安慶4月起個人房貸可“商轉(zhuǎn)公”

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安慶市個人住房商業(yè)性貸款將可轉(zhuǎn)為公積金貸款。安徽商報融媒體記者27日從安慶市住房公積金管理中心獲悉,該市日前已發(fā)布住房貸款商轉(zhuǎn)公暫行辦法,4月1日起實施。

安慶市規(guī)定,住房貸款商轉(zhuǎn)公使用對象需符合該市相關(guān)文件及政策規(guī)定,在申辦商轉(zhuǎn)公之前原商業(yè)貸款尚未結(jié)清且還款狀態(tài)正常、信用良好,借款人須自籌資金提前償還原商業(yè)貸款全部本息。

商轉(zhuǎn)公的貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金,且不超過現(xiàn)行住房公積金貸款最高限額。貸款最高額度和最長期限按安慶市貸款相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。夫妻雙方繳存公積金的,最高貸款額度為55萬元;單方繳存的,最高為45萬元;具體貸款額度與職工公積金月繳存額和還款能力掛鉤。貸款期限最長為30年,且貸款到期日不超過借款人65周歲。

借款人申請商轉(zhuǎn)公貸款時,應(yīng)連續(xù)繳存公積金6個月以上,且至少繳至上個月,無欠(緩、停、斷)繳,申請貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。借款人曾經(jīng)在異地繳存公積金的,公積金開戶、繳存時間可根據(jù)原繳存地公積金管理中心出具的繳存證明信息合并計算。

申請時,除安慶市規(guī)定的申請住房公積金貸款必備資料外,商轉(zhuǎn)公另需提供借款人及配偶個人信用報告;商業(yè)貸款借款合同;商業(yè)貸款余額對賬單;商業(yè)貸款結(jié)清證明。安慶市明確,住房公積金組合貸款的商貸部分,不能辦理商轉(zhuǎn)公。已經(jīng)辦理過一次公積金貸款,第二次購房辦了商業(yè)貸款,可申請商轉(zhuǎn)公。已經(jīng)辦理過兩次公積金貸款,按照國家停止發(fā)放第三次公積金貸款的規(guī)定,不可以申請商轉(zhuǎn)公。在安慶市辦理了住房商業(yè)貸款,在外地繳存住房公積金的,可辦理商轉(zhuǎn)公。

據(jù)了解,安慶市住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款政策執(zhí)行期限暫定一年。

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