西安卓越坊“真假”復(fù)工？業(yè)主難分辨

作為TOP30房企卓越集團(tuán)首進(jìn)西安、落地雁塔區(qū)未來產(chǎn)業(yè)城的第一個(gè)項(xiàng)目——卓越坊，宣稱為“極為稀缺的低密洋房社區(qū)”，并吸引了近2000名購房者在此置業(yè)。然而，卓越坊的多位業(yè)主近日向中國房產(chǎn)質(zhì)量周報(bào)反映：自2021年10月卓越坊工地突然停工，至今仍未復(fù)工，期間還曾上演了兩次“復(fù)工表演秀”。

公開資料顯示，卓越坊由陜西卓越華悅置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，系卓越集團(tuán)旗下。項(xiàng)目占地面積134.094畝，總建筑面積36萬平方米，總投資金額為360000萬元。于2020年4月18日首次開盤，預(yù)計(jì)于2022年11月30日2#、6#、7#、8#、10#樓完成交付。另據(jù)雁塔區(qū)人民政府網(wǎng)站，卓越坊為雁塔區(qū)2022年在建重點(diǎn)項(xiàng)目之一。

（圖源：雁塔區(qū)人民政府）

卓越坊業(yè)主王丹（化名）稱，2021年10月，業(yè)主發(fā)現(xiàn)工地有停工跡象，隨后向開發(fā)商詢問進(jìn)展，開發(fā)商稱鋼筋價(jià)格上漲導(dǎo)致，“此后，開發(fā)商還舉辦了一場工地開放日活動(dòng)，又信誓旦旦保證項(xiàng)目施工進(jìn)度正常。如此隆重的儀式，很快打消了我們的顧慮。”

（圖源：業(yè)主）

令王丹等業(yè)主意想不到的是，工地開放日卻是一場表演秀，11月，工地仍只有少數(shù)工人，且11月“家書”上，工程進(jìn)度照片與10月一模一樣。“對此，開發(fā)商給出的理由是冬季減霾減排政策要求，而且全運(yùn)會(huì)期間施工進(jìn)度需減緩，開發(fā)商承諾復(fù)工時(shí)間為2022年2月16日?！?/p>

2月16日，即開發(fā)商承諾的復(fù)工日，工地大門緊鎖，并無工人出入。業(yè)主將停工情況反映至西安市雁塔區(qū)住建局，隨后，住建局組織業(yè)主、開發(fā)商和承建商在一起進(jìn)行了三方會(huì)談，會(huì)上，開發(fā)商表示施工工人正在陸續(xù)返回，并承諾10天后復(fù)工。

2月24日，卓越坊承諾的復(fù)工日卻再次成為“表演秀”，一場隆重的復(fù)工及交付誓師大會(huì)后，大門緊閉，工地上還是沒有工人。對此，開發(fā)商回應(yīng)稱：因?yàn)橘Y金不到位，確實(shí)沒有如期復(fù)工。預(yù)計(jì)將于3月10日復(fù)工，并于3月15日全面復(fù)工。

（圖源：業(yè)主提供）

雁塔區(qū)住建局也曾于3月3日通過人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板回復(fù)卓越坊停工一事：我局已于2022年3月1日約談卓越坊項(xiàng)目及施工方負(fù)責(zé)人，告知業(yè)主關(guān)心的項(xiàng)目施工進(jìn)度問題。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示由于2021年末疫情原因致使施工暫停一段時(shí)間，現(xiàn)項(xiàng)目已開始復(fù)工，在3月10日-15日內(nèi)會(huì)全面復(fù)工。

（圖源：人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板）

然而，直到3月15日，卓越坊工地大門依舊緊鎖。兩天后，事情又有了轉(zhuǎn)機(jī)，3月17日，卓越坊終于迎來了復(fù)工。業(yè)主們稱其為“可喜可賀的復(fù)工”，并表示，這次復(fù)工是兩千多戶業(yè)主、住建部門和開發(fā)商承建商經(jīng)過多方協(xié)商，共同努力，盼來的來之不易的復(fù)工，我們由衷希望這不再是一場表演秀，而是一場真正的復(fù)工！

（圖源：業(yè)主）

4月2日，王丹等8位業(yè)主代表進(jìn)入卓越坊工地參觀，他們反映，從現(xiàn)場實(shí)地感受來看，卓越坊目前的狀態(tài)是“有序緩慢施工”，每日有進(jìn)度，但按此進(jìn)度無法在規(guī)定時(shí)限交房。業(yè)主代表表示，期待卓越坊項(xiàng)目在接下來的時(shí)間保質(zhì)保量的把進(jìn)度追上。

（圖源：業(yè)主）

“目前，一期室外工人較少，施工人員大約三、四十人左右。在室內(nèi)工作的人員因肉眼無法直接看到，只能采取實(shí)地抽查走訪的方式確認(rèn)。為了能估量整個(gè)一期的施工人員，除9#、10、11#樓外，我們還跑遍了一期其他樓棟，各樓棟均有人員在室內(nèi)施工。”王丹稱。

“二期的施工人數(shù)更少，在材料加工區(qū)和物料堆放區(qū)見到少量施工人員，人數(shù)不超過10人。樓外部主體和室內(nèi)未見人員施工?！?/p>

值得注意的是，曾有一位6號樓的業(yè)主通過人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板詢問工程進(jìn)度。對此，雁塔區(qū)未來產(chǎn)業(yè)城于2022年4月7日回復(fù)稱：經(jīng)園區(qū)工作人員與卓越坊項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通，卓越坊工地正在進(jìn)行項(xiàng)目復(fù)工，封頂時(shí)間需根據(jù)全面復(fù)工時(shí)間及施工進(jìn)度而定。

（圖源：人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板）

針對卓越坊工程進(jìn)度以及交付時(shí)間等問題，中國房產(chǎn)質(zhì)量周報(bào)于2022年4月7日致電卓越坊售樓處，電話未接通。同日，致電雁塔區(qū)住建局了解情況，電話處于占線狀態(tài)，未接通。

對于卓越坊施工進(jìn)度和復(fù)工進(jìn)展，中國房產(chǎn)質(zhì)量周報(bào)將持續(xù)關(guān)注！

關(guān)鍵詞： 施工進(jìn)度 施工人員 工程進(jìn)度