將公寓委托給公司統(tǒng)一裝修后再出租，每月返還裝修費(fèi)以及租金，但交了5萬元押金后，公司人去樓空。
【資料圖】
承諾免費(fèi)裝修、每月返租交了保證金后公司辦公地點(diǎn)卻無人上班
2019年李先生購買了位于灃涇大道附近的東望冠譽(yù)小區(qū)一套33平方米左右的公寓，2022年4月交房后，有位自稱是西安頂寓商業(yè)管理有限公司的業(yè)務(wù)員聯(lián)系他詢問是否需要裝修。
“業(yè)務(wù)員說他們公司會在我們小區(qū)租很多套公寓，統(tǒng)一裝修后出租，房屋裝修風(fēng)格基本都是酒店、民宿、辦公室類型，簽合同后，我們什么都不用管，等著收租就行?！崩钕壬f，業(yè)務(wù)員還說裝修也是免費(fèi)的，只需先交5萬元的保證金，之后裝修費(fèi)會按月返還。
2022年5月21日，李先生與西安頂寓商業(yè)管理有限公司簽了合同，李先生說，簽合同時(shí)沒有交錢，公司人員說等硬裝完成后再交保證金，三個(gè)月后全部裝完?！叭ツ?月底硬裝修基本弄好，風(fēng)格像是酒店，但一些床上用品、家具家電等軟裝一直沒裝，公司說受疫情影響，家具都沒法發(fā)貨，讓我們再等等。”
硬裝完成后，李先生因資金困難與公司協(xié)商后，截至去年12月先后共支付了4萬元的保證金。李先生說，按合同約定租金應(yīng)該從去年8月開始返還，但裝修遲遲沒有完成，也未返租金，所以剩余的一萬元便沒再支付。
東望冠譽(yù)小區(qū)另一位業(yè)主吳女士是去年3月與該公司簽的合同，共支付約4.9萬元保證金，裝修期三個(gè)月，應(yīng)于去年6月開始返租金?！叭ツ?月公司業(yè)務(wù)員說半年支付一次租金，等到12月又稱1月初再付租金，今年1月初我就聯(lián)系不上業(yè)務(wù)員了，去公司后發(fā)現(xiàn)已經(jīng)放假，通知2月1日復(fù)工。”
今年2月1日，吳女士來到公司發(fā)現(xiàn)大門緊鎖、無人辦公，里面的東西已搬空。吳女士說，她的房子現(xiàn)在只完成了硬裝，家具至今未裝，承諾的租金、返還保證金，也沒有收到過。“我們小區(qū)有十多戶都和這個(gè)公司簽了合同，我朋友交了5萬元保證金，現(xiàn)在情況跟我的基本一樣?！?/p>
公司房租到期已搬走員工稱還在正常上班正在找新辦公室
2月4日上午，華商報(bào)記者來到未央國際大廈13層1305室，玻璃門上貼的告知書寫著，因西安頂寓商業(yè)管理有限公司與業(yè)主方租賃合同到期，業(yè)主方已于2023年1月11日收回房屋，請與該公司業(yè)務(wù)往來人員自行聯(lián)系業(yè)務(wù)相關(guān)人員。
透過玻璃門記者看到，公司門頭已被拆卸，辦公用品幾乎被搬空，室內(nèi)的宣傳易拉寶上寫著，先裝后付、租金年付，承諾極速裝修、收益穩(wěn)定。
李先生提供的合同上寫著，乙方（承租方）為西安頂寓商業(yè)管理有限公司，租賃用途為酒店經(jīng)營或公寓民宿及辦公或配套項(xiàng)目，若變更租賃用途需通知甲方，租期為65個(gè)月，自2022年8月25日至2028年1月25日，月租金1200元，并每三年遞增5%；房屋裝修由乙方免費(fèi)裝修，裝修期為2022年5月25日至8月25日，為期92天，合同簽訂后乙方免費(fèi)進(jìn)場裝修，硬裝完成后甲方一次性支付4.5萬元的保證金以及5000元的增項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)約定保證金分60期返還給甲方。
隨后，記者來到大廈前臺，工作人員稱，大約一年前該公司開始在這里辦公，春節(jié)前公司員工通過微信告知將退租，2月1日開始公司員工便無人再來辦公，目前該公司還拖欠部分物業(yè)費(fèi)，他們將與業(yè)主協(xié)商，清算具體金額。
2月4日下午，記者通過天眼查查到該公司電話，但始終無人接聽。
隨后，記者聯(lián)系到公司工作人員馬先生，他稱自己是公司某項(xiàng)目組組長，只來了兩個(gè)月，不清楚此前的合同模式，現(xiàn)在公司不再免費(fèi)裝修，裝修費(fèi)由業(yè)主自行承擔(dān)，裝修風(fēng)格基本統(tǒng)一，公司作為承租方會將房屋以短租、長租的形式對外出租，目前公司還在正常運(yùn)營，原辦公地址租期到期后已搬走，正在尋找新的辦公地點(diǎn)，員工都在各個(gè)小區(qū)項(xiàng)目上駐點(diǎn)尋找租客、聯(lián)系客戶，等公司找到新辦公地點(diǎn)后，會有客服人員通知客戶，再具體溝通相關(guān)問題。 華商報(bào)記者 田睿 攝影 陳團(tuán)結(jié)
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