每日熱訊!漢陰幸福里一業(yè)主新房沒入住就多了幾個洞，到底是怎么回事

(相關(guān)資料圖)

“我在漢陰博元幸福里買的房子，人一直在外地工作，過年回家才發(fā)現(xiàn)，隔壁鄰居加蓋，把我們家房子樓頂房打了幾個洞，已經(jīng)出現(xiàn)漏水痕跡?！睗h陰縣博元幸福里小區(qū)業(yè)主謝先生對記者說。

3月13日，謝先生向華商報·二三里資訊反映自己未入住的新房遭遇破壞一事，據(jù)謝先生說，他的房子買了兩三年了，是高層頂樓，一直沒有裝修入住，在今年大年初六時，想去房子看看準(zhǔn)備裝修，這一看才發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，并且屋頂有多處損傷，存在四個貫穿的洞，于是趕緊去找物業(yè)了解情況。

房子被打洞對于謝先生來說不可思議。謝先生說：“雖然房子破損是鄰居施工導(dǎo)致的，但我認為這么大的事兒物業(yè)存在管理失職，而且漏水的地方還被修復(fù)過，這說明物業(yè)是知道的，所以我一直找物業(yè)，要求給我一個處理方案?！?/p>

謝先生表示，他邀請了專業(yè)的人士勘察過房屋，目前的破損即便是修復(fù)了也不能保證以后不漏水，物業(yè)曾提出給他換一套房子，但是因為房源受限，沒有一樣的戶型和面積，更換的房屋需要補差價，他沒同意。另外物業(yè)提出可幫他將房屋出售，但是時間上沒有一個標(biāo)準(zhǔn)，在不能保障未來舒適安全居住的情況下，謝先生要求退房。

業(yè)主不在家，房屋為何會出現(xiàn)這樣的情況，記者采訪到幸福里小區(qū)物業(yè)負責(zé)人張全莉，她告訴記者，小區(qū)樓頂搭建整體是有審批手續(xù)的，有搭建的標(biāo)準(zhǔn)，搭建者在施工過程中確實給謝先生的房屋造成了損傷，但是在謝先生家屋頂打洞的情況，之前物業(yè)確實不知情，也是業(yè)主反映后才知曉的，物業(yè)在這方面存在管理失察的責(zé)任，但是主要責(zé)任還是搭建者。并表示，沒有相關(guān)的維修記錄，業(yè)主看到的印跡可能是在統(tǒng)一交房之前項目自查發(fā)現(xiàn)進行維修的痕跡。

“業(yè)主發(fā)現(xiàn)這個問題后，我們也是積極地協(xié)調(diào)處理，既然造成了損失，不管是修復(fù)或者賠償都要有一個解決方案。但是謝先生這邊要求退房我們是辦不到的，因為我們公司在交房時房屋是完好的，目前的損傷是第三方造成的，不符合退房條件。通過多次溝通，我們也上報公司協(xié)商換一套房，但因為面積補差最終沒有達成一致，后來想掛中介賣掉，但是業(yè)主擔(dān)心賣不出去，不同意這個方案，目前還在保持溝通協(xié)調(diào)，爭取早點給業(yè)主一個滿意的結(jié)果?！睆埲?qū)τ浾哒f。

隨后，記者聯(lián)系到了搭建者劉女士，劉女士表示，搭建是有合法手續(xù)的，搭建也在范圍之內(nèi)，對于施工給鄰居造成的損傷之前并不知情。“正月間，物業(yè)給我說我才知道，知道后趕緊過去看，確實工人施工造成了這個情況，我也不推卸責(zé)任，積極配合物業(yè)這邊協(xié)調(diào)處理，維修還是賠償，該負責(zé)是要負責(zé)的?！?/p>

對于博元幸福里小區(qū)該棟樓樓頂加蓋是否有審批手續(xù)一事，記者向漢陰縣自然資源局進行了核實，通過核實了解到，該棟樓樓頂是復(fù)式設(shè)計，需要搭建排雨等設(shè)施，是經(jīng)過審批的。

漢陰縣城市管理綜合執(zhí)法大隊監(jiān)察中隊中隊長吳小松告訴記者，經(jīng)現(xiàn)場查看了解，加蓋有批復(fù)文件，也不存在超建的行為。對于業(yè)主出現(xiàn)這樣的糾紛，會督促協(xié)調(diào)雙方處理，如果最終不能達成一致，受害者一方可走法律程序。

華商報記者 程斌 編輯 劉青

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