買(mǎi)高品質(zhì)住宅有了對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)

3月9日，合肥市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布通知，對(duì)《合肥市商品住宅高品質(zhì)建設(shè)內(nèi)容和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》中個(gè)別項(xiàng)目評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)作出修改，也讓合肥市土地拍賣(mài)競(jìng)品質(zhì)一環(huán)中，對(duì)品質(zhì)住宅建設(shè)的官方評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)披露，有利于市民參照衡量所購(gòu)商品房究竟是否為高品質(zhì)住宅。

根據(jù)通知，合肥市調(diào)整的具體項(xiàng)目為，將《合肥市商品住宅高品質(zhì)建設(shè)內(nèi)容和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》中第三項(xiàng)：“開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)分值為5分”修改為：“開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)分值為5分，二級(jí)資質(zhì)及以下分值為4分?！?/p>

同時(shí)，修改后的新標(biāo)準(zhǔn)也厘定了合肥市高品質(zhì)住宅的相關(guān)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重。

調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)共分三個(gè)方面，分別為規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)和開(kāi)發(fā)企業(yè)，總分值120分，三項(xiàng)分值為規(guī)劃設(shè)計(jì)50分，工程建設(shè)65分，開(kāi)發(fā)企業(yè)5分。

在規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)中，分值權(quán)重最高的是建筑層高，分值10分，標(biāo)準(zhǔn)為：建筑層高2.90米~3米之間，每增加0.05米，加4分；超過(guò)3米后，每增加0.05米，加1分。其次是配套停車(chē)位配比，分值6分，標(biāo)準(zhǔn)為：在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件規(guī)定的基礎(chǔ)上，停車(chē)位配建指標(biāo)每提高10%加2分。第三檔包括建筑外立面、建筑材質(zhì)、人車(chē)分流，分值為5分。海綿城市建設(shè)、景觀綠化分值為4分和2分。

在總分權(quán)重最大的工程建設(shè)中，分值最高的是裝配式建筑（俗稱(chēng)：搭積木蓋房），為15分，標(biāo)準(zhǔn)為：裝配率55%，得5分；裝配率60%，得10分；裝配率65%，得15分。綠色建筑、可再生能源建筑應(yīng)用兩項(xiàng)，分值均為10分；綠色建材使用分值8分；工程質(zhì)量保險(xiǎn)、分戶(hù)驗(yàn)收分值均為6分；超低能耗建筑、配建充電設(shè)施分值均為5分。

第三項(xiàng)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，分5分、4分兩個(gè)檔次。

據(jù)了解，該《評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》為合肥市商品住宅土地出讓中，在達(dá)到地塊最高限價(jià)后，競(jìng)爭(zhēng)開(kāi)發(fā)企業(yè)高品質(zhì)住宅投報(bào)方案的具體打分標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)系到最終土地競(jìng)拍花落誰(shuí)家的問(wèn)題，有利于打造公開(kāi)公平的土地拍賣(mài)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。同時(shí)，這份標(biāo)準(zhǔn)的公開(kāi)，也使合肥市民有了高品質(zhì)住宅參照衡量的官方標(biāo)準(zhǔn)。

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