合肥保障性租賃住房“提質(zhì)”

合肥市保障性租賃住房部分建設內(nèi)容和標準，將適用該市商品住宅高品質(zhì)建設中的相關內(nèi)容和標準。3月22日，合肥市17日首次集中拍賣住宅地塊正在進行住宅高品質(zhì)建設投報方案的評分，將決定地塊最終歸屬。根據(jù)合肥市自然資源和規(guī)劃局日前發(fā)布的通知，明確成交土地上配建的保障性租賃住房適用部分相關高品質(zhì)住宅標準。這意味著，該市對保障性租賃住房的建設品質(zhì)有了更高的要求。

17日合肥集中土拍后，15宗多家房企競高品質(zhì)的地塊，22日開始主管部門正在對各房企投報的高品質(zhì)住宅建設方案進行打分，這其中就包括商品住宅和保障性租賃住房分別的高品質(zhì)建設內(nèi)容評分。截至記者發(fā)稿時，參與競爭房企正在等待最終打分排名結(jié)果，這將決定這些住宅地塊的最終歸屬。

合肥市自然資源和規(guī)劃局《通知》顯示，經(jīng)合肥市政府研究同意，該市2月15日發(fā)布的《合肥市國有建設用地使用權(quán)出讓公告》（合自然資規(guī)公告[2022]7號）含有配建的保障性租賃住房的地塊，適用《合肥市商品住宅高品質(zhì)建設內(nèi)容和評分標準》。所涉土地為17日合肥集中拍賣地塊。

其中，在第一階段即“價高者得”階段成交地塊，配建的保障性租賃住房，須達到《合肥市國有建設用地使用權(quán)出讓公告》（合自然資規(guī)公告[2022]7號）第五條競買須知中“商品住宅基本品質(zhì)保障標準”。

進入第二階段即“投報高品質(zhì)住宅建設方案”階段后成交地塊，對于其中的商品住宅，競買人按照《合肥市商品住宅高品質(zhì)建設內(nèi)容和評分標準》投報《商品住宅高品質(zhì)建設方案投報表》中的建設內(nèi)容和標準；對于配建的保障性租賃住房，除“建筑層高”、“配套停車位配比”、“綠色建筑”、“裝配式建筑”、“超低能耗建筑”、“可再生能源建筑應用”等六個子項目外，其他應符合競買人投報《商品住宅高品質(zhì)建設方案投報表》中的建設內(nèi)容和標準。根據(jù)3月9日該市商品住宅高品質(zhì)建設內(nèi)容和評分標準調(diào)整通知中的表格，保障性租賃住房需在建筑外立面、建筑材質(zhì)、海綿城市建設、景觀綠化、人車分流、配建充電設施、綠色建材、工程質(zhì)量保險、分戶驗收、資質(zhì)等級等方面，符合該市商品住宅高品質(zhì)建設的內(nèi)容和評分標準。

該《通知》所涉及的公告原定集中拍賣32宗地塊，3月17日拍賣中有19塊露面成交（17塊住宅地15塊多家房企競高品質(zhì)，本報曾報道），13塊轉(zhuǎn)掛牌。

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