中,與豫資控股在發(fā)展理念和業(yè)務(wù)拓展層面,都能夠產(chǎn)生更深度的協(xié)同效益,這是本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要原因。
時(shí)代周報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn),棕櫚股份2018年的營(yíng)業(yè)總收入同比增速有下降趨勢(shì),第一季度同比增長(zhǎng)21.99%,第三季度已降至-4.08%,2018年第三季度的歸屬凈利潤(rùn)則為-9232萬(wàn)元。河南國(guó)資的入主,能否幫助棕櫚股份走出困境,仍是未知數(shù)。目前可以肯定的是,如果此次交易順利實(shí)現(xiàn),棕櫚股份將獲得來(lái)自豫資控股方面提供的等同于10億元的融資支持。
攜10億厚禮入局
一年之內(nèi),棕櫚股份發(fā)布過(guò)三次股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告,但受讓方一再改變。
2018年4月,棕櫚股份曾計(jì)劃將部分股份轉(zhuǎn)讓給公司總經(jīng)理林從孝實(shí)際控制的輝瑞投資,但到了10月又中止該計(jì)劃,轉(zhuǎn)向公司IPO前就已經(jīng)是其股東的棲霞建設(shè)。
2018年10月12日,棕櫚股份與棲霞建設(shè)簽署股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議,擬轉(zhuǎn)讓合計(jì)5%–8%的公司股份給棲霞建設(shè)。2018年12月,棕櫚股份高管在互動(dòng)易平臺(tái)回答投資者提問(wèn)時(shí)稱(chēng),棲霞建設(shè)在其上市前就以戰(zhàn)略投資的身份入股,這些持股至今都沒(méi)有變動(dòng),且2014年還參與了公司定增,而且棲霞建設(shè)一直支持公司業(yè)務(wù)發(fā)展,棲霞建設(shè)的主要房地產(chǎn)園林工程及設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)由公司承接。
孰料半年以后,豫資控股又突然入場(chǎng)。
2月13日,棕櫚股份發(fā)布公告,公司股東吳桂昌、林從孝、吳漢昌、吳建昌、浙江一桐輝瑞股權(quán)投資有限公司及公司員工持股計(jì)劃之受托人“國(guó)通信托有限責(zé)任公司”擬通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式,向豫資保障房合計(jì)轉(zhuǎn)讓公司股份約1.95億股,約占公司總股本的13.10%,協(xié)議轉(zhuǎn)讓單價(jià)為每股 3.94 元。
如順利實(shí)施,豫資保障房將成為棕櫚股份第一大股東,持股比例為13.10%,董事長(zhǎng)吳桂昌的持股比例則從11.10%降至8.32%。
棕櫚股份與棲霞建設(shè)原有協(xié)議解除,創(chuàng)始人及控股股東吳桂昌三兄弟向棲霞建設(shè)賠付1億元違約補(bǔ)償款。
目前,棲霞建設(shè)依然持有6.79%的股份。棕櫚股份董秘馮玉蘭對(duì)外表示,未來(lái)?xiàng)冀ㄔO(shè)依然會(huì)以大股東身份支持棕櫚股份發(fā)展,雙方在相關(guān)業(yè)務(wù)板塊將繼續(xù)保持良好溝通。
值得注意的是,公告顯示,入股的同時(shí),豫資控股將向棕櫚股份提供等同于10億元的融資支持,協(xié)議生效后即啟動(dòng)向棕櫚股份提供第一筆不超過(guò)5億元借款的安排,借款利率為年利率8%(單利),借款期限為一年。剩余部分通過(guò)提供股東借款、提供增信措施等各方認(rèn)可的方式實(shí)施。
這筆10億元的“及時(shí)雨”,或許能幫助棕櫚股份走出近期的融資困境。
2018年10月,棕櫚股份曾因融資問(wèn)題兩度調(diào)整業(yè)績(jī)預(yù)告。同年10月15日,棕櫚股份發(fā)布公告,稱(chēng)三季度的融資進(jìn)展受到較大影響,項(xiàng)目實(shí)施放緩,大幅下調(diào)2018年前三季度業(yè)績(jī)預(yù)告,凈利潤(rùn)變動(dòng)區(qū)間由此前的0%–30%,下調(diào)為-100%–83.34%。公告還提到,棕櫚股份要償付當(dāng)期集中到期的包括4億元超短期融資券和10億元中期票據(jù)在內(nèi)的大額債務(wù)。十天后,棕櫚股份又將凈利潤(rùn)變動(dòng)區(qū)間變更為-90%–60%。
不過(guò),棕櫚股份有關(guān)人士對(duì)時(shí)代周報(bào)記者稱(chēng),此前公告提及的“4億元超短期融資券和10億元中期票據(jù)”均已順利按期償本付息,并于2018年12月順利發(fā)行4.7億元超短期融資券,目前還未遇到融資困難的問(wèn)題。豫資控股在國(guó)內(nèi)評(píng)級(jí)為AAA,是專(zhuān)注新型城鎮(zhèn)化的投融資平臺(tái),而且由河南省財(cái)政廳控股,有很大的融資優(yōu)勢(shì),對(duì)日后棕櫚股份融資也有幫助。
一位金融行業(yè)的研究者告訴時(shí)代周報(bào)記者,2018年11月民營(yíng)企業(yè)座談會(huì)以來(lái),民營(yíng)企業(yè)融資已經(jīng)有了很大改觀,各地已經(jīng)密集出臺(tái)幫扶政策,大環(huán)境是向好的,但是企業(yè)融資困難是長(zhǎng)期形成的,需要一定的時(shí)間才有可能有所緩解。
