西部大道城改大盤(pán)又有新動(dòng)作！細(xì)節(jié)信息持續(xù)曝光中……

這一次陜建雁南朗境項(xiàng)目，動(dòng)作極為迅速！

(資料圖片)

為什么說(shuō)動(dòng)作快？

因?yàn)檫@宗地于去年10月摘得！在前不久已經(jīng)開(kāi)始招標(biāo)，關(guān)于后續(xù)打造的項(xiàng)目細(xì)節(jié)，我們來(lái)先睹為快。

可以看到在陜西公共資源交易中心官網(wǎng)，一份有關(guān)于陜建雁南朗境的招標(biāo)公告已經(jīng)發(fā)出！

招標(biāo)內(nèi)容中透露，該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約127.16畝，總建筑面積約31.30萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積約23.7萬(wàn)㎡，地下建筑面積約7.5萬(wàn)㎡。

本次招標(biāo)總建筑面積11.9萬(wàn)㎡，其中地上9.4萬(wàn)㎡；地下2.5萬(wàn)㎡，最高建筑高度約80米。

包含樓棟為：1#-3#、8#-13#、配套商業(yè)S2、S3及地下車庫(kù)。

實(shí)際上，該項(xiàng)目地塊為杜城村城改用地，于陜建于10月以40億摘得的264畝杜城村城改項(xiàng)目用地，均為底價(jià)成交，樓面價(jià)在約8100元/㎡。

規(guī)劃21棟住宅，最高層數(shù)為26層，容積率2.8。設(shè)有幼兒園和配套商業(yè)，拆遷改造約2300畝，改造綜合用地約1789畝，總建面約540萬(wàn)㎡，體量極大。

而在配套情況上，南側(cè)不遠(yuǎn)處在建有地鐵15號(hào)線1期，東北方向在建有宜家薈聚購(gòu)物中心，雁南公園，還有規(guī)劃中的山姆會(huì)員店。

教育方面，緊鄰雁塔四中，七小，北側(cè)雁塔二小、二中，附近還有多個(gè)小學(xué)，總體教育資源豐富。

周邊二手房?jī)r(jià)格，普遍在2萬(wàn)/㎡左右，部分較高品質(zhì)的二手房甚至在2.5萬(wàn)㎡以上。

綜合來(lái)看，陜建雁南朗境位于臨近高新錦業(yè)路板塊的優(yōu)勢(shì)區(qū)域，不論是辦公通勤，還是生活?yuàn)蕵?lè)，都有著相對(duì)成熟而完善的解決方案。

并且定位剛需、剛改，隨著地鐵的修建、開(kāi)通，還將進(jìn)一步的緊密區(qū)域和高新之間的聯(lián)系。

其開(kāi)發(fā)商陜建地產(chǎn)，在2022年實(shí)際上成績(jī)斐然。

2022年，陜建地產(chǎn)就以72.56億元的拿地金額，拿下了西安房企拿地金額的NO.1，新增土地儲(chǔ)備面積同樣排在全西安房企第一。“口碑+實(shí)力”雙豐收的陜建，在2023年的表現(xiàn)，同樣值得期待！

而在全西安范圍，有不少值得關(guān)注的純新盤(pán)即將面世，我們對(duì)各區(qū)純新盤(pán)做了簡(jiǎn)單梳理，新盤(pán)最多的，還是高新區(qū)。

高新：

1、中建山海境：戶型105-143㎡，共計(jì)235.8畝，為區(qū)域內(nèi)體量最大的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)規(guī)劃15棟高層住宅。

項(xiàng)目將攜手西安軌道集團(tuán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的TOD項(xiàng)目，涵蓋辦公、商業(yè)、住宅、幼兒園等業(yè)態(tài)。

2、高科云天：戶型240-291㎡，樓面價(jià)就已在的1.5萬(wàn)/㎡，戶型面積大，起售價(jià)格也可能較高。

同為高科地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，現(xiàn)有項(xiàng)目信息較少，已知將會(huì)帶來(lái)270度端廳，以及6米挑高的空中花園，該項(xiàng)目自2019年拿地后，動(dòng)作較少，比較神秘。

3、高科·絲路嘉境：戶型109-128㎡，南側(cè)緊鄰未來(lái)之瞳中央公園，周邊永安渠公園環(huán)繞，北區(qū)規(guī)劃5棟住宅、1棟公寓、1棟商業(yè)，預(yù)計(jì)將在今年入市。

4、天地源永安華府：位于未來(lái)之瞳北側(cè)，東側(cè)永安花谷、高新云熙港。

容積率2.8，樓面價(jià)在約12785元/㎡，包含住宅、商業(yè)以及配套設(shè)施，住宅最高26層。

曲江大明宮：

1、陜建大明府：暫無(wú)戶型設(shè)計(jì)曝光，與大明宮金茂府一路之隔，土地面積44.462畝，住宅容積率2.5。

住宅部分占地22畝，體量中等偏小，屬于小而精的社區(qū)，預(yù)計(jì)將在今年年初入市。

2、西派城：戶型126-170㎡，分為天華/天麟2地塊，天華占地39.463畝，容積率為2.6，綠地率35%，規(guī)劃了7棟住宅。天麟占地26.345畝地。容積率2.7，綠地率35%。規(guī)劃5棟住宅。

西鄰大明宮萬(wàn)達(dá)、百寰國(guó)際易達(dá)生活中心，北側(cè)在建地鐵8號(hào)線，生活便利，且現(xiàn)有傳聞項(xiàng)目?jī)r(jià)格可能會(huì)有驚喜。

長(zhǎng)安：

保利閱云臺(tái)：戶型107-128㎡，規(guī)劃8棟高層、1棟小高，占地面積58.4畝（DK2），總建面17.96萬(wàn)方，住宅建面12.7萬(wàn)方，容積率約3.49，綠化率約37%。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)價(jià)格將在1.5萬(wàn)/㎡，定位剛需，是2023年剛需家庭置業(yè)不可錯(cuò)過(guò)的城南項(xiàng)目。

航天：

1、科為攬?jiān)屡_(tái)：規(guī)劃了13棟樓，其中包括3棟高層、10棟疊拼，占地面積約46.51畝，容積率2.0，綠地率30%，預(yù)計(jì)均價(jià)將在2.5萬(wàn)/㎡+。

港務(wù)：

1、陸港海心灣：分2宗地開(kāi)發(fā)，1宗位于陜師大陸港小學(xué)東側(cè)，1宗位于和暢路與港豐路交匯處西北角。

西鄰融創(chuàng)時(shí)代奧城，650米處即為地鐵14號(hào)線，配套較為優(yōu)越，一期共規(guī)劃13棟住宅，最大層數(shù)約16層，

2、潤(rùn)璽臺(tái)：緊鄰紫云府，共規(guī)劃13棟住宅及3棟配套，最大層數(shù)約16層，定位高端改善，起步戶型就在160㎡。

考慮到港務(wù)區(qū)整體地價(jià)并不高，因此對(duì)于改善家庭來(lái)說(shuō)，可以以更低的價(jià)格買到更好的品質(zhì)。

關(guān)鍵詞： 占地面積 總建筑面積 西部大道