環(huán)球滾動(dòng):西安一住房租賃公司一年前曾被住建部門約談 如今又出現(xiàn)“高進(jìn)低出”后老板失聯(lián)

向住房租賃公司支付了全年房屋租金，入住不到三個(gè)月房東找上門要求搬離，租客不知所措……

入住不到三個(gè)月 房東找上門讓搬離

(資料圖片)

去年11月11日，魚先生通過西安唐苑廊亭住房租賃有限公司租賃了一套位于地鐵二號(hào)線龍首原地鐵站附近某小區(qū)的兩室一廳，面積96平方米，租賃期限為2022年11月至2023年11月，租金1750元/月，年付。

“我一次性支付了全年租金及押金共2萬余元，還向公司支付了小區(qū)全年的停車費(fèi)1200元?！?月7日，魚先生告訴華商報(bào)記者，入住至今不到3個(gè)月，2月4日清晨，此前并未謀面的房東突然找上門，稱中介公司未按時(shí)給他支付租金，也聯(lián)系不上公司人員，讓他盡快搬離或重新和房東簽訂租房合同。

魚先生說，他們是一家三口住，事發(fā)突然令他們不知所措，“我聯(lián)系到中介公司，一名業(yè)務(wù)員稱，公司老板電話關(guān)機(jī)也聯(lián)系不上，目前公司留了一名人員進(jìn)行善后工作，清算損失，但是租金何時(shí)退還也沒說?！濒~先生說，目前在微信群中看到討租的租客大概有40人左右，公司目前還沒出面明確回復(fù)怎么處理，他已經(jīng)向住建局等部門進(jìn)行了反映。

華商報(bào)記者在魚先生提供的《房屋租賃合同》中看到，房屋出租代轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)（甲方）為西安唐苑廊亭住房租賃有限公司，而在同時(shí)簽訂的一份《房屋租賃定金協(xié)議》中，所蓋公司章卻為“西安諾縵萊住房租賃有限公司”。

又出現(xiàn)“高進(jìn)低出” 公司大門緊閉無人上班

2月7日上午，記者通過天眼查APP查詢發(fā)現(xiàn)，西安唐苑廊亭住房租賃有限公司成立于2018年，法定代表人為程某某，公司地址位于西安市未央路秦嶺國際文化大廈，撥打公司所留兩部電話，對(duì)方均反映打錯(cuò)了，其中一名接電話的男子稱“最近有房東和租客打來電話問這家公司的情況，我和這家公司沒關(guān)系，建議去走法律程序吧。”查詢西安諾縵萊住房租賃有限公司，成立日期為2022年9月，法定代表人同樣為程某某，股東為西安唐苑廊亭住房租賃有限公司。

上午11時(shí)許，記者來到西安唐苑廊亭住房租賃有限公司，公司辦公場(chǎng)所大門緊閉，敲門無人回應(yīng)，公司門口張貼著聯(lián)系方式，但撥打電話無人接聽。

魚先生所租房屋的房東在電話中介紹，11月5日通過這家公司將房屋租出去的，租金2600元/月，租金按季度支付，“前幾天到了打款日期，我找到公司業(yè)務(wù)員，發(fā)現(xiàn)對(duì)方微信已經(jīng)將我拉黑，不給錢也聯(lián)系不上人，才發(fā)現(xiàn)自己被騙了?！狈繓|說，和租客這邊正在協(xié)商接下來如何處理此事。

現(xiàn)場(chǎng)，記者遇見多位通過此公司租房的租客，經(jīng)了解，該住房租賃公司也存在長收短付、高進(jìn)低出的情況。有同樣遭遇的租客鄧先生說，他是去年9月通過公司租賃的房屋，租期一年并一次繳清了費(fèi)用，前幾天房東突然找到他，稱租金沒有收到也聯(lián)系不上公司，讓其騰房，對(duì)此也感到很意外，“公司給房東的租金比我們實(shí)際交的租金要高很多，這明顯不符合正常規(guī)律?！?/p>

公司原經(jīng)理：確實(shí)存在高進(jìn)低出 也聯(lián)系不上老板

2月7日下午，記者聯(lián)系到自稱是公司原經(jīng)理的黨先生。黨先生稱，年前有部分業(yè)務(wù)員將本應(yīng)打給房東的錢拿走了，導(dǎo)致公司資金斷裂，他上班后給房東和租客說了實(shí)際情況，也做了相關(guān)的登記，老板現(xiàn)在也沒有錢，電話也是關(guān)機(jī)狀態(tài)。對(duì)于記者反映的高進(jìn)低出、長收短付的情況，黨先生承認(rèn)公司確實(shí)存在此情況，他目前已不在公司工作，“去年疫情，很多房子收回來了租不出去，不這樣早就經(jīng)營不下去了，按道理說確實(shí)不符合市場(chǎng)規(guī)律?！?/p>

隨后，記者根據(jù)黨先生提供的聯(lián)系方式，撥打了公司老板電話，提示已關(guān)機(jī)。

公司曾出現(xiàn)違規(guī)問題

蓮湖區(qū)住建局：此前曾對(duì)公司約談、要求整改 考慮將情況移交公安機(jī)關(guān)

去年8月25日，華商報(bào)曾報(bào)道《又是“高進(jìn)低出”月租1400元 租客須年付 房東每月卻能收到1800元》一事，對(duì)于市民反映的情況，經(jīng)蓮湖區(qū)住建局房管科人員現(xiàn)場(chǎng)檢查，西安唐苑廊亭住房租賃有限公司存在合同編號(hào)“跳號(hào)”、合同未備案登記、存在“高進(jìn)低出”嫌疑等問題。要求該公司3日內(nèi)出具紙質(zhì)回復(fù)，解釋相關(guān)問題，同時(shí)盡快完善合同備案相關(guān)手續(xù)，建立住房租賃資金監(jiān)管賬戶。

但是，出現(xiàn)違規(guī)情況后，為何西安唐苑廊亭住房租賃有限公司仍能以“高進(jìn)低出”、“長收短付”的方式經(jīng)營？魚先生說，他們當(dāng)時(shí)簽訂合同的位置在公司旁的一家商場(chǎng)，經(jīng)查是西安諾縵萊住房租賃有限公司的注冊(cè)地，裝修十分高大尚，法定代表人同樣為程某某，但是所簽訂的合同中又是“唐苑廊亭”的蓋章。

2月7日下午，記者聯(lián)系到西安市蓮湖區(qū)住建局房管科。工作人員稱，去年曾對(duì)西安唐苑廊亭住房租賃有限公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行過約談，要求對(duì)相關(guān)違規(guī)問題進(jìn)行整改，公司當(dāng)時(shí)較配合，但最近又出現(xiàn)了狀況，近日已收到市民反映該公司的情況，公司員工稱無法聯(lián)系到負(fù)責(zé)人，住建部門將從行政職能方面對(duì)公司進(jìn)行信譽(yù)降級(jí)等處理并發(fā)布信息提醒，后面會(huì)考慮將租客、房東反映的情況進(jìn)行登記，移交給公安機(jī)關(guān)。

華商報(bào)記者 于震/文 張杰/圖

關(guān)鍵詞： 聯(lián)系方式 不知所措 公安機(jī)關(guān)