環(huán)球熱議:陜建新盤快訊：1.25萬(wàn)/㎡崇文朗樾價(jià)格公示、大明府戶型首曝光

在西安，陜建地產(chǎn)這兩年的發(fā)展越發(fā)耀眼，開(kāi)發(fā)陣容不斷擴(kuò)張。

除了去年率先一步入市熱銷的陜建東元府、陜建云瀾府、陜建雲(yún)玥府外，今年，涇河新城的陜建崇文朗樾、西部大道的陜建雁南朗境、曲江大明宮的陜建大明府、陜建浐灞項(xiàng)目也將會(huì)相繼迎來(lái)入市銷售。

就在近日，作為二環(huán)以內(nèi)的曲江大明宮板塊接下來(lái)最快入市的純新盤，陜建大明府的絕密戶型圖也首次流出（最終以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)），這同時(shí)也意味著項(xiàng)目距離入市又更近了一步!

(資料圖片)

此外，插播一條快訊：今天下午涇河新城陜建崇文朗樾備案價(jià)也迎來(lái)了首次公示。這也意味著，今年陜建西安將迎7盤同發(fā)!

競(jìng)爭(zhēng)激烈的曲江大明宮板塊

相比較去年，今年陜建大明府所在的曲江大明宮板塊的競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)變得更加激烈。

除了已入市銷售的中海開(kāi)元壹號(hào)紫宸、大明宮金茂府、大明宮璞悅府之外，今年板塊還迎來(lái)了大明宮紫檀府以及待亮相的中國(guó)鐵建西派城的加入。

這對(duì)于陜建大明府來(lái)說(shuō)，在產(chǎn)品的打磨上必然要花費(fèi)更多的心思，只有足夠的產(chǎn)品力和產(chǎn)品差異化才能在板塊內(nèi)眾多的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目中脫穎而出。

而此前，關(guān)于陜建大明府的效果圖和產(chǎn)品規(guī)劃就已經(jīng)流出。

由于拿地時(shí)對(duì)于地塊建筑80米的限高要求，整個(gè)項(xiàng)目最終規(guī)劃了4棟22F+1棟24F的產(chǎn)品，建面約143—190㎡，共計(jì)214套房源，均為2T2戶設(shè)計(jì)，主要面向的是改善類的購(gòu)房群體，沒(méi)有小戶型的剛需產(chǎn)品，所以未來(lái)的業(yè)主圈層也會(huì)比較純粹。

在外立面上，陜建大明府將中式的府邸元素融入其中，打造公建化外立面，現(xiàn)代簡(jiǎn)約卻又不失中式構(gòu)筑之美。

從上車門檻上來(lái)看，陜建大明府要高于大明宮璞悅府和中國(guó)鐵建西派城，低于中海開(kāi)元壹號(hào)紫宸、大明宮金茂府。

而建面約142—180㎡的大明宮紫檀府算是陜建大明府的最大競(jìng)品項(xiàng)目。

板塊唯一南北雙陽(yáng)臺(tái)戶型

陜建大明府的純粹性還體現(xiàn)在戶型分布上，占比最大的是166㎡戶型，1＃、2＃、3＃全部都只規(guī)劃了166㎡一種戶型。

位于社區(qū)最中間的“樓王”6＃則規(guī)劃的均是190㎡戶型，143㎡戶型則全部位于小區(qū)西南角的5＃上，也就是說(shuō)陜建大明府一棟樓只有一個(gè)戶型。

戶型設(shè)計(jì)上，可以看出陜建大明府也是下足了功夫。

190㎡為四室兩廳三衛(wèi)，四開(kāi)間朝南，客廳屬于橫廳設(shè)計(jì)，開(kāi)間尺度達(dá)到了約7.8米，未來(lái)沙發(fā)西側(cè)部分可做成開(kāi)放式書(shū)房或休閑區(qū)。

廚房、餐廳、客廳、陽(yáng)臺(tái)一線聯(lián)動(dòng)，采光和透風(fēng)性絕佳。

值得一提的是，當(dāng)我分析完整個(gè)曲江大明宮板塊的樓盤戶型后發(fā)現(xiàn)，陜建大明府這款190㎡戶型是目前整個(gè)曲江大明宮板塊已入市項(xiàng)目中，唯一一個(gè)帶有南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)的戶型，更利于整體的采光和通風(fēng)，入住后一個(gè)用于觀景、一個(gè)用于洗衣收納，讓生活和詩(shī)意互不將就。

南向豪華雙套房的設(shè)計(jì)，其中主臥為“主衛(wèi)+衣帽間”的酒店式超大套間，私密性和舒適性更佳。

對(duì)于南北雙陽(yáng)臺(tái)有執(zhí)念的改善買家，目前整個(gè)曲江大明宮板塊只有陜建大明府可以滿足你。

166㎡戶型為四室兩廳三衛(wèi)，同樣為橫廳布局的改善型四室。

四面朝南，客廳開(kāi)間約7.2米，南向兩個(gè)套房均連接飄窗，擴(kuò)大室內(nèi)視野，使得客廳和臥室都有充足的采光，也給了業(yè)主充足的活動(dòng)空間。

