合肥市區(qū)房屋交付前將先繳物業(yè)維修資金

記者從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，該部門日前出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金繳存管理的通知》（下稱《通知》），要求自2022年1月1日起，合肥市區(qū)首期維修資金將由建設(shè)單位(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、征遷單位等)代繳代收。未按《通知》規(guī)定繳存首期維修資金的，建設(shè)單位不得交付房屋。

《通知》要求，建設(shè)單位在項(xiàng)目聯(lián)合竣工驗(yàn)收申請(qǐng)物業(yè)管理用房查驗(yàn)之前，要按照項(xiàng)目竣工驗(yàn)收部分的總建筑面積和合肥市現(xiàn)行維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)向合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心繳存維修資金。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收部分的總建筑面積以房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的測(cè)繪成果為準(zhǔn)。其中，已進(jìn)行實(shí)測(cè)的，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)；尚未進(jìn)行實(shí)測(cè)的，以預(yù)測(cè)面積計(jì)算。

項(xiàng)目交付前，建設(shè)單位按照專有部分面積及繳存標(biāo)準(zhǔn)到合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心開具維修資金專用票據(jù)。項(xiàng)目交付時(shí)，建設(shè)單位再憑該票據(jù)向業(yè)主收取其代繳的維修資金。其余部分的首期維修資金由建設(shè)單位向合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心申請(qǐng)據(jù)實(shí)結(jié)算。

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