安慶4月起個(gè)人房貸可“商轉(zhuǎn)公”

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安慶市個(gè)人住房商業(yè)性貸款將可轉(zhuǎn)為公積金貸款。安徽商報(bào)融媒體記者27日從安慶市住房公積金管理中心獲悉,該市日前已發(fā)布住房貸款商轉(zhuǎn)公暫行辦法,4月1日起實(shí)施。

安慶市規(guī)定,住房貸款商轉(zhuǎn)公使用對(duì)象需符合該市相關(guān)文件及政策規(guī)定,在申辦商轉(zhuǎn)公之前原商業(yè)貸款尚未結(jié)清且還款狀態(tài)正常、信用良好,借款人須自籌資金提前償還原商業(yè)貸款全部本息。

商轉(zhuǎn)公的貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)貸款剩余的借款本金,且不超過(guò)現(xiàn)行住房公積金貸款最高限額。貸款最高額度和最長(zhǎng)期限按安慶市貸款相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。夫妻雙方繳存公積金的,最高貸款額度為55萬(wàn)元;單方繳存的,最高為45萬(wàn)元;具體貸款額度與職工公積金月繳存額和還款能力掛鉤。貸款期限最長(zhǎng)為30年,且貸款到期日不超過(guò)借款人65周歲。

借款人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí),應(yīng)連續(xù)繳存公積金6個(gè)月以上,且至少繳至上個(gè)月,無(wú)欠(緩、停、斷)繳,申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。借款人曾經(jīng)在異地繳存公積金的,公積金開(kāi)戶、繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地公積金管理中心出具的繳存證明信息合并計(jì)算。

申請(qǐng)時(shí),除安慶市規(guī)定的申請(qǐng)住房公積金貸款必備資料外,商轉(zhuǎn)公另需提供借款人及配偶個(gè)人信用報(bào)告;商業(yè)貸款借款合同;商業(yè)貸款余額對(duì)賬單;商業(yè)貸款結(jié)清證明。安慶市明確,住房公積金組合貸款的商貸部分,不能辦理商轉(zhuǎn)公。已經(jīng)辦理過(guò)一次公積金貸款,第二次購(gòu)房辦了商業(yè)貸款,可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公。已經(jīng)辦理過(guò)兩次公積金貸款,按照國(guó)家停止發(fā)放第三次公積金貸款的規(guī)定,不可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公。在安慶市辦理了住房商業(yè)貸款,在外地繳存住房公積金的,可辦理商轉(zhuǎn)公。

據(jù)了解,安慶市住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款政策執(zhí)行期限暫定一年。

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