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天天微速訊:我曾揣著三萬(wàn)塊錢(qián),決定在西安買(mǎi)房

時(shí)間:2023-02-22 12:36:39    來(lái)源:貞觀    

2017年6月,在跟同事下班聊天過(guò)程中,聊到西安近期房?jī)r(jià)上漲、戶(hù)籍放開(kāi)、沖刺GDP等一系列話(huà)題后,突然有種醍醐灌頂?shù)母杏X(jué),立刻就下定決心買(mǎi)房。在此之前從沒(méi)想過(guò)買(mǎi)房的事情,因?yàn)槲乙恢闭J(rèn)為房子乃身外之物,投資房產(chǎn)不如投資自己,當(dāng)然還有個(gè)主要原因是囊中羞澀,研究生畢業(yè)3年,加上中間有半年是辭職備考狀態(tài),手里存款還不足3萬(wàn)元。


(資料圖片)

下定決心買(mǎi)房后,就開(kāi)始兩條腿走路,一邊看房,一邊搞融資。首先確定購(gòu)買(mǎi)二手房,這樣就不用一邊交著租金,一邊還著房貸;其次,選定戶(hù)型,重點(diǎn)關(guān)注一室一廳;最后,確定買(mǎi)房區(qū)域。剛開(kāi)始沒(méi)有限制區(qū)域,南郊、北郊、東郊的房子都看了個(gè)遍,直到去朋友家做客,看到大北郊良好的綠化環(huán)境和寬敞的大馬路,立馬決定買(mǎi)在北郊。那個(gè)時(shí)候還沒(méi)有貝殼,網(wǎng)上的虛假房源很多,中介現(xiàn)實(shí)帶看的房源和網(wǎng)上看到的基本沒(méi)關(guān)系,就需要多跑、多看,在烈日炎炎下陸續(xù)看了十多套房子,我好像黑了幾個(gè)度。

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融資(求人)方面,我一向是個(gè)臉皮薄的人,只能先從父母入手。我十八線(xiàn)小縣城的父母強(qiáng)烈反對(duì),覺(jué)得我作為一個(gè)女孩,思考的應(yīng)該是早日嫁人,而不應(yīng)該是買(mǎi)房,房子是男方要準(zhǔn)備的,難以理解我的想法。但我自己已經(jīng)下定決心,很強(qiáng)硬地表示只是借錢(qián),以后會(huì)還的,不借的話(huà),我就去跟銀行借,就這樣逼得父母同意,最后借給我5萬(wàn)塊錢(qián)。然后再厚著臉皮向同學(xué)借錢(qián),由于大家都處于工作起步階段,沒(méi)多少存款,最后也只借到3.5萬(wàn)。通過(guò)初步融資,我手里有11.5萬(wàn)元的啟動(dòng)資金。

過(guò)了兩天,看到中介在朋友圈發(fā)了一套房,戶(hù)型、裝修、價(jià)格都覺(jué)得都還不錯(cuò),當(dāng)天下班后就去看房,看完當(dāng)天晚上就簽訂了意向合同,交了1萬(wàn)塊錢(qián)訂金。當(dāng)時(shí)原業(yè)主是置換房屋,那邊房子耽誤了些日子,后來(lái)我辦商業(yè)貸款的放款時(shí)間也超過(guò)2個(gè)月,最后真正完成交割都是12月底的事情了?,F(xiàn)在回想起來(lái),當(dāng)時(shí)中介市場(chǎng)還沒(méi)被貝殼整合,有很多小中介操作不規(guī)范,詐騙案例很多,我很幸運(yùn)地沒(méi)遇到這些,在日益上漲的房?jī)r(jià)下,業(yè)主也沒(méi)有反悔,一切都很順利。房子產(chǎn)證面積48.8平米,平均價(jià)格7377元,總價(jià)格36萬(wàn)元。其中,首付11萬(wàn)元,貸款25萬(wàn)元。另外,個(gè)稅、契稅、中介服務(wù)費(fèi)、按揭代理費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)綜合下來(lái)2.3萬(wàn)元,錢(qián)不夠,從支付寶借一萬(wàn)多塊錢(qián)出來(lái)。

