【小里幫忙】涇陽(yáng)奧園譽(yù)景灣停工數(shù)月，業(yè)主心里有點(diǎn)慌

劉女士、王女士等人2021年在涇陽(yáng)縣奧園譽(yù)景灣項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)了商品房，2021年11月該項(xiàng)目停工后再無(wú)動(dòng)靜，業(yè)主普遍非常著急，擔(dān)心項(xiàng)目不能按時(shí)交房。4月21日，開(kāi)發(fā)商以及涇陽(yáng)縣房地產(chǎn)管理所均表示，項(xiàng)目計(jì)劃5月20日全面開(kāi)工。

業(yè)主：項(xiàng)目停工5個(gè)月 大家心里有點(diǎn)慌

4月21日，業(yè)主王女士表示，她于2021年1月在奧園譽(yù)景灣項(xiàng)目20號(hào)樓購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，首付30多萬(wàn)元，購(gòu)房合同已經(jīng)網(wǎng)簽，目前正在正常還月供?！昂贤s定的是2023年9月30日前交房，去年11月，項(xiàng)目停工之后至今再無(wú)動(dòng)靜。停工期間，業(yè)主了解到，開(kāi)發(fā)商陜西萬(wàn)怡置業(yè)有限公司因與合作伙伴有糾紛，項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶(hù)被凍結(jié)，2號(hào)樓也被法院查封。期間，業(yè)主詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商何時(shí)能正常復(fù)工，但時(shí)間一推再推。業(yè)主讓開(kāi)發(fā)商書(shū)面保證，開(kāi)發(fā)商寫(xiě)承諾書(shū)保證項(xiàng)目4月20日復(fù)工，但到了時(shí)間卻依舊沒(méi)有動(dòng)靜。這讓業(yè)主非常擔(dān)心?！蓖跖空f(shuō)。

業(yè)主康先生和王先生表示，據(jù)他們了解，該項(xiàng)目已經(jīng)有1200多名業(yè)主，其中大部分都簽訂了正式的購(gòu)房合同，也進(jìn)行了網(wǎng)簽，目前大家最關(guān)心的問(wèn)題就是何時(shí)能復(fù)工，由于項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶(hù)被凍結(jié)，加上還是精裝房，業(yè)主擔(dān)心按照目前的工程進(jìn)度，項(xiàng)目不能按合同約定交房，甚至可能爛尾。

業(yè)主劉女士的情況比較特殊，她表示，自己購(gòu)買(mǎi)了兩套房，一套在27號(hào)樓，一套在2號(hào)樓，這兩套房都是“工抵房”，也就是開(kāi)發(fā)商抵給建筑商的房子?！斑@兩套房我交了首付，卻沒(méi)有購(gòu)房合同，2號(hào)樓這套房的實(shí)際房?jī)r(jià)比發(fā)票顯示價(jià)格高出20萬(wàn)元，而且，就在我購(gòu)房后不久2號(hào)樓就被法院查封了。27號(hào)樓的實(shí)際價(jià)格也比發(fā)票顯示價(jià)格高出不少。目前的情況讓我感覺(jué)非常沒(méi)有保障?！眲⑴空f(shuō)。

開(kāi)發(fā)商：5月20日全面復(fù)工

4月21日，記者在奧園譽(yù)景灣項(xiàng)目售樓部看到，項(xiàng)目介紹稱(chēng)，奧園譽(yù)景灣分兩期開(kāi)發(fā)，一期包含6、7、11、13、20等10棟樓，二期包含1、3、5、8等16棟樓。項(xiàng)目沙盤(pán)上，一期樓棟標(biāo)注著已經(jīng)售罄。售樓部醒目位置顯示已經(jīng)有1285位業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了房子。

奧園譽(yù)景灣項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安某表示，開(kāi)發(fā)商此前和合作方有些糾紛，由于正在進(jìn)行法律程序，項(xiàng)目的監(jiān)管資金賬戶(hù)被凍結(jié)、2號(hào)樓被查封。但目前，開(kāi)發(fā)商和合作伙伴已經(jīng)達(dá)成庭外和解，監(jiān)管資金賬戶(hù)和2號(hào)樓很快就會(huì)解封。對(duì)于業(yè)主關(guān)心的復(fù)工問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商正在全力推進(jìn)，最新的期限是5月20日全面復(fù)工。

房管所：業(yè)主房款都在監(jiān)管賬戶(hù)上

4月21日，涇陽(yáng)縣住建局信訪法制科王科長(zhǎng)表示，近期接到了奧園譽(yù)景灣業(yè)主的投訴，工作人員也向業(yè)主解釋說(shuō)明了相關(guān)情況。業(yè)主擔(dān)心的監(jiān)管資金被凍結(jié)的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商和其合作方已經(jīng)協(xié)調(diào)好，雙方重簽合同后，賬戶(hù)就能解凍。住建部門(mén)也在督促開(kāi)發(fā)商盡快復(fù)工。

涇陽(yáng)縣房地產(chǎn)管理所余所長(zhǎng)表示，奧園譽(yù)景灣項(xiàng)目業(yè)主前期繳納的房款全部進(jìn)入了監(jiān)管賬戶(hù)，賬上有3.7億元，這些錢(qián)將會(huì)全部用在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)上，不會(huì)被開(kāi)發(fā)商挪用。此外，鑒于去年年底奧園譽(yù)景灣項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，房管所為了保護(hù)業(yè)主利益，暫停了項(xiàng)目的網(wǎng)簽，目前還有200多戶(hù)業(yè)主等待網(wǎng)簽，住宅加商鋪共有2.1億元房款。4月21日，已經(jīng)成立新的監(jiān)管賬戶(hù)，隨后會(huì)陸續(xù)開(kāi)始網(wǎng)簽，將這2.1億元也納入監(jiān)管。

余所長(zhǎng)表示，涇陽(yáng)縣委縣政府一直非常重視房地產(chǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)化解，奧園譽(yù)景灣是涇陽(yáng)縣最大的住宅項(xiàng)目，是政府部門(mén)的重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象。目前，業(yè)主的購(gòu)房款都在監(jiān)管之下，請(qǐng)業(yè)主放心。管理部門(mén)也約談了開(kāi)發(fā)商和建筑商，目前決定在處理好前期相關(guān)手續(xù)之后，5月10日管理人員開(kāi)始進(jìn)入工地進(jìn)行準(zhǔn)備工作，5月20日開(kāi)始全面復(fù)工。

對(duì)于劉女士反映的“工抵房”問(wèn)題，余所長(zhǎng)表示，去年接到投訴后，就叫停了2號(hào)樓的預(yù)售，如果劉女士想退房，房管所將協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商退房，如果不退房，房管所將協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商處理好相關(guān)手續(xù)問(wèn)題，還將對(duì)開(kāi)發(fā)商出售“工抵房”的問(wèn)題進(jìn)行立案調(diào)查。

華商報(bào)記者 楊寧 編輯 牛佩瑤

關(guān)鍵詞： 購(gòu)房合同 項(xiàng)目資金 合作伙伴