《佛山市鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理辦法》印發(fā) 明年起正式實施

記者昨日獲悉，佛山市自然資源局印發(fā)了《佛山市鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理辦法》(以下簡稱《辦法》)。根據(jù)《辦法》，符合“一戶一宅”政策的且具備本村農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格的村民，可以戶為單位提出村民住宅建設(shè)申請。鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)要依托本級行政服務(wù)中心等平臺，建立一個窗口對外受理村民住宅審核申請材料。審核通過后，由鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證?！掇k法》自2022年1月3日起正式實施。

《辦法》適用于在佛山市村莊規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)使用集體土地建設(shè)村民住宅、村民公寓、工業(yè)廠房、公共設(shè)施、公益事業(yè)和其他工程建設(shè)項目的規(guī)劃許可和監(jiān)督管理。在佛山市村莊規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)使用集體土地進行村民住宅、村民公寓、工業(yè)廠房、公共設(shè)施及公益事業(yè)和其他工程建設(shè)項目的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當依法辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)當明確建設(shè)用地位置、允許建設(shè)的范圍、建筑面積、建筑層數(shù)、建筑高度和許可有效期等，并附經(jīng)審定的設(shè)計方案圖紙。

《辦法》提出，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可應(yīng)當符合國土空間規(guī)劃、用途管制要求，并符合國家及省、市政策和技術(shù)標準。鄉(xiāng)村建設(shè)活動應(yīng)當在規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)進行，不得占用農(nóng)用地;確需占用農(nóng)用地(未利用地)的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地(未利用地)轉(zhuǎn)用審批手續(xù);涉及林業(yè)、水利、電力等應(yīng)征求相關(guān)部門意見。自然資源部門和鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)不得在規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)項目，不得開工建設(shè)。符合“一戶一宅”政策的且具備本村農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格的村民，可以戶為單位提出村民住宅建設(shè)申請。申請人應(yīng)當以戶為單位持相關(guān)材料向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出建房申請。

鼓勵推廣使用通用設(shè)計和標準設(shè)計

《辦法》明確，鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)要依托本級行政服務(wù)中心等平臺，建立一個窗口對外受理村民住宅審核申請材料。《辦法》還提到，各區(qū)人民政府應(yīng)當加強對村民住宅設(shè)計、建設(shè)的指導，根據(jù)各區(qū)不同地域村民住宅特點，無償向村民推薦設(shè)施完善、使用功能齊全、布局合理、造型多樣、體現(xiàn)地域和嶺南特色，符合不同經(jīng)濟水平村民需要的住宅通用設(shè)計和標準設(shè)計，村莊建設(shè)鼓勵推廣使用通用設(shè)計和標準設(shè)計。(全媒體記者黃健源)

關(guān)鍵詞： 佛山市 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃 管理辦法 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證