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買(mǎi)房的時(shí)候,其實(shí)稀里糊涂的,沒(méi)關(guān)注過(guò)周邊配套,住下來(lái)后,才發(fā)現(xiàn)周邊有職業(yè)學(xué)校、小公園、醫(yī)院,交通也便利,盡管小區(qū)面積小、密度大、戶(hù)數(shù)多、電梯難等,但整體還是相對(duì)滿(mǎn)意的,這已經(jīng)是我當(dāng)時(shí)有限能力下能達(dá)到的一個(gè)相對(duì)較好的條件了。在此之前,我工作了三年,已經(jīng)搬過(guò)四次家,頻繁的搬家總是會(huì)讓人有種漂泊感,在西安有了屬于自己的房子,也結(jié)束了漂泊感,可以按照自己的想法裝飾房子,買(mǎi)新窗簾、新沙發(fā)、新家具,做自己想做的美食,日子就這樣平平淡淡地過(guò)著。

到2020年初,房子基本達(dá)到出售條件,期間工資慢慢漲了些,借的外債已經(jīng)全部?jī)斶€,父母借給我的5萬(wàn)塊錢(qián)也明確不需要我償還,手里攢了十幾萬(wàn),就想著試著把房子掛出去,如果能賣(mài)出去,就置換個(gè)稍微大點(diǎn)的房子,這樣家人來(lái)西安也有地方可以住,實(shí)在賣(mài)不出去就繼續(xù)住下去。這期間,父母的心態(tài)已經(jīng)發(fā)生了很大變化,隨著西安房?jī)r(jià)大幅上漲,父母的面子也大幅提升。當(dāng)我決定把房子賣(mài)了再置換時(shí),父母仍然是反對(duì)的,用他們的話(huà)就是“你就不能安安穩(wěn)穩(wěn)的,怎么這么能折騰”,但他們也知道已經(jīng)管不動(dòng)我了,隨便我折騰了。

房子掛出去后,期間偶爾會(huì)有中介帶人來(lái)看房子,經(jīng)歷了疫情三個(gè)月的停滯期和房產(chǎn)交易復(fù)蘇期,到6月份時(shí)候,有個(gè)客戶(hù)看上了房子,看完當(dāng)天晚上就討論價(jià)格、簽訂合同。最后以57.5萬(wàn)元的價(jià)格成交,但我提出附加條件,房子過(guò)戶(hù)完成后,我可以繼續(xù)住2個(gè)月。這期間就是我留給自己重新看房買(mǎi)房的時(shí)間,免得再租房、再多次搬家。

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房子過(guò)戶(hù)后,懷揣著四十多萬(wàn)的我惴惴不安,總覺(jué)得錢(qián)放在手里日益貶值,而房?jī)r(jià)卻在日益上漲,于是立刻開(kāi)始了新一輪看房之旅。首先確定房子類(lèi)型,還是買(mǎi)二手房,選擇小兩居;其次確定位置,選擇單位方圓5公里以?xún)?nèi)區(qū)域;最后確定房子年限,十年以?xún)?nèi)房源,最好是次新房。最終選擇了一個(gè)2015年的次新小區(qū)的小兩居,當(dāng)天上午看房后,下午和房主協(xié)商價(jià)格、簽訂合同。房子總價(jià)92萬(wàn)元,公積金貸款當(dāng)時(shí)滿(mǎn)貸50萬(wàn)元,首付42萬(wàn)元,其它各種稅費(fèi)、中介費(fèi)等下來(lái)5萬(wàn)元。

2022年底,在房產(chǎn)證滿(mǎn)兩年之際,因?yàn)閷?duì)小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理、房屋隔音等都不太滿(mǎn)意,還是有改善置換的需求,但通過(guò)買(mǎi)房獲得財(cái)富增長(zhǎng)的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返,這兩年手里的錢(qián)也用在其它地方,存款不多,想再次置換已經(jīng)很難了。

我作為一名普通人,既然沒(méi)辦法大幅提升收入水平,那還是追求自己能追求得上的生活,承擔(dān)自己能承擔(dān)得起的壓力。若追求難度過(guò)高,導(dǎo)致壓力過(guò)大,反而沒(méi)法好好生活了,還不如降低欲望,好好享受當(dāng)下生活,畢竟生活也不只是房子。

作者 | 柳師兄?|?陜西人

關(guān)鍵詞: 簽訂合同 大幅提升

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