而棕櫚股份的股價(jià)也處于低迷時(shí)期。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示,棕櫚股份的股價(jià)從2018年10月至今,一直處于上市以來(lái)的最低谷。2018年2月,棕櫚股份的股價(jià)還在7.68元左右,到10月19日已經(jīng)下探至歷史最低的3.53元。
彼時(shí),棲霞建設(shè)正準(zhǔn)備接盤(pán)棕櫚股份。2018年10月14日晚,棕櫚股份公告稱(chēng)即將受讓棕櫚股份5%–8%的公司股份之后,棕櫚股份股價(jià)逐日回升,到11月19日達(dá)到4.6元的高峰,但隨后又止住漲勢(shì),進(jìn)入調(diào)整期。
又見(jiàn)對(duì)賭協(xié)議
對(duì)于此次交易,棕櫚股份也用對(duì)賭協(xié)議顯示出十足誠(chéng)意。股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告提到,如果棕櫚股份2018年度至2021年度存在連續(xù)兩個(gè)年度虧損情形,應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)向乙方支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款20%的補(bǔ)償款,約為1.53億元。
棕櫚股份的轉(zhuǎn)型成果幾何,將直接影響上述對(duì)賭協(xié)議的結(jié)果。
受經(jīng)濟(jì)環(huán)境和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的影響,棕櫚股份從2014年起就開(kāi)始轉(zhuǎn)型,尋求更廣闊的發(fā)展空間。
公開(kāi)資料顯示,2014年開(kāi)始,棕櫚股份從傳統(tǒng)園林企業(yè)轉(zhuǎn)型為生態(tài)城鎮(zhèn)綜合服務(wù)商,目前產(chǎn)品線(xiàn)包括特色小鎮(zhèn)、休閑度假區(qū)、田園綜合體、文旅綜合體、休閑旅游景區(qū)、城市提升綜合體。
棕櫚股份有關(guān)人士告訴時(shí)代周報(bào)記者,隨著全球經(jīng)濟(jì)下行和房地產(chǎn)調(diào)控以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣,公司于2014年前瞻性地提出轉(zhuǎn)型生態(tài)城鎮(zhèn),與近年來(lái)國(guó)家先后出臺(tái)新型城鎮(zhèn)化、特色小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村振興等國(guó)家戰(zhàn)略高度契合。
豫資控股是河南省政府為支持全省新型城鎮(zhèn)化建設(shè),促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展,批準(zhǔn)成立的省級(jí)投融資公司,業(yè)務(wù)涵蓋投融資及資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、政府重大建設(shè)項(xiàng)目投資與管理、城鎮(zhèn)化建設(shè)投融資政策研究和經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)等,總資產(chǎn)達(dá)到2829.57億元,
棕櫚股份看中的,是豫資控股在生態(tài)城鎮(zhèn)和新型城鎮(zhèn)化領(lǐng)域擁有的項(xiàng)目、資金、平臺(tái)、資源等優(yōu)勢(shì)。雙方能產(chǎn)生互補(bǔ),在特色小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村振興、文化旅游等產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。
公告稱(chēng),豫資保障房成為棕櫚股份的股東后,將在河南省域內(nèi)加強(qiáng)與棕櫚股份在傳統(tǒng)園林工程業(yè)務(wù)和生態(tài)城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)等方面的協(xié)同,雙方將在生態(tài)城鎮(zhèn)領(lǐng)域展開(kāi)深度合作,共同打造生態(tài)旅游合作平臺(tái)。
近年來(lái),傳統(tǒng)園林工程企業(yè)往生態(tài)建設(shè)轉(zhuǎn)型已是常態(tài)。東方園林(002310.SZ)在2015年通過(guò)收購(gòu)環(huán)保行業(yè)公司的方式,向生態(tài)修復(fù)和以危廢處理為主的生態(tài)環(huán)保全產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)型;鐵漢生態(tài)(300197)向水污染治理領(lǐng)域轉(zhuǎn)型;麗鵬股份(002374.SZ) 推進(jìn)生態(tài)園林建設(shè)、生態(tài)環(huán)境綜合治理業(yè)務(wù);嶺南股份(002717.SZ) 圍繞“大生態(tài)+泛游樂(lè)”轉(zhuǎn)型升級(jí)。
轉(zhuǎn)型的動(dòng)因是行業(yè)陷入危機(jī)。由于傳統(tǒng)園林工程企業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系緊密,房地產(chǎn)和城市擴(kuò)張?jiān)鏊俜啪徥沟脠@林行業(yè)也面臨危機(jī)。有統(tǒng)計(jì)顯示,園林企業(yè)90%的客戶(hù)集中于政府和房地產(chǎn),其中政府超過(guò)70%,主要為道路綠化等市政項(xiàng)目。但目前,大的環(huán)都市圈基本已經(jīng)發(fā)展飽和,園林企業(yè)難以固守傳統(tǒng)業(yè)務(wù)。
