合肥集中式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng) 月度運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)發(fā)布

10月18日，合肥市住房租賃協(xié)會(huì)發(fā)布集中式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)月度運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)顯示，9月，42個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目新出租租賃用房924套，環(huán)比增長(zhǎng)7.7%，新出租套數(shù)止跌回升，但是47.6%的項(xiàng)目出租套數(shù)在10套以下。從區(qū)域來(lái)看，瑤海區(qū)新出租房屋最多，占總成交的23.3%；其次為廬陽(yáng)區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)。

高新區(qū)空置率最低濱湖新區(qū)最高

9月，42個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目新出租租賃用房924套，環(huán)比增長(zhǎng)7.7%，2-9月份累計(jì)新出租租賃用房9152套。9月，合肥市47.6%的項(xiàng)目出租套數(shù)在10套以下，環(huán)比上升4.8個(gè)百分點(diǎn)；35.7%的項(xiàng)目出租套數(shù)在10-40套之間，環(huán)比下降9.5個(gè)百分點(diǎn)。

從區(qū)域來(lái)看，瑤海區(qū)新出租房屋最多，占總成交的23.3%；其次為廬陽(yáng)區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)。

房屋空置率數(shù)據(jù)顯示，市場(chǎng)旺季結(jié)束，空置率連續(xù)2個(gè)月回升。9月，42個(gè)集中式長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目共空置1071套，環(huán)比增長(zhǎng)2.8%；整體空置率在7月份達(dá)到最低點(diǎn)之后，連續(xù)2個(gè)月回升，本月上升至10.7%，市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入淡季。

從區(qū)域來(lái)看，空置率最低的區(qū)域依然是高新區(qū)，平均空置率僅為3.2%，環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)；其次為廬陽(yáng)區(qū)和瑤海區(qū)，空置率在7%-8%之間；濱湖新區(qū)空置率最高，達(dá)到29.1%。與上月相比，肥西、蜀山、廬陽(yáng)、瑤海和濱湖空置率有所上升，經(jīng)開(kāi)、包河和高新空置率下降。

大齡租客占比提升

從性別來(lái)看，9月男租客環(huán)比增長(zhǎng)10.7%，女租客環(huán)比增長(zhǎng)3.8%，男性租客增長(zhǎng)幅度更大。

從年齡段來(lái)看，9月18-30歲租客占69.0%，環(huán)比下降10.1個(gè)百分點(diǎn)；31-45歲租客占26.3%，環(huán)比上升5.4個(gè)百分點(diǎn)；46歲以上租客占比提升4.6個(gè)百分點(diǎn)，大齡租客占比提升。

新出租租賃用房租金微漲

長(zhǎng)租公寓租金情況顯示，新出租租賃用房租金微漲。9月，受上階段市場(chǎng)旺季長(zhǎng)尾效應(yīng)影響，新出租租賃用房租金環(huán)比上漲15.9%。47.6%的項(xiàng)目單平方米月租金在50元及以上，新出租租賃用房租金梯度拉大。

9月，上階段市場(chǎng)旺季余溫仍在，新出租租賃用房套均租金環(huán)比上漲7.5%。50.2%的租客租房金額集中在1500-2000元之間，環(huán)比下降8.8個(gè)百分點(diǎn)。

9月，26.5%的租客租賃期限在3-6個(gè)月，環(huán)比下降0.7個(gè)百分點(diǎn)；有42.4%的租客租賃期限在6-12個(gè)月，環(huán)比下降6.6個(gè)百分點(diǎn)；13.4%的租客租賃期限在12個(gè)月以上，環(huán)比上升4.4個(gè)百分點(diǎn)。意味著更多人愿意租賃更長(zhǎng)時(shí)間。

（合肥報(bào)業(yè)全媒體記者 余佼佼）

關(guān)鍵詞： 合肥 集中式 長(zhǎng)租 公寓