開辟新路徑 淮南市刷新城中村改造新速度_今日關(guān)注

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中安在線、中安新聞客戶端訊　近年來，安徽省淮南市以姚家灣片區(qū)城中村改造項目為抓手，省市區(qū)三級聯(lián)動，大膽探索、多點(diǎn)突破、縱深推進(jìn)，刷新了淮南市城中村改造新速度，讓城市更新真正服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、惠及百姓萬家。

淮南市姚家灣片區(qū)城中村位于淮南市主城區(qū)田家庵區(qū)，總占地面積678畝，為全省現(xiàn)存最大集中連片城中村之一。城中村亂搭亂建，房屋質(zhì)量較差，防火間距嚴(yán)重不足，車行甚至人行困難，電線電纜四處纏繞……臟亂差現(xiàn)狀與良好的地理位置和周邊成建制小區(qū)環(huán)境格格不入，群眾改造意愿十分迫切。

根據(jù)項目實際，淮南市制定了《姚家灣城中村改造任務(wù)清單》，細(xì)化分解18項重點(diǎn)任務(wù)，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)。

為加快安置房建設(shè)，淮南市深化建設(shè)領(lǐng)域?qū)徟贫雀母铮雠_《淮南市棚戶區(qū)（城中村）改造項目模擬審批管理暫行規(guī)定》，按照模擬審批模式，對暫不具備審批條件的棚戶區(qū)、城中村改造項目實行容缺辦理，由建設(shè)方先行作出相應(yīng)承諾，各審批單位經(jīng)審核把關(guān)后視同已具備受理條件，出具模擬審批意見，條件具備時模擬審批意見即時轉(zhuǎn)化為正式審批文件。姚家灣城中村改造項目的配套安置區(qū)北趙店地塊成為全市第一個享受模擬審批制度改革紅利的試點(diǎn)項目，項目在未形成凈地前既完成了模擬審批，完成供地后“拿地即開工”，大大縮短了建設(shè)周期和征遷群眾臨時安置周期。廣大征遷群眾吃下了“定心丸”，積極配合征遷，主動簽約交房。

同時，考慮到該城中村老年人較多，租房困難，淮南市實行現(xiàn)房、期房“雙安置”政策，共籌集6126套房源統(tǒng)籌用于還原安置。

在征遷改造過程中，淮南市一把尺子量到底、一個政策用到底，在評估、簽約、補(bǔ)償?shù)母鱾€環(huán)節(jié)，不開口子、不打條子、不搞變通。特別是針對群眾最為關(guān)心、也是最容易產(chǎn)生矛盾的選房環(huán)節(jié)，按照“簽約一批、選房一批、交房一批”的原則，在項目指揮部設(shè)立選房中心，逐棟將所有房源棟號和戶型以圖表方式公布，按照協(xié)議簽訂先后順序發(fā)放選房號，先簽先選，每周2次，每次50戶，全程公開透明。隨著房源的與日遞減，打消了少數(shù)群眾“等一等、看一看、拖一拖”的觀望心態(tài)，讓群眾真正看到和感受到“早簽的受益、晚簽的被動、不簽的損失”，推動了征遷工作的提擋加速。

在疫情等不利因素下，淮南市僅用了不到8個月時間，便完成簽約2646戶，簽約率達(dá)95%；完成選房2001戶3967套，拆除面積35萬平方米；建筑面積69.8萬平方米的北趙店安置點(diǎn)，項目建設(shè)有42棟高層住宅、商業(yè)、幼兒園、菜市場、警務(wù)室、社區(qū)配套用房、停車場等，計劃分三期建設(shè)，預(yù)計2024年征遷居民將喜遷新居。

通過姚家灣片區(qū)城中村征遷改造，淮南市開辟了由市區(qū)兩級政府主導(dǎo)、住建部門牽頭、平臺公司聯(lián)合參與城中村改造工作新路徑。為做好2023年及今后一段時期城中村改造工作，目前淮南市建發(fā)集團(tuán)、田家庵區(qū)四宜建投集團(tuán)正按照55%、45%的比例合作成立項目公司，共同推進(jìn)主城區(qū)城中村改造。市、區(qū)兩級政府部門統(tǒng)籌謀劃后續(xù)棚改，提出未來三到五年棚改規(guī)劃。（特約通訊員　張碧輝　記者　檀美玲）

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