全球速訊：合肥出臺既有住宅加裝電梯工作實施意見

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既有住宅加裝電梯是改善居住條件、提升百姓幸福指數(shù)的惠民工程。日前，合肥市人民政府辦公室印發(fā)了《合肥市既有住宅加裝電梯工作實施意見》（以下簡稱《實施意見》），對實施條件、實施主體、資金籌集、實施程序等提出針對性舉措。

根據(jù)《實施意見》，加裝電梯的既有住宅需同時滿足以下條件：具有合法的房屋權(quán)屬證明；5年內(nèi)未列入棚戶區(qū)（危舊房）、城中村改造范圍和計劃；已建成投入使用的4層以上（含4層）無電梯住宅；滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求。

實施主體上，加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請，其中，以小區(qū)為單位申請的，申請人應當為該小區(qū)業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)或其他組織；以幢或單元為單位申請的，申請人應當為該幢或單元內(nèi)同意加裝電梯的相關(guān)業(yè)主。

申請人或代理人應當征求本小區(qū)、本幢或本單元全體業(yè)主意見，經(jīng)本小區(qū)、本幢或本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。經(jīng)參與表決建筑物專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，簽訂電梯加裝項目書面意向書。未達到規(guī)定比例的，不得安裝。

業(yè)主認為因加裝電梯侵犯其所有權(quán)和相鄰權(quán)等民事權(quán)益的，由業(yè)主之間協(xié)商解決。如協(xié)商無法達成一致的，可以申請屬地社居委、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）或相關(guān)行政管理部門依照法定職權(quán)和程序組織調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，通過司法途徑解決。

資金籌集上，既有住宅加裝電梯所需資金（含運行使用、維護管理等費用）由共同出資的業(yè)主協(xié)商約定，并制定資金概算及費用籌集方案。加裝電梯的出資業(yè)主可以按照規(guī)定申請使用住房公積金。市、縣（市、區(qū)）（含開發(fā)區(qū)，下同）兩級財政對非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯以事后補助的形式，按20萬元/臺予以補貼，市、縣（市、區(qū)）財政各承擔50%。

此外，《實施意見》明確加裝電梯新增部分不再另行測繪，不計入各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積，不予辦理不動產(chǎn)登記。新增部分建筑面積不計入容積率，法律法規(guī)另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。（記者 謝蕓）

關(guān)鍵詞： 實施意見