再放價！136套房公示，首付約33萬起可入！ 天天快看點(diǎn)

再放價！

西咸新區(qū)2023年2月的首批價格公示，僅1盤136套房，是空港新城的陜建云瀾府項(xiàng)目，加推項(xiàng)目最后2棟小高層。??

(資料圖片)

不僅如此，計(jì)劃在今年買房的剛需需要關(guān)注，均價1.5萬/㎡上下，還有這些盤有房即將推售。

其中包含2個純新盤，1盤放風(fēng)價在1.15萬/㎡，是誰呢？

陜建云瀾府，項(xiàng)目位于空港新城底張片區(qū)澤匯大街以北、天宇路以西、天宇一路以東。

此次公示的為2棟17F小高產(chǎn)品，主力戶型為97㎡、119㎡，共計(jì)136套房源，均價約在1.38萬/㎡左右，首付約33萬起。

| 1#樓，共68套房，高17層，戶型面積83.84-118.96㎡，價格區(qū)間為12915-14189元/㎡，均價13829元/㎡，總價108-168萬。

| 2#樓，共68套房，高17層，戶型面積84.08-119.30㎡，價格區(qū)間為13032-14248元/㎡，均價13887元/㎡，總價109-169萬。

項(xiàng)目處于空港新城的都市文化服務(wù)板塊，也是開發(fā)最為集中的板塊。

區(qū)域內(nèi)地鐵、教育、公園等配套已經(jīng)兌現(xiàn)，商業(yè)、醫(yī)療等正在建設(shè)，區(qū)域內(nèi)住宅產(chǎn)品以小高層、疊拼為主。

該盤臨近地鐵14號線藝術(shù)中心站，西側(cè)是金地格林云上項(xiàng)目，規(guī)劃有住宅和商業(yè)。

其中，住宅為6棟16/17F小高層、4棟7/8F洋房。這也是繼去年9月、11月兩批次價格公示后，陜建云瀾府迎來的第三批價格公示，也是整個項(xiàng)目的最后兩棟產(chǎn)品。

戶型設(shè)計(jì)比較實(shí)用，高層戶型都采用通陽臺，洋房都是143㎡戶型，也是通陽臺。

項(xiàng)目周邊在售項(xiàng)目可以關(guān)注，悅達(dá)電建·玖璽臺。??

該盤為國企和央企雙強(qiáng)聯(lián)合打造，規(guī)劃小高層+洋房，戶型面積有118㎡、143㎡、169㎡，其中小高層約1.4萬/㎡起、洋房1.6萬/㎡起步。

項(xiàng)目處于空港新城核芯地段，近距離有空港城市中心公園、空港國際醫(yī)院，西安交大附中空港高級中學(xué)，14號線藝術(shù)中心站以及商務(wù)中心等配套。

值得關(guān)注的是，該項(xiàng)目是成品房推售，2T2，室內(nèi)配置霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)、3M凈水器、西門子煙機(jī)灶具等一線品牌來實(shí)現(xiàn)當(dāng)代輕奢的生活品質(zhì)，是成長型家庭首置、首改和改善之選。

去年以來，陜建在西安布局多盤，均為“府”系項(xiàng)目陸續(xù)亮相。

如陜建大明府（大明宮）、陜建東元府（東二環(huán)）、陜建雲(yún)玥府（港務(wù)區(qū)）、陜建云瀾府（空港）……除陜建大明府外，其他3府都已經(jīng)面市銷售。

陜建大明府體量不大，占地約22畝，規(guī)劃4棟22F、1棟24F的高層，定位純改善型產(chǎn)品，戶型面積約140-190㎡，預(yù)計(jì)未來入市價將在2萬/㎡+。

此外，位于西部大道板塊的陜建·雁南朗境，規(guī)劃21棟住宅，初步規(guī)劃產(chǎn)品戶型面積是100-140㎡，首開均價預(yù)計(jì)在1.9萬/㎡左右。

同時，陜建浐灞項(xiàng)目今年也已啟動，是去年11月在浐灞抄底摘得的5宗住宅用地，共計(jì)121畝，樓面價約為7056-7665元/㎡，

這5宗地塊緊鄰三迪世園府（樓面地價約15755元/㎡），陜建浐灞項(xiàng)目首推地塊的產(chǎn)品面積約100-140㎡，預(yù)計(jì)將會在今年6/7月份入市。

主城剛需機(jī)會越來越少，2023年買房，均價1.5萬/㎡上下，這幾個盤可以緊盯，其中包含2個純新盤，1盤放風(fēng)價在1.15萬/㎡：

1、浐灞區(qū)域：

陜建東元府，最后一棟4#待推，毛坯高層，戶型面積99-122㎡，均價13023元/㎡，單價為12319-13259元/㎡，主城新房抄底價，適合預(yù)算非常有限的剛需上車。?

元熙樾府，毛坯高層，戶型面積98-141㎡，均價13632元/㎡。???

高科麓灣國際社區(qū)三期，毛坯高層、小高層，戶型面積117-270㎡，其中小高層面積為163-270㎡，整體均價在1.45萬/㎡左右。??

2、港務(wù)區(qū)

保利錦上，毛坯高層，戶型面積89-106㎡，均價15450元/㎡。???????

3、雁塔區(qū)

海倫國際，毛坯高層，戶型面積90-120㎡，均價14952/16130元/㎡。項(xiàng)目在主城核心，鄰南二環(huán)，靠文教園，周邊學(xué)校商業(yè)等配套齊全。

4、長安區(qū)

雅居樂宏府翰林山，即將加推的是5#、9#樓，毛坯高層、洋房，戶型面積116-182㎡，均價14276/15964元/㎡。此外，今年還有3棟樓待推。

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融創(chuàng)南長安街壹號，毛坯高層，戶型面積82-129㎡，均價14482元/㎡。

2個純新盤：

保利閱云臺，首開地塊規(guī)劃8棟高層+1棟小高，戶型面積93-143㎡，目前價格未出，放風(fēng)價約在1.6萬/㎡。

另一個純新盤新興天樾，位于地鐵3號線胡家廟D口向北300米處，小戶型的住宅產(chǎn)品，戶型面積30-63㎡，2梯13戶，目前放風(fēng)價在1.15萬/㎡。

關(guān)鍵詞： 空港新城 藝術(shù)中心 西咸新區(qū)