買高品質住宅有了對照標準

3月9日，合肥市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布通知，對《合肥市商品住宅高品質建設內(nèi)容和評分標準》中個別項目評分標準作出修改，也讓合肥市土地拍賣競品質一環(huán)中，對品質住宅建設的官方評價標準披露，有利于市民參照衡量所購商品房究竟是否為高品質住宅。

根據(jù)通知，合肥市調(diào)整的具體項目為，將《合肥市商品住宅高品質建設內(nèi)容和評分標準》中第三項：“開發(fā)企業(yè)資質等級為房地產(chǎn)開發(fā)一級資質分值為5分”修改為：“開發(fā)企業(yè)資質等級為房地產(chǎn)開發(fā)一級資質分值為5分，二級資質及以下分值為4分?！?/p>

同時，修改后的新標準也厘定了合肥市高品質住宅的相關評分標準權重。

調(diào)整后的標準共分三個方面，分別為規(guī)劃設計、工程建設和開發(fā)企業(yè)，總分值120分，三項分值為規(guī)劃設計50分，工程建設65分，開發(fā)企業(yè)5分。

在規(guī)劃設計項中，分值權重最高的是建筑層高，分值10分，標準為：建筑層高2.90米~3米之間，每增加0.05米，加4分；超過3米后，每增加0.05米，加1分。其次是配套停車位配比，分值6分，標準為：在規(guī)劃設計條件規(guī)定的基礎上，停車位配建指標每提高10%加2分。第三檔包括建筑外立面、建筑材質、人車分流，分值為5分。海綿城市建設、景觀綠化分值為4分和2分。

在總分權重最大的工程建設中，分值最高的是裝配式建筑（俗稱：搭積木蓋房），為15分，標準為：裝配率55%，得5分；裝配率60%，得10分；裝配率65%，得15分。綠色建筑、可再生能源建筑應用兩項，分值均為10分；綠色建材使用分值8分；工程質量保險、分戶驗收分值均為6分；超低能耗建筑、配建充電設施分值均為5分。

第三項開發(fā)企業(yè)資質等級，分5分、4分兩個檔次。

據(jù)了解，該《評分標準》為合肥市商品住宅土地出讓中，在達到地塊最高限價后，競爭開發(fā)企業(yè)高品質住宅投報方案的具體打分標準，關系到最終土地競拍花落誰家的問題，有利于打造公開公平的土地拍賣競爭環(huán)境。同時，這份標準的公開，也使合肥市民有了高品質住宅參照衡量的官方標準。

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