當(dāng)前焦點(diǎn)!2023年，也許就是城投爆雷年，捂不住了，只好展期

遵義最大城投宣布：約156億銀行債務(wù)展期至20年，前10年僅付息

(資料圖片)

2023年剛開局，就爆出了大消息，雖然城市不大，還是革命老城，但這個(gè)消息足夠震驚全國(guó)！

去年就有傳出各地城投債務(wù)到期，有暴雷風(fēng)險(xiǎn)的傳聞。

2023年，也許就是城投爆雷年，捂不住了，只好展期。

展期20年，這個(gè)跨度確實(shí)很驚人，別說(shuō)20年，我現(xiàn)在對(duì)1年后啥情況都不敢說(shuō)了，還20年！

誰(shuí)欠的錢都要還

只要是借貸關(guān)系，誰(shuí)欠的錢都要還。不存在一筆勾銷的問(wèn)題。

過(guò)去3年，開發(fā)商一直在暴雷，劈里啪啦地跟放鞭炮一樣，就這，房地產(chǎn)依然沒(méi)倒，2022年地房地產(chǎn)銷售額雖然還沒(méi)統(tǒng)計(jì)出來(lái)，但我估計(jì)起碼在10萬(wàn)億以上！

所以，很多人對(duì)房地產(chǎn)依舊很樂(lè)觀，但情況悄悄在變化，今年形勢(shì)可能會(huì)大不一樣！

城投暴雷，債務(wù)展期給我們敲響了警鐘，不要再用過(guò)去常規(guī)的視角看待房地產(chǎn)了，今年很多企業(yè)的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不可小覷！

開年銷售量不容樂(lè)觀

昨天直播有粉絲說(shuō)，福州一天賣了10套房，廈門差不多也十幾套，成都能多點(diǎn)，這么大的城市，一天10套，一個(gè)月300套，可以說(shuō)已經(jīng)進(jìn)入了冰點(diǎn)。

西安CID某樓盤僅有十幾組客戶登記，核驗(yàn)數(shù)為0，這已經(jīng)值得高度警惕了！

事情可能會(huì)比我想象得更糟！

當(dāng)然，這些數(shù)據(jù)的背后是疫情，大家都躺在家里發(fā)燒，誰(shuí)還會(huì)去買房子呢？后面的數(shù)據(jù)表現(xiàn)應(yīng)該不會(huì)一直這么差。

但我關(guān)注的不是一天兩天的成交量，我比較關(guān)注的是趨勢(shì)。

今年房地產(chǎn)的趨勢(shì)，我并不看好。

小心謹(jǐn)慎，量入為出

2023年是充滿變數(shù)的一年，我給大家的建議是多觀察，謹(jǐn)慎一點(diǎn)，總比無(wú)腦樂(lè)觀要保險(xiǎn)。

關(guān)鍵詞： 不可小覷 量入為出 小心謹(jǐn)慎