華商記者幫｜悅成園小區(qū)停暖 物業(yè)稱收的暖氣費(fèi)已用完

距離供暖季結(jié)束還有半個(gè)多月，悅成園小區(qū)已經(jīng)停暖了。物業(yè)稱業(yè)主交的暖氣費(fèi)已用完，現(xiàn)要恢復(fù)供暖，必須80%的用熱戶補(bǔ)交剩余天數(shù)的費(fèi)用。

小區(qū)是自備鍋爐供暖

是按每月每平方米5.8元交的費(fèi)

(資料圖)

2月26日，華商報(bào)接到西安市雁南三路116號悅成園小區(qū)業(yè)主的反映，小區(qū)是自備鍋爐供暖，供暖季前便按照每月每平方米5.8元的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)繳納了整季的費(fèi)用?？?月16日，物業(yè)突然通知收取的暖氣費(fèi)即將耗盡。2月25日，小區(qū)停止供暖。

26日上午，記者來到了悅成園小區(qū)。鍋爐房就在小區(qū)內(nèi)，物業(yè)辦公室門外張貼著幾份關(guān)于供暖的公示顯示，2022年11月14日，悅成園業(yè)委會與西安悅城物業(yè)有限公司簽署《供暖委托協(xié)議書》，第二條“暖氣費(fèi)用按5.8/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)收取”，第四條“若采暖季尚未結(jié)束且測算燃?xì)饬坎蛔銜r(shí)，乙方（悅城物業(yè)）應(yīng)提前至少半月公布賬務(wù)細(xì)目和測算結(jié)果，供廣大業(yè)主審核并決議應(yīng)補(bǔ)收的具體費(fèi)用?！?/p>

2023年2月16日，悅城物業(yè)公示了小區(qū)2022年11月至2023年1月的暖氣費(fèi)收支，并提示業(yè)主，“于2月17日、18日補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用，一次性交費(fèi)3.87元/㎡×建筑面積。本次暖氣費(fèi)交費(fèi)戶數(shù)超過80%將繼續(xù)供暖，若低于此戶數(shù)，收取費(fèi)用退還，停止供暖?！?/p>

物業(yè)：每平方米要再補(bǔ)交3.8元

物業(yè)經(jīng)理拿出了收支明細(xì)，小區(qū)共169戶，6戶未交費(fèi)，36戶交空置費(fèi)，2022-2023年供暖期前期共收取了暖氣費(fèi)492257元。從2022年11月、12月、2023年1月、2月的采暖支出表看到，每月的采暖支出固定用于天然氣、水、電、鍋爐房工人工資、維修材料費(fèi)、物業(yè)配合服務(wù)費(fèi)等項(xiàng)目，天然氣一立方2.07元，工人工資10000元/月，物業(yè)配合服務(wù)費(fèi)5000元/月。

物業(yè)經(jīng)理稱，“本來按照6.8元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)收取，但業(yè)主不同意，最后按的是5.8元/㎡.月的標(biāo)準(zhǔn)收。要預(yù)留鍋爐維保（約12000元）、天然氣校驗(yàn)表（4500元）、天然氣表內(nèi)留存2777元，減去預(yù)留的費(fèi)用，當(dāng)初收取的暖氣費(fèi)不夠了。80%的用熱戶再補(bǔ)交3.8元/平方米x建筑面積，補(bǔ)交費(fèi)要達(dá)到預(yù)算費(fèi)66300元”

記者詢問，去年供暖怎么收費(fèi)的？物業(yè)經(jīng)理稱，去年也按5.8元/平方米/月收?！肮┡竞笃?，白天鍋爐房就停了，只晚上燒。”物業(yè)經(jīng)理稱，今年為達(dá)到供暖溫度18℃的標(biāo)準(zhǔn)，日夜鍋爐房都在運(yùn)行，導(dǎo)致收取的暖氣費(fèi)目前耗盡了。

截至2月26日上午11時(shí)，小區(qū)共有5戶補(bǔ)交了暖氣費(fèi)。“80%的用熱戶交了才恢復(fù)供暖，不足80%后續(xù)會對補(bǔ)交的進(jìn)行退費(fèi)?！蔽飿I(yè)經(jīng)理稱。

華商報(bào)記者 常彭朵

關(guān)鍵詞： 每平方米 工人工資 建筑面積