西安卓越坊“真假”復(fù)工？業(yè)主難分辨

作為T(mén)OP30房企卓越集團(tuán)首進(jìn)西安、落地雁塔區(qū)未來(lái)產(chǎn)業(yè)城的第一個(gè)項(xiàng)目——卓越坊，宣稱(chēng)為“極為稀缺的低密洋房社區(qū)”，并吸引了近2000名購(gòu)房者在此置業(yè)。然而，卓越坊的多位業(yè)主近日向中國(guó)房產(chǎn)質(zhì)量周報(bào)反映：自2021年10月卓越坊工地突然停工，至今仍未復(fù)工，期間還曾上演了兩次“復(fù)工表演秀”。

公開(kāi)資料顯示，卓越坊由陜西卓越華悅置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，系卓越集團(tuán)旗下。項(xiàng)目占地面積134.094畝，總建筑面積36萬(wàn)平方米，總投資金額為360000萬(wàn)元。于2020年4月18日首次開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)于2022年11月30日2#、6#、7#、8#、10#樓完成交付。另?yè)?jù)雁塔區(qū)人民政府網(wǎng)站，卓越坊為雁塔區(qū)2022年在建重點(diǎn)項(xiàng)目之一。

（圖源：雁塔區(qū)人民政府）

卓越坊業(yè)主王丹（化名）稱(chēng)，2021年10月，業(yè)主發(fā)現(xiàn)工地有停工跡象，隨后向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)進(jìn)展，開(kāi)發(fā)商稱(chēng)鋼筋價(jià)格上漲導(dǎo)致，“此后，開(kāi)發(fā)商還舉辦了一場(chǎng)工地開(kāi)放日活動(dòng)，又信誓旦旦保證項(xiàng)目施工進(jìn)度正常。如此隆重的儀式，很快打消了我們的顧慮。”

（圖源：業(yè)主）

令王丹等業(yè)主意想不到的是，工地開(kāi)放日卻是一場(chǎng)表演秀，11月，工地仍只有少數(shù)工人，且11月“家書(shū)”上，工程進(jìn)度照片與10月一模一樣?！皩?duì)此，開(kāi)發(fā)商給出的理由是冬季減霾減排政策要求，而且全運(yùn)會(huì)期間施工進(jìn)度需減緩，開(kāi)發(fā)商承諾復(fù)工時(shí)間為2022年2月16日?！?/p>

2月16日，即開(kāi)發(fā)商承諾的復(fù)工日，工地大門(mén)緊鎖，并無(wú)工人出入。業(yè)主將停工情況反映至西安市雁塔區(qū)住建局，隨后，住建局組織業(yè)主、開(kāi)發(fā)商和承建商在一起進(jìn)行了三方會(huì)談，會(huì)上，開(kāi)發(fā)商表示施工工人正在陸續(xù)返回，并承諾10天后復(fù)工。

2月24日，卓越坊承諾的復(fù)工日卻再次成為“表演秀”，一場(chǎng)隆重的復(fù)工及交付誓師大會(huì)后，大門(mén)緊閉，工地上還是沒(méi)有工人。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商回應(yīng)稱(chēng)：因?yàn)橘Y金不到位，確實(shí)沒(méi)有如期復(fù)工。預(yù)計(jì)將于3月10日復(fù)工，并于3月15日全面復(fù)工。

（圖源：業(yè)主提供）

雁塔區(qū)住建局也曾于3月3日通過(guò)人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板回復(fù)卓越坊停工一事：我局已于2022年3月1日約談卓越坊項(xiàng)目及施工方負(fù)責(zé)人，告知業(yè)主關(guān)心的項(xiàng)目施工進(jìn)度問(wèn)題。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示由于2021年末疫情原因致使施工暫停一段時(shí)間，現(xiàn)項(xiàng)目已開(kāi)始復(fù)工，在3月10日-15日內(nèi)會(huì)全面復(fù)工。

（圖源：人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板）

然而，直到3月15日，卓越坊工地大門(mén)依舊緊鎖。兩天后，事情又有了轉(zhuǎn)機(jī)，3月17日，卓越坊終于迎來(lái)了復(fù)工。業(yè)主們稱(chēng)其為“可喜可賀的復(fù)工”，并表示，這次復(fù)工是兩千多戶(hù)業(yè)主、住建部門(mén)和開(kāi)發(fā)商承建商經(jīng)過(guò)多方協(xié)商，共同努力，盼來(lái)的來(lái)之不易的復(fù)工，我們由衷希望這不再是一場(chǎng)表演秀，而是一場(chǎng)真正的復(fù)工！

（圖源：業(yè)主）

4月2日，王丹等8位業(yè)主代表進(jìn)入卓越坊工地參觀(guān)，他們反映，從現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地感受來(lái)看，卓越坊目前的狀態(tài)是“有序緩慢施工”，每日有進(jìn)度，但按此進(jìn)度無(wú)法在規(guī)定時(shí)限交房。業(yè)主代表表示，期待卓越坊項(xiàng)目在接下來(lái)的時(shí)間保質(zhì)保量的把進(jìn)度追上。

（圖源：業(yè)主）

“目前，一期室外工人較少，施工人員大約三、四十人左右。在室內(nèi)工作的人員因肉眼無(wú)法直接看到，只能采取實(shí)地抽查走訪(fǎng)的方式確認(rèn)。為了能估量整個(gè)一期的施工人員，除9#、10、11#樓外，我們還跑遍了一期其他樓棟，各樓棟均有人員在室內(nèi)施工?！蓖醯しQ(chēng)。

“二期的施工人數(shù)更少，在材料加工區(qū)和物料堆放區(qū)見(jiàn)到少量施工人員，人數(shù)不超過(guò)10人。樓外部主體和室內(nèi)未見(jiàn)人員施工?！?/p>

值得注意的是，曾有一位6號(hào)樓的業(yè)主通過(guò)人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板詢(xún)問(wèn)工程進(jìn)度。對(duì)此，雁塔區(qū)未來(lái)產(chǎn)業(yè)城于2022年4月7日回復(fù)稱(chēng)：經(jīng)園區(qū)工作人員與卓越坊項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通，卓越坊工地正在進(jìn)行項(xiàng)目復(fù)工，封頂時(shí)間需根據(jù)全面復(fù)工時(shí)間及施工進(jìn)度而定。

（圖源：人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板）

針對(duì)卓越坊工程進(jìn)度以及交付時(shí)間等問(wèn)題，中國(guó)房產(chǎn)質(zhì)量周報(bào)于2022年4月7日致電卓越坊售樓處，電話(huà)未接通。同日，致電雁塔區(qū)住建局了解情況，電話(huà)處于占線(xiàn)狀態(tài)，未接通。

對(duì)于卓越坊施工進(jìn)度和復(fù)工進(jìn)展，中國(guó)房產(chǎn)質(zhì)量周報(bào)將持續(xù)關(guān)注！

關(guān)鍵詞： 施工進(jìn)度 施工人員 工程進(jìn)度