華南理工大學(xué)園林學(xué)者陳堅(jiān)在接受時(shí)代周報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)指出,園林行業(yè)的一個(gè)大趨勢(shì)是從增量發(fā)展轉(zhuǎn)化成存量?jī)?yōu)化,企業(yè)逐漸走出“小園林”,走進(jìn)“大社會(huì)”和“大生態(tài)”。
生態(tài)建設(shè)業(yè)務(wù)也意味著更高的利潤(rùn)。智研咨詢(xún)發(fā)布的報(bào)告指出,傳統(tǒng)市政園林毛利率在16%–25%,而水系治理、污水處理、美麗鄉(xiāng)村類(lèi)項(xiàng)目毛利率則高達(dá)26%–40%,幾乎翻倍。
除了業(yè)績(jī)壓力以外,園林企業(yè)轉(zhuǎn)向生態(tài)建設(shè)也是風(fēng)景園林專(zhuān)業(yè)發(fā)展到一定程度的必然結(jié)果。
“園林企業(yè)由于社會(huì)發(fā)展的大趨勢(shì),開(kāi)始回到應(yīng)該有的位置,面向社會(huì)、面向農(nóng)村、城市環(huán)境、整體人居環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的提升,這才是這個(gè)專(zhuān)業(yè)應(yīng)該解決的社會(huì)擔(dān)當(dāng)。”陳堅(jiān)對(duì)時(shí)代周報(bào)記者說(shuō)道。(時(shí)代周報(bào)記者 何安 發(fā)自廣州)
凡本網(wǎng)注明“XXX(非中國(guó)微山網(wǎng))提供”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾呱昙姻瓮ㄓ崋T劉亞楠報(bào)道中國(guó)民航將自2022年10月30日至2023年3月25日?qǐng)?zhí)行2022 23年冬春航季航班計(jì)劃。新航季,山東省機(jī)
2022-10-29 07:49
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾叨藕鐣援厔贊?jì)南報(bào)道近日,濟(jì)南市市中區(qū)民警在巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn),轄區(qū)內(nèi)多處隔離護(hù)欄陸續(xù)失蹤。據(jù)統(tǒng)計(jì),丟失護(hù)欄50余節(jié),共計(jì)約1
2022-10-29 07:45
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾邚埡U駶?jì)南報(bào)道10月28日,濟(jì)南市歷下區(qū)城管局在東關(guān)街道萬(wàn)科海晏門(mén)小區(qū)舉辦“金秋十月迎碩果垃圾分類(lèi)見(jiàn)行動(dòng)”——“黨建
2022-10-29 07:31
10月28日,山東省統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站發(fā)布2022年前三季度全省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。前三季度,山東全省經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)、進(jìn)中提質(zhì)的良好態(tài)勢(shì)。(大眾日?qǐng)?bào)
2022-10-29 07:39
2022年10月28日0時(shí)至24時(shí),全省報(bào)告新增本土確診病例3例,其中青島2例,均系重點(diǎn)人員篩查檢出;濱州1例,系集中隔離點(diǎn)檢出。新增本土無(wú)癥狀感
2022-10-29 07:36
門(mén)庭若市打一生肖是什么動(dòng)物?門(mén)庭若市的意思是什么?一起來(lái)看看吧!從釋義來(lái)看形容非常熱鬧,而12生肖中最喜歡熱鬧的生肖是馬,再加上有成語(yǔ)成
2022-10-28 22:49
蝦仁蒸蛋等于砒霜是真的嗎?蝦仁蒸蛋需要把蝦先煮熟嗎?不小心吃了生蝦仁怎么辦?一起來(lái)看看吧!網(wǎng)傳蝦皮蒸蛋吃了人會(huì)出現(xiàn)上吐下瀉、肌膚瘙癢紅
2022-10-28 22:47
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咝铣客ㄓ崋T呂尚偉煙臺(tái)報(bào)道養(yǎng)老服務(wù)人才匱乏、從業(yè)人員技能水平低,一直是困擾養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的難點(diǎn)、重點(diǎn)和堵點(diǎn)問(wèn)題,為了
2022-10-28 18:36
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咝铣客ㄓ崋T呂尚偉煙臺(tái)報(bào)道為進(jìn)一步改善老舊小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀,加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè),煙臺(tái)市萊山區(qū)出臺(tái)了《萊山
2022-10-28 18:46
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咔匚臐?jì)南報(bào)道記者從濟(jì)南公交獲悉,為方便蟠龍路、虎山路周邊居民出行,填補(bǔ)蟠龍路、虎山路等部分路段公交空白,自10月29
2022-10-28 18:40