2021年合肥房地產(chǎn)開發(fā)運行情況公布

近日，合肥市2021年房地產(chǎn)開發(fā)運行情況公布。過去一年，合肥市堅持“房住不炒”，開展“雙集中”供地試點，出臺房地產(chǎn)“新政八條”，房地產(chǎn)整體運行“前高后低”，開發(fā)投資呈現(xiàn)快速回落的階段性波動，銷售市場高位趨緩，但活躍度依舊較高，全市房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)健康發(fā)展。

投資向兩端戶型延伸

分戶型看，大小戶型受青睞，投資向兩端戶型延伸。全市90平米以下戶型投資213.77億元，同比增長18%，較上年提高23.4個百分點；140平方米以上戶型投資174.04億元，同比增長6.4%，提高28.1個百分點，兩端戶型共計占比32.5%；90—140平米戶型同比下降9.8%，低于住宅投資增速6.2個百分點。

剛性改善性需求帶動新房成交

2021年，全市新建商品房銷售面積1836.59萬平方米，同比增長23.6%，高于上年同期11.2個百分點。

新建住宅銷售仍是主要支撐。2021年，全市新建住宅商品房銷售1562.76萬平方米，同比增長20.5%，總量占全市商品房銷售面積的85.1%，拉動商品房銷售增長17.9個百分點。

住房剛性、改善性需求依然較旺。一方面，常住人口的平穩(wěn)增長帶來新增住房需求。另一方面，多年前建成的老舊住房面積小、質(zhì)量差、配套不齊全，二孩政策的全面放開、三孩政策的實施，居民收入水平的提高，改善需求不斷涌現(xiàn)。從戶型看，90平方米以下戶型同比增長50.4%；90-144平方米戶型同比增長13%；144平方米以上戶型同比增長42.1%，且已保持四年連漲。

縣域商品房受青睞

從投資看，城區(qū)依然是房地產(chǎn)投資的主陣地。全年，四城區(qū)完成投資占比保持在四成以上，達到44.7%。

從銷售看，老三縣強勢發(fā)力。2021年，縣域?qū)崿F(xiàn)商品房銷售743.94萬平方米，同比增長59.8%，高于全市平均增速36.2個百分點，占全市銷售的40.5%，同比提高9.2個百分點，拉動全市銷售增長18.7個百分點。肥東縣、長豐縣、肥西縣完成銷售分別增長78%、73.2%、63.9%。

城區(qū)完成銷售684.97萬平方米，增長4.2%，占全市比重的37.3%，下降6.9個百分點，包河區(qū)銷售達374萬平方米；開發(fā)區(qū)完成銷售407.68萬平方米，占比22.2%，下降2.3個百分點，其中新站區(qū)超215萬平方米，增長45.4%。

合肥報業(yè)全媒體記者 余佼佼

關(guān)鍵詞： 運行情況 房地產(chǎn)開發(fā)