合肥住房租賃市場有點(diǎn)淡 八成都是年輕人

合肥市住房租賃協(xié)會發(fā)布1月份集中式長租公寓市場月度運(yùn)營簡報(bào)顯示，無論是簽約套數(shù)和租金等，作為傳統(tǒng)租賃市場淡季的1月份，數(shù)據(jù)都在下降。

2022年，在上一年度調(diào)研基數(shù)的基礎(chǔ)上，集中式租賃指數(shù)報(bào)告從項(xiàng)目調(diào)研數(shù)量、調(diào)研企業(yè)以及分析維度等角度全面拓展延伸。其中，調(diào)查租房租賃企業(yè)25家，集中式長租公寓項(xiàng)目72個，相比此前調(diào)研企業(yè)增加8家，項(xiàng)目數(shù)增加30個。

1月份是傳統(tǒng)租房淡季，在數(shù)據(jù)上也得到了充分驗(yàn)證。72個長租公寓項(xiàng)目簽約租賃用房857套，環(huán)比增長44.8%，剔除新增項(xiàng)目，實(shí)際下降31.8%。59.7%的項(xiàng)目簽約套數(shù)小于10套，環(huán)比上升12.1個百分點(diǎn)；33.3%的項(xiàng)目簽約套數(shù)在10-40套之間，環(huán)比下降14.3個百分點(diǎn)。從區(qū)域來看，廬陽區(qū)簽約套數(shù)最多，占總成交的23.1%；其次為瑤海區(qū)和蜀山區(qū)，分別占15.8%和13.2%。

從區(qū)域來看，空置率最低的區(qū)域依然是高新區(qū)，空置率僅為6.2%；其次為蜀山區(qū)和瑤海區(qū)，空置率分別為7.9%和10.1%；濱湖新區(qū)空置率依舊最高，為30.2%。與上月相比，除濱湖新區(qū)之外，其他區(qū)域空置率均出現(xiàn)上升。

租金方面，1月，簽約租賃用房套均租金環(huán)比下跌10.2%。47.8%的租客套均租金在1000-1500元之間，環(huán)比上升12.4個百分點(diǎn)。

33.3%的租客租賃期限在3個月以內(nèi)。從區(qū)域來看，廬陽區(qū)女租客占比依然最高，其次為四縣一市和瑤海區(qū)；新站區(qū)女租客占比最低。從年齡段來看，1月18-30歲租客占81.3%，環(huán)比上升2.0個百分點(diǎn)。（合肥報(bào)業(yè)全媒體記者 余佼佼）

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