山東開(kāi)展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng) 已有多省發(fā)文規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)

大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道

近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等9部門印發(fā)《山東省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)方案》，提出力爭(zhēng)用三年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)，違法違規(guī)行為得到有效遏制，市場(chǎng)監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛顯著減少，群眾信訪投訴量顯著下降。大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咦⒁獾剑越衲?月份以來(lái)，全國(guó)已有多個(gè)省份發(fā)文規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)。

近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省發(fā)展和改革委員會(huì)等9部門印發(fā)了《山東省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)方案》。針對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域人民群眾反映強(qiáng)烈、社會(huì)關(guān)注度高的突出問(wèn)題，分三個(gè)階段開(kāi)展持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)。其中，2021年10月底前為動(dòng)員部署和自查自糾階段，2021年11月—2024年為檢查和整改階段，而建章立制和監(jiān)管水平提升階段貫穿全過(guò)程。

方案要求，對(duì)于違法違規(guī)情節(jié)較重、不及時(shí)整改的企業(yè)及從業(yè)人員，要依法依規(guī)嚴(yán)肅處理，及時(shí)通報(bào)并納入信用管理，實(shí)施聯(lián)合懲戒；對(duì)于涉嫌犯罪的，移交公安、司法部門依法查處。對(duì)逾期不能償還債務(wù)、大規(guī)模延期交房、負(fù)面輿情較多等存在重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管；對(duì)雙方存在合同糾紛、履約不及時(shí)等問(wèn)題，要加強(qiáng)正面引導(dǎo)，提高群眾法律意識(shí)，支持群眾依法維權(quán)，通過(guò)司法渠道解決矛盾糾紛。

記者注意到，早在今年7月13日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)等8部門曾聯(lián)合發(fā)布關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知。通知提出，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)。違法違規(guī)行為得到有效遏制，監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，群眾信訪投訴量顯著下降。

通知提出，因城施策突出整治重點(diǎn)，整治范圍涵蓋房地產(chǎn)交易活動(dòng)各環(huán)節(jié)。其中包括未按房屋買賣合同約定如期交付，房屋滲漏、開(kāi)裂、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題；發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告、發(fā)布虛假房源信息，捂盤惜售、囤積房源，違規(guī)收取預(yù)付款、“茶水費(fèi)”等費(fèi)用，變相漲價(jià)，捆綁銷售車位、儲(chǔ)藏室；克扣租金押金，違規(guī)開(kāi)展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)；存在“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為等問(wèn)題。

方案要求，持續(xù)加大懲處力度。各地要根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)媒體及從業(yè)人員，依法依規(guī)采取警示約談、停業(yè)整頓、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書等措施，并予以公開(kāi)曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。對(duì)逾期不能償還債務(wù)、大規(guī)模延期交房、負(fù)面輿情較多等存在重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)，實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管，提升風(fēng)險(xiǎn)防范化解能力。

除山東外，全國(guó)已有多個(gè)省份發(fā)文規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)。

8月18日，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等9部門制定了《安徽省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)方案》，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)，違法違規(guī)行為得到有效遏制，市場(chǎng)監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛顯著減少，涉房信訪投訴量顯著下降。

此外，房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛、群眾投訴信訪量較多的合肥、阜陽(yáng)、滁州、蚌埠、宿州、亳州、蕪湖等市，為確保專項(xiàng)整治工作有序進(jìn)行，應(yīng)成立市整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序領(lǐng)導(dǎo)小組，報(bào)請(qǐng)市領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng)，協(xié)調(diào)解決突出問(wèn)題。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，成立工作專班，抽調(diào)相關(guān)部門人員集中辦公，確保專項(xiàng)整治行動(dòng)扎實(shí)進(jìn)行。

9月15日，江西省住建廳等8部門聯(lián)合印發(fā)《江西省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)方案》，整治范圍涵蓋房地產(chǎn)交易活動(dòng)各環(huán)節(jié)，重點(diǎn)整治2020年以來(lái)信訪投訴多、舉報(bào)反映問(wèn)題突出的項(xiàng)目和企業(yè)。時(shí)隔三日，云南省也發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，重拳打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買賣、物業(yè)租賃以及物業(yè)服務(wù)等樓市亂象。

除此之外，福建、廣東、河北、海南等省份，也先后出臺(tái)了相關(guān)文件，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的房地產(chǎn)市場(chǎng)整治行動(dòng)正在全國(guó)范圍內(nèi)拉開(kāi)帷幕。

關(guān)鍵詞： 規(guī)范 房地產(chǎn)市場(chǎng) 山東 開(kāi)展