說好的折扣沒實現(xiàn) 中南星匯城業(yè)主盼開發(fā)商給說法

中南星匯城是位于青島西海岸新區(qū)的新建樓盤，今年開盤銷售時吸引了不少購房者。可是簽了合同買了房，準業(yè)主們還得時時關心著新房的建設。不久前，業(yè)主們來到還在施工的工地，卻發(fā)現(xiàn)最基礎的水電施工使用的保護套管都是破碎的，這讓大家對中南星匯城的施工和裝修質量起了疑心。再加上開盤時置業(yè)顧問承諾的95折優(yōu)惠沒實現(xiàn)，這下讓業(yè)主們徹底失望了。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)就業(yè)主們反映的情況聯(lián)系中南星匯城售樓處，但截至發(fā)稿沒有收到任何回復。

買房半年業(yè)主看工地 套管碎了還在用?

“你看看這管子，碎成這樣還能用嗎?這要直接鋪下去，用不了多久就得換新的，到時候就得把地板、地暖都拆了。”王先生是中南星匯城的業(yè)主，今年7月才剛剛購置了這套新房。雖然合同約定的交房時間是2020年3月，但業(yè)主們卻時刻關心著房屋的建設進度，前段時間還相約一起到工地上看施工情況，而問題也就是在這個過程中被發(fā)現(xiàn)的。

“業(yè)主們去的是2號樓，樓里面地面還沒有完全澆筑，所以管子什么的都還露在外面。”王先生說，屋里的電線是從地面下方走的，電線外面還有一層套管，可大家看到的套管都已經(jīng)碎了，根本起不到保護作用，“這樣的問題不僅在單獨的某幾戶里有，基本上是普遍現(xiàn)象了。”

王先生告訴信網(wǎng)，中南星匯城賣的是精裝房，裝修標準是每平方米3000元，“現(xiàn)在還只是水電的基礎裝修部分，可從質量上看壓根達不到3000元的標準，這樣的房子我們以后住起來也不踏實。”王先生說，現(xiàn)在業(yè)主們已經(jīng)不想接受中南星匯城的精裝房，要求開發(fā)商毛坯交付，并且退還已經(jīng)收取的裝修款項。

先抬高房價再打折 業(yè)主質疑開發(fā)商的優(yōu)惠“有假”

發(fā)現(xiàn)問題之后，業(yè)主們一起找到了中南星匯城的售樓處，希望能夠與項目負責人溝通并得到一個能夠讓大家滿意的答復。不過讓王先生失望的是，直到現(xiàn)在開發(fā)商都沒有給出任何說法。實際上，這已經(jīng)不是開發(fā)商第一次讓業(yè)主們失望了，早在大家買房時，買賣雙方就有過不愉快的經(jīng)歷。

“當時置業(yè)顧問說開盤當天房價會有95折的優(yōu)惠，可實際上開發(fā)商是先抬高房價再打折，銷售價格實際上就是備案價格，根本沒有折扣。”王先生認為，新建商品房不能高于備案價銷售，開發(fā)商抬高房價本來就是有錯在先，在高價的基礎上打折只是為了能夠網(wǎng)簽銷售，根本就不是真正給購房者折扣。

信網(wǎng)看到了一份中南星匯城2號樓一單元的一戶一價表，左側是業(yè)主在開盤時看到的價格，右側則是房屋的備案價，同一套房屋在左右兩張表上的價格確實有出入。以2-1-2501為例，中南星匯城提供的毛坯單價為13489元，而備案價為12665元，這個價格與青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公示的價格一致。

中南星匯城未對房價和施工質量做回應

“先是在房價上動手腳，騙了我們業(yè)主，現(xiàn)在又用劣質施工來糊弄我們，這房子買的真是吃虧。”王先生表示，中南星匯城的表現(xiàn)已經(jīng)無法讓業(yè)主們滿意，他們要求開發(fā)商方面能夠安排項目負責人出面與大家當面把問題說清楚，在此之前要先停止施工和裝修。

27日上午，信網(wǎng)電話聯(lián)系了中南星匯城售樓處，對于業(yè)主們反映的問題，接聽電話的工作人員則反問：“有問題業(yè)主不應該直接找政府部門嗎?”隨即，這位工作人員又稱項目負責人不在售樓處，而且負責人還有另外兩個中南地產(chǎn)的項目要管理，只能等其回來后再做答復。截至發(fā)稿，信網(wǎng)尚未收到開發(fā)商方面的任何回答。

信網(wǎng)也將此事反映給了青島西海岸新區(qū)不動產(chǎn)登記中心及建筑工程質量監(jiān)督站。工作人員表示，新建商品房的實際銷售價格肯定不允許超過備案價，而且在網(wǎng)簽時必須按照實際銷售價格簽合同，不允許有“陰陽合同”的存在，“如果業(yè)主有證據(jù)證明開發(fā)商故意抬高了房價，沒有遵守房屋銷售規(guī)定，可以向我們舉報和反映。”

有關施工和裝修質量的問題，質監(jiān)站的工作人員則表示在房屋交付前開發(fā)商應組織竣工驗收，驗收時必須有施工方、監(jiān)理方等五方與建筑施工相關的單位共同簽字后才能進行備案，如果存在房屋建筑質量問題也會進行追責，“前段時間已經(jīng)有業(yè)主向我們反映了中南星匯城的施工問題，我們也會要求建設單位進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。” 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉

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