在細(xì)節(jié)上，這款戶型在入戶玄關(guān)處還單獨(dú)規(guī)劃了一處窗戶，引入自然光，解決了入戶玄關(guān)采光不足的痛點(diǎn)。

在曲江大明宮板塊內(nèi)，打造這個(gè)面積段的還有大明宮金茂府和大明宮紫檀府。

大明宮金茂府的168㎡為三室設(shè)計(jì)，優(yōu)勢(shì)是三個(gè)臥室均朝南，并且同樣為南向雙套房設(shè)計(jì)，但只有一個(gè)北向陽(yáng)臺(tái)；大明宮紫檀府的168㎡戶型為四室設(shè)計(jì)，但是弊端是全屋沒(méi)有規(guī)劃陽(yáng)臺(tái)空間，后期洗衣晾衣只能借助于烘干機(jī)。

143㎡則是三室兩廳兩衛(wèi)，這款戶型算是縮小版的166㎡戶型，大的布局非常相似，只是減少了一間北向次臥，南向只有一個(gè)套房設(shè)計(jì)。

這個(gè)面積段，在曲江大明宮的選擇也比較多，大明宮璞悅府、大明宮紫檀府都有相同面積段的產(chǎn)品。

不同之處在于，大明宮璞悅府和紫檀府143㎡均為四室設(shè)計(jì)，而陜建大明府則打造成了各個(gè)空間更寬闊的全明大三室。

璞悅府143㎡為端廳L型陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，但痛點(diǎn)是主衛(wèi)為暗衛(wèi)，而紫檀府的143㎡，客廳則是東朝向的端廳設(shè)計(jì)，采光上肯定要弱于南向的客廳采光。

更多競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)加持

除了戶型上的亮點(diǎn)之外，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，陜建大明府項(xiàng)目還有兩大優(yōu)勢(shì)。

一個(gè)是建筑品質(zhì)的保障，眾所周知，陜建集團(tuán)已經(jīng)是國(guó)內(nèi)外知名的建筑承包商。

僅在陜西承建的重點(diǎn)工程就包括西安咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓、西安國(guó)際足球中心、陜西省歷史博物館、西安奧體中心跳水館等，這些重大項(xiàng)目就足以證明陜建的工程質(zhì)量。

除此之外，多年來(lái)陜建集團(tuán)通過(guò)承建大量住宅項(xiàng)目，在高品質(zhì)住宅領(lǐng)域也同樣積累了豐富的建筑技術(shù)經(jīng)驗(yàn)。

這一點(diǎn)也是整個(gè)曲江大明宮板塊內(nèi)的其它住宅項(xiàng)目很少能具備的。

另一方面，就是陜建大明府的地價(jià)成本優(yōu)勢(shì)。

陜建大明府的樓面地價(jià)成本要低于大明宮紫檀府（樓面地價(jià)7830元/㎡）、大明宮璞悅府（樓面地價(jià)7871元/㎡）、大明宮金茂府、中國(guó)鐵建西派城萬(wàn)元左右的樓面地價(jià)。

這也意味著陜建大明府能夠有更多的成本和預(yù)算去投入到園林景觀、建筑材料等方面，從而帶來(lái)更好的品質(zhì)。

據(jù)悉，陜建大明府的入市時(shí)間大約在四月底左右，想要在曲江大明宮置業(yè)的購(gòu)房者，不妨等一等再做選擇。

陜建崇文朗樾價(jià)格公示

終于，去年9月?tīng)I(yíng)銷中心就正式亮相的陜建崇文朗樾，伴隨著“北跨”的利好，在今天迎來(lái)了備案價(jià)公示。

整個(gè)項(xiàng)目一共規(guī)劃了11棟住宅，整盤精裝均價(jià)在12545元/㎡，此次只公示了1＃、2＃、3＃、4＃樓的詳細(xì)信息。

分別為2棟22F精裝高層、1棟16F精裝高層、1棟24F精裝高層，產(chǎn)品面積在102—138㎡，單價(jià)最低的一套在1.1萬(wàn)元/㎡。最高的一套則在1.3萬(wàn)元/㎡，首付門檻大約在38萬(wàn)元左右。

陜建崇文朗樾是陜建集團(tuán)與秦龍實(shí)業(yè)集團(tuán)共同來(lái)開(kāi)發(fā)的，也是陜建地產(chǎn)在涇河新城的首個(gè)項(xiàng)目。

具體位于涇河新城正陽(yáng)大道與涇河大道交匯處，西側(cè)緊鄰著就是萬(wàn)國(guó)薈奧特萊斯，北側(cè)則是西安交通大學(xué)附屬?zèng)芎俞t(yī)院，屬于涇河新城崇文塔板塊。

這個(gè)板塊除了陜建崇文朗樾外，在售的項(xiàng)目還有云和悅、萬(wàn)科未來(lái)時(shí)光，以及待售的崇文尊域萬(wàn)樾府。

而從價(jià)格上來(lái)看，精裝均價(jià)1.25萬(wàn)元的陜建崇文朗樾是目前這個(gè)板塊內(nèi)最友好的置業(yè)門檻。

關(guān)鍵詞： 樓面地價(jià) 陜建集團(tuán) 中國(guó)鐵建