交房一年房產(chǎn)證還“沒影”？沙漠春天業(yè)主：何時(shí)能拿到？

沙漠春天二期小區(qū)收房一年后遲遲拿不到房產(chǎn)證，業(yè)主詢問相關(guān)部門后被告知：開發(fā)商改變了出讓合同約定土地用途建設(shè)且未取得人防手續(xù)，因此無法辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)。這也就意味著小區(qū)業(yè)主的房產(chǎn)證暫時(shí)還無法辦理。

據(jù)業(yè)主李先生稱，沙漠春天小區(qū)于2019年對(duì)外出售，2021年4月向業(yè)主交房，然而到2022年4月整整一年，業(yè)主們都沒有拿到房產(chǎn)證，不少人在百姓問政后才知道，沙漠春天小區(qū)存在改變出讓合同約定土地用途建設(shè)、未取得人防手續(xù)原因，暫不具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記條件。

“沙漠春天的房?jī)r(jià)也算是很高了，我們花了那么多錢買的房子什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證？開發(fā)商什么時(shí)候能補(bǔ)繳土地價(jià)款，簽訂土地出讓合同？”業(yè)主李師傅希望相關(guān)部門能夠督促開發(fā)商盡快完善相關(guān)手續(xù)，讓業(yè)主盡快拿到房產(chǎn)證。

“我們當(dāng)時(shí)按照榆興房地產(chǎn)公司要求，將大修基金都交給了小區(qū)物業(yè)公司，而沒有交到住建局的安全賬戶里?！绷?yè)?jù)多位業(yè)主稱，大修基金已經(jīng)繳納了一年了，但是他們還沒有拿到大修基金發(fā)票。

據(jù)了解，沙漠春天小區(qū)由榆林市榆興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，根據(jù)企查查信息顯示，該公司成立于2010年5月19日，法人代表為白恒軍，榆林市南郊農(nóng)場(chǎng)持股100%。

華商報(bào)-二三里記者致電沙漠春天的開發(fā)商榆林市榆興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表白恒軍，他表示房產(chǎn)證的相關(guān)工作已經(jīng)備案，后期會(huì)和業(yè)主溝通辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)?！拔覀冞@個(gè)辦起來很快的，業(yè)主不用擔(dān)心。”

關(guān)于業(yè)主們反映的住宅專項(xiàng)維修資金問題，榆林市住建局回復(fù)稱，住宅專項(xiàng)維修資金是由業(yè)主自行交存至該局監(jiān)管賬戶，經(jīng)調(diào)查，該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)企業(yè)表明，并未收取業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金。由于榆林市暫無住宅專項(xiàng)維修資金票據(jù)，待銀行領(lǐng)取票據(jù)后，將及時(shí)統(tǒng)一開具交存票據(jù)。

3月30日，榆林市不動(dòng)產(chǎn)登記局回復(fù)稱，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，沙漠春天小區(qū)存在改變出讓合同約定土地用途建設(shè)、未取得人防手續(xù)等問題，暫不具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記條件。根據(jù)市委、市政府關(guān)于加快解決不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題的有關(guān)要求，榆林市不動(dòng)產(chǎn)登記局于2021年3月確定了該小區(qū)的處理方案，完善了用地、規(guī)劃等手續(xù)。該小區(qū)目前尚未取得人防驗(yàn)收備案手續(xù)，暫不具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記條件?！暗玫冉ㄔO(shè)單位完善上述手續(xù)后，我們才能根據(jù)建設(shè)單位及業(yè)主申請(qǐng)，及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。”

華商報(bào)記者 楊虎元

關(guān)鍵詞： 不動(dòng)產(chǎn)登記 房屋產(chǎn)權(quán)登記 合同約定