西安一小區(qū)一棟樓四部電梯只有兩部可使用 400多戶居民出行難_當前要聞

小區(qū)只有一棟20層高的單元樓，每層23戶，現(xiàn)在四部電梯僅剩兩部電梯可使用，400多戶居民出行不便，希望能盡快維修。

每層23戶 四部電梯壞了兩部

2017年年底，郭先生購買了位于西安市龍首北路附近凱躍·匯景小區(qū)的二手房，該小區(qū)只有一棟單元樓，房屋結構為復式，每層有23戶，總高20層。

【資料圖】

郭先生說，單元樓原本有四部電梯，但從一年前開始有兩部電梯開始頻繁故障，3月9日上午僅剩一部電梯可使用?！拔以陧攲幼≈?，每次等電梯都要等很長時間，有時候著急上班不得不走樓梯，再加上是復式結構，總層高相當于有30層，走樓梯都得花十幾分鐘?！?/p>

除了出行不便，電梯頻繁故障還存在安全隱患，郭先生就曾被困電梯兩次。“我是防疫人員，去年疫情的時候，半夜值完班回家被困在電梯里，等了半個多小時維保人員才到?！?/p>

業(yè)主：幾年前剛花170萬換了新電梯 現(xiàn)在又要動用大修基金

3月10日上午，華商報記者來到凱躍·匯景小區(qū)，單元樓里的2、3號電梯故障無法使用，小區(qū)門口公示著此前2號電梯更換的鋼絲繩。

業(yè)主張先生說，公示的鋼絲繩是春節(jié)前才更換的，結果現(xiàn)在電梯又壞了?！皫啄昵拔飿I(yè)用大修基金把四部電梯全部換成新的，總價花了將近170萬元，現(xiàn)在物業(yè)又要用大修基金維修，我們覺得很不合理?！?/p>

另一位業(yè)主稱，大家都正常繳納物業(yè)費、電梯費等，小區(qū)也有公共收益，電梯故障應該由物業(yè)維修，而不是動不動申請大修基金。

物業(yè)：電梯存在故障已報停 維修總預算13萬余元

記者看到，小區(qū)單元樓內張貼著住宅專項維修資金應急使用確認書、房屋維修資金應急使用方案公示、凱躍·匯景小區(qū)公共收益支出臺賬（2022）等公告。

隨后，記者來到陜西銘典物業(yè)管理服務有限公司凱躍·匯景服務中心，物業(yè)負責人劉經理說，他們是2017年接管的小區(qū)，2015年前物業(yè)使用大修基金更換過電梯，但由于小區(qū)有459戶業(yè)主，僅有四部電梯，電梯使用頻率高，且已過質保期，經過第三方檢測機構確認2、3號電梯存在故障，現(xiàn)已報停。

劉先生提供的房屋維修資金使用方案及業(yè)主書面表決明細表公示上寫著，維修內容為2號電梯更換電梯鋼絲繩及維修，3號電梯更換電梯曳引機及維修，總預算費用為138815元。

“電梯屬于特種設備，故障后物業(yè)向住建部門申請了大修基金應急使用方案，應急情況下只需三戶業(yè)主簽字就可以，但之后遭到其他業(yè)主反對投訴，應急申請被叫停?！眲⒔浝碚f，小區(qū)公共收益是負數(shù)，物業(yè)沒有能力維修，現(xiàn)在正在申請正常啟動大修基金流程，征求三分之二業(yè)主的同意，才能啟動大修基金維修電梯。

文/圖 華商報記者 田睿 陳